" Mit viel Liebe zum Detail " - Einfamilienhaus mit Nebengebäude in Schleswig

ImmoNr	6777
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	24837
Ort	Schleswig
Land	Deutschland
Wohnfläche	118 m²
Nutzfläche	260 m²
Grundstücksgröße	480 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Anz. Wohneinh.	1
Energieträger	Gas
Boden	Fliesen, Teppichboden, Parkett
Etagenzahl	1,5
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	4 Garagen
Terrasse	Ja
Bauweise	Massiv
Küche	offene Küche

ImmoNr	6777	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	24837
Ort	Schleswig	Land	Deutschland
Wohnfläche	118 m²	Nutzfläche	260 m²
Grundstücksgröße	480 m²	Anzahl Zimmer	4
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl sep. WC	1
Anz. Wohneinh.	1	Energieträger	Gas
Boden	Fliesen, Teppichboden, Parkett	Etagenzahl	1,5
Kabel Sat TV	Ja	Stellplätze	4 Garagen
Terrasse	Ja	Bauweise	Massiv
Küche	offene Küche

Objektbeschreibung: Mit viel Liebe zum Detail wurde dieses ursprünglich 1971 erbaute Einfamilienhaus mit einem großen Nebengebäude saniert und modernisiert. Der kompakt geschnittene Grundriss des Wohnhauses mit ca. 118 m² Wohnfläche, wurde von einem 70`Jahre geprägten, kleinteiligen Grundriss auf einen großzügigen, offen gestalteten Grundriss verändert. Entstanden ist ein elegantes, zeitloses Wohnambiente mit einem hellen und freundlichen Eingangsbereich sowie einem offen gestalteten Wohn- und Essbereich. Die vom Tischlermeister angefertigte Einbauküche mit raffinierten Details, ist von zeitloser und schlichter Eleganz. Ganz selbstverständlich fügt sie sich als eigene Einheit in den Wohn-und Essbereich ein. Das Besondere Augenmerk ist auf die vielen hochwertigen Einbauten zu legen, die dem ganzen Interieur ein sehr stilvolles und hochwertiges Ambiente verleihen. Das neu entstandene Badezimmer im Erdgeschoss mit Badewanne und großzügig angelegter Dusche, ergänzt diesen Gestaltungsgedanken in konsequenter Weise.
Im Dachgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer. Auch hier findet man individuell eingepasste Einbauten wieder, die raffiniert Stauraum und eine gewisse Großzügigkeit entstehen lassen. Das große Nebengebäude mit vier Garagen bietet reichlich Abstellmöglichkeiten oder Platz für das eine oder andere Hobby. Gemeinsam mit dem Wohnhaus bildet es einen schönen und geschützten Innenhof.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 17.11.2031
Endenergiebedarf: 129.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1971
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Die zentrale Lage dieser Immobilie lässt keine Wünsche offen. Die direkte Nähe zum Fürstengarten mit Globushaus und Schloss Gottorf sowie die Nähe zur Innenstadt bieten eine ganz besondere Wohnqualität. Naturverbundene Spaziergänge, kurze Einkaufswege oder diverse sportliche Aktivitäten können von hier aus problemlos ausgeübt werden. Die komplette Infrastruktur, mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Kultureinrichtungen sowie sämtliche Schulformen liegen in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung: Das 1971 in massiver Bauweise erstellte Einfamilienhaus wurde in den letzten Jahren grundlegend saniert und modernisiert. So erhielt das Haus 2015 ein neues, anthrazitfarbenes Pfannendach und wurde zusätzlich mit ca. 24 cm Wärmedämmung isoliert. Die Kunststofffenster wurden hauptsächlich in den Jahren zwischen 2014 und 2019 erneuert. Eine 2004 eingebaute Gaszentralheizung versorgt das Haus mit Wärme und Warmwasser. Die Modernisierung der Elektrik erfolgte 2014 für das Wohnhaus und das Nebengebäude. Das Nebengebäude verfügt über einen Starkstromanschluss. Durch die Neugestaltung des Grundrisses wurde 2018 eine individuelle Einbauküche mit Kochinsel eingebaut und 2020 folgte der Einbau eines neuen Badezimmers mit großer Badewanne und begehbarer Dusche. Im gleichen Zuge wurde auch das Gäste-WC neu gestaltet. Die hochwertigen Innenausbauten in Kombination mit neuen weißen Türen, hellen Fliesen und einem Vollholzparkettfußboden im Wohnzimmer, verleihen dem Interieur ein zeitloses und modernes Wohnambiente.
Das Nebengebäude bietet Platz für diverse Hobbys oder kann als reines Garagengebäude genutzt werden.

Mit viel Liebe zum Detail ist hier ein Zuhause entstanden, das direkt zum Einzug bereit ist!

Eine Übergabe ist im Juli 2022 möglich

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Stephanie Wundram
Tel.: +49(4621) 98963612

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