Dort Leben wo andere Urlaub machen - Terrasse, Balkon und Garten inklusive -

ImmoNr	6782
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	24357
Ort	Fleckeby
Land	Deutschland
Wohnfläche	107 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Balkone	1
Energieträger	Gas
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Garage
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Wintergarten	Ja
Bauweise	Massiv

ImmoNr	6782	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	24357
Ort	Fleckeby	Land	Deutschland
Wohnfläche	107 m²	Anzahl Zimmer	3
Anzahl Balkone	1	Energieträger	Gas
Kabel Sat TV	Ja	Stellplätze	1 Garage
Balkon	Ja	Terrasse	Ja
Wintergarten	Ja	Bauweise	Massiv

Objektbeschreibung: Nur 1 km bis zur Schlei.....Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Hanglage mit Wintergarten, Balkon, Terrasse und kleinem Garten befindet sich in einem 3-Familienhaus und bietet ein ganz besonderes Wohnambiente. Das gesamte Anwesen steht auf einem parkähnlichen, wunderschön angelegten Grundstück mit einer Gesamtfläche von 1.494 m². Auf dem angrenzenden Grundstück mit der Flurstückbezeichnung 34/22 befindet sich die zur Wohnung zugeteilte Garage. Dieses angrenzende Grundstück ist Gemeinschaftseigentum der 4 Nachbargrundstücke. Auf der Flurkarte ist ein Entwurf zur Unterteilung der Sondernutzungsrechte des Grundstückes für die einzelnen Wohneinheiten farblich dargestellt. Diese mit WE 2 bezeichnete Einheit ist in "Gelb" im Entwurf eingezeichnet.
Aus dieser Wohnung genießt man sowohl vom Balkon als auch von der Terrasse einen fantastischen Blick ins Grüne. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über eine Treppe auf der Südseite des Anwesens. Die Terrasse und der Wintergarten sind ebenfalls nach Süden ausgerichtet. Der Balkon befindet sich im Westen und ist von 3 Räumen zugänglich. Die geräumige Obergeschoss-Wohnung besteht aus 2 Schlafräumen, einem Duschbad, einem Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und der Küche mit Zugang zum Wintergarten. Ein von außen begehbarer Abstellraum ist gleich neben der Eingangstür. Alle Räume bieten einen wundervollen Blick in die Natur.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 18.11.2031
Endenergieverbrauch: 109.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Das Anwesen befindet sich in einer guten Erreichbarkeit am Ortsrand. Es sind nur wenige Gehminuten bis zur Schlei. Die Gemeinde Fleckeby liegt im Landkreis Rendsburg-Eckernförde. Im Ort leben ca.1900 Einwohner. Zur Kreisstadt Schleswig sowie nach Eckernförde sind es ca. 9 km. Fleckeby hat eine gute Infrastruktur, mit verschiedenen Einzelhändlern, Ärzten, zwei Kindergärten sowie einer Grundschule und vieles mehr.
Die weiterführenden Schulen können entweder in Schleswig oder in Eckernförde besucht werden.
Unterschiedliche Landschaftsformen laden zur Ausübung verschiedener Hobbys ein. Nur wenige Kilometer nach Süden liegen die Hüttener Berge. Am Südufer der großen Breite befinden sich 2 Segelhäfen und der Holmer Strand lädt zum Baden ein. Weiterhin ist dort das Sport- und Tenniszentrum, ein Reiterhof sowie ein 4 km entfernter Golfplatz.

Ausstattung: Der Flachdachbau wurde in Massivbauweise im Jahr 1970 erstellt. Die Gasbrennwerttherme für das gesamte Haus ist aus dem Jahr 1996 und befindet sich in WE 3. Alle Räume sind mit großen Fensterelementen ausgestattet. Die Holzfenster wurden teilweise1998 erneuert. Im Wohnzimmer wurde Laminat verlegt und in den Schlafzimmern ist Teppichboden. Die Bodenbeläge in diesen Räumen sollten erneuert werden. Die ca. 14 m² große Küche kann der neue Eigentümer selbst gestalten. Die Raumgröße bietet außer der Kücheneinrichtung auch Platz für eine Sitzecke. Ansonsten ist im angrenzenden Wintergarten ausreichend Platz für einen Esstisch, mit Blick in den Garten.
Das Duschbad wurde zum größten Teil im Jahr 2018 modernisiert.
Nach einigen Renovierungsarbeiten kann hier eine sehr gemütliche Wohnung in einer naturnahen Wohnatmosphäre entstehen.
Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden.
In dem Hausgeld sind bereits die Stromkosten enthalten.

Lassen Sie sich von der Lage und dieser ganz besonderen Wohnung inspirieren.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Christer Feddersen
Tel.: 04621 989 636 13

Weitere Optionen

Weitere interessante Immobilien

Keine Immobilien gefunden

Aber vielleicht haben wir Ihre Traum-Immobilie morgen bereits im Portfolio!

Kommen Sie auf uns zu:

Telefon: 04621 989 636 0
Email: info@jacobsen.immo

Ihr Team von Jacobsen Immobilienagentur e.K.

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@jacobsen.immo
Tel.: 04621 989 636 0

Immobiliensuche

Aktuelle Informationen

Die versteckten Kosten beim Hauskauf

Der Preis, der in einem Immobilienangebot steht, ist nie der endgültige Preis. Viele Käufer vergessen die sogenannten Kaufnebenkosten, die schnell 10 bis 15 % des eigentlichen Kaufpreises ausmachen können. Weiterlesen...

So geht es weiter, wenn die Zinsbindung Ihrer Finanzierung ausläuf

Die sorgfältige Planung der Finanzierung ist dabei entscheidend für die langfristige finanzielle Sicherheit. Doch was tun, wenn das Ende der Zinsbindung Ihrer Immobilienfinanzierung näher rückt? Weiterlesen...

Entdecken Sie Schleswig: Eine Stadt zum Wohnen und Wohlfühlen

Die Entscheidung für Schleswig als Bürostandort kommt nicht von ungefähr. Sie kennen noch nicht die Vorzüge der schönen Wikingerstadt in Schleswig-Holstein? Kein Problem, wir klären Sie gerne auf. Weiterlesen...