Charmanter Altbau mit großer Gartenoase - Mehrfamilienhaus mit 4 Garagen in Schleswig

ImmoNr	6821
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Mehrfamilienhaus
PLZ	24837
Ort	Schleswig
Land	Deutschland
Wohnfläche	289 m²
Grundstücksgröße	1.144 m²
Anzahl Zimmer	14
Anzahl Badezimmer	4
Anzahl sep. WC	1
Anz. Wohneinh.	4
Energieträger	Gas
Etagenzahl	2,5
Stellplätze	3 Freiplätze 4 Garagen
Terrasse	Ja
Bauweise	Massiv
Küche	Einbauküche
Anzahl Küchen	4

ImmoNr	6821	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Mehrfamilienhaus	PLZ	24837
Ort	Schleswig	Land	Deutschland
Wohnfläche	289 m²	Grundstücksgröße	1.144 m²
Anzahl Zimmer	14	Anzahl Badezimmer	4
Anzahl sep. WC	1	Anz. Wohneinh.	4
Energieträger	Gas	Etagenzahl	2,5
Stellplätze	3 Freiplätze 4 Garagen	Terrasse	Ja
Bauweise	Massiv	Küche	Einbauküche
Anzahl Küchen	4

Objektbeschreibung: Das um die Jahrhundertwende erbaute Mehrfamilienhaus besticht durch sein äußeres, charmantes Erscheinungsbild, welches sich im Innern durch einen sehr gepflegten und ansprechenden Zustand fortsetzt. Der seitliche Eingang führt in das Treppenhaus über das alles Wohn-und Nutzeinheiten erschlossen werden. Zur Zeit befindet sich im Erdgeschoss auf ca. 95m² eine Physiotherapierpraxis mit insgesamt drei Therapieräumen, einem Büro,einem Empfangszimmer sowie einem Patienten WC mit integriertem Hauswirtschaftsbereich. Eine Nutzungsänderung zu einer reinen Wohneinheit wäre problemlos möglich. Das 1. Obergeschoss verfügt über eine ca. 100m² große drei Zimmer Wohnung mit einem großen Wohn-und Essbereich mit offenem Kamin, einem Badezimmer, einem Gäste-WC, einer Küche mit Sitzbereich sowie einem großzügigen Flurbereich. Eine Aufteilung zu einer vier Zimmerwohnung wäre hier auch möglich. Im 2. Obergeschoss ist eine ca. 72m² große Wohnung mit einem Wohn-und Esszimmer, einem Schlafzimmer sowie einer Küche und einem Badezimmer untergebracht. Ein ca. 22m² großes Studio mit einer kleinen Pantryküche und einem Duschbadezimmer wurde zusätzlich zu der im Erdgeschoss befindlichen Praxis genutzt.
Die vier sich hinter dem Haus befindlichen Garagen, sind über eine seitliche Zufahrt und einen gepflasterten Hofplatz zu erreichen. Das sich dahinter anschließende, großzügige Gartengrundstück ist natürlich bewachsen und mit altem Baumbestand durchzogen. Zwei geschützte Terrassen liegen direkt hinter den Garagen mit jeweils einem Gartenhaus und einem Abstellraum.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 17.03.2032
Endenergiebedarf: 122.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1905
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Die zentrale Lage dieser Immobilie innerhalb der Kreisstadt Schleswigs, lässt keine Wünsche offen. Die direkte Nähe zum Fürstengarten mit Globushaus und Schloss Gottorf sowie die Nähe zur Innenstadt bieten eine ganz besondere Wohnqualität. Naturverbundene Spaziergänge, kurze Einkaufswege oder diverse sportliche Aktivitäten können von hier aus problemlos ausgeübt werden. Die komplette Infrastruktur, mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Kultureinrichtungen sowie sämtliche Schulformen liegen in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung: Dieses stilvolle und charmante Gebäude wurde 1905 erbaut und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. In den letzten 20 Jahren erfolgten grundlegende Modernisierungsmaßnahmen, die das Haus energetisch wie auch seitens der Ausstattung auf einen modernen Wohnstandart gebracht haben. So wurde das Dach 2003 erneuert und drei der Außenwände erhielten ein Wärmedämmverbundsystem. Die Hauptansichtsseite ist aufgrund der Stil prägenden Fassade im Ursprung erhalten geblieben. Im Erd- und 1.Obergeschoss erhielt das Haus zwischen 2003 und 2009 neue Holz- bzw. Kunststofffenster. Zwei Gasthermen versorgen das Haus zentral mit Wärme und Warmwasser. Die erste Therme befindet sich Erdgeschoss und versorgt die Physiotherapiepraxis, die zweite Therme befindet sich im 1. Obergeschoss und versorgt zusammen das erste und zweite Obergeschoss.
Die Grundrissaufteilung sowie die alten, stilvollen Kassettentüren und die geschwungene Holztreppe im Treppenhaus sind weitestgehend im Ursprung erhalten geblieben. Ein kleiner Teilkeller dient als Abstellbereich. Die Modernisierung der Küchen und Badezimmer im 1. Obergeschoss und im Studio des 2. Obergeschosses erfolgten in den Jahren 2004 bis 2006. Das Patienten WC im Erdgeschoss wurde 2015 modernisiert und könnte ohne großen Aufwand zu einem Badezimmer umgerüstet werden. Des weiteren könnte das Empfangszimmer zu einer Küche umgebaut werden, da entsprechende Anschlüsse bereits vorhanden sind.
Die Einzelgarage sowie die drei zusammenhängenden Garagen verfügen jeweils über ein sich anschließendes Gartenhaus und einen Abstellraum. Die drei Garagen sind mit einem Gründach eingedeckt, die Einzelgarage mit einem Trapezblechdach. Die Garagen bilden einen natürlichen Schutz zu dem dahinter liegendem Gartengrundstück mit zwei angelegten Terrasse, die einen wunderbaren Blick in den Park ähnlich angelegten Garten bieten.

Eine charmante und gepflegte Immobilie in zentraler Lage von Schleswig, mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Stephanie Wundram
Tel.: +49(4621) 98963612

Weitere Optionen

Weitere interessante Immobilien

3 Angebote gefunden

Wohnen direkt an der Schlei - Attraktive und sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Schleswi ...

Schleswig

Kaufpreis: 190.000 €

Wohnfläche 75 m²

Zimmer 3

Gemütliches Stadthaus mit großer überdachter Terrasse im Herzen der Schleistadt Schleswig

Schleswig

Kaufpreis: 225.000 €

Wohnfläche 122 m² Grundstück 141 m²

Grundstück 141 m²

Zimmer 4

Mit Aussicht zum Genießen - außergewöhnliches, geräumiges Zuhause, mit Anbindung zum Noor Park

Schleswig

Kaufpreis: 500.000 €

Wohnfläche 203 m² Grundstück 680 m²

Grundstück 680 m²

Zimmer 6

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@jacobsen.immo
Tel.: 04621 989 636 0

Immobiliensuche

Aktuelle Informationen

Die versteckten Kosten beim Hauskauf

Der Preis, der in einem Immobilienangebot steht, ist nie der endgültige Preis. Viele Käufer vergessen die sogenannten Kaufnebenkosten, die schnell 10 bis 15 % des eigentlichen Kaufpreises ausmachen können. Weiterlesen...

So geht es weiter, wenn die Zinsbindung Ihrer Finanzierung ausläuf

Die sorgfältige Planung der Finanzierung ist dabei entscheidend für die langfristige finanzielle Sicherheit. Doch was tun, wenn das Ende der Zinsbindung Ihrer Immobilienfinanzierung näher rückt? Weiterlesen...

Entdecken Sie Schleswig: Eine Stadt zum Wohnen und Wohlfühlen

Die Entscheidung für Schleswig als Bürostandort kommt nicht von ungefähr. Sie kennen noch nicht die Vorzüge der schönen Wikingerstadt in Schleswig-Holstein? Kein Problem, wir klären Sie gerne auf. Weiterlesen...

Charmanter Altbau mit großer Gartenoase - Mehrfamilienhaus mit 4 Garagen in Schleswig

Ihr/e Ansprechpartner/in

Sofortanfrage zum Objekt

Weitere Optionen

Weitere interessante Immobilien

Wohnen direkt an der Schlei - Attraktive und sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Schleswi ...

Gemütliches Stadthaus mit großer überdachter Terrasse im Herzen der Schleistadt Schleswig

Mit Aussicht zum Genießen - außergewöhnliches, geräumiges Zuhause, mit Anbindung zum Noor Park

Ihr schneller Kontakt zu uns

Immobiliensuche

Aktuelle Informationen

Die versteckten Kosten beim Hauskauf

So geht es weiter, wenn die Zinsbindung Ihrer Finanzierung ausläuf

Entdecken Sie Schleswig: Eine Stadt zum Wohnen und Wohlfühlen

Jacobsen Immobilienagentur e.K.

Kontakt & Öffnungszeiten

Unser Standort