Großzügige Wohnatmosphäre drinnen wie draußen

ImmoNr	6583
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Bungalow
PLZ	24992
Ort	Jörl
Wohnfläche	199 m²
Grundstücksgröße	2.712 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl sep. WC	2
Energieträger	Öl
Boden	Fliesen, Teppichboden
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Garage
Terrasse	Ja
Wintergarten	Ja
Bauweise	Massiv
Küche	Einbauküche

ImmoNr	6583	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Bungalow	PLZ	24992
Ort	Jörl	Wohnfläche	199 m²
Grundstücksgröße	2.712 m²	Anzahl Zimmer	4
Anzahl sep. WC	2	Energieträger	Öl
Boden	Fliesen, Teppichboden	Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Garage	Terrasse	Ja
Wintergarten	Ja	Bauweise	Massiv
Küche	Einbauküche

Objektbeschreibung: Im Zentrum des 2.700 m² großen Grundstücks steht der in Massivbauweise erstellte Bungalow aus dem Baujahr 1986. Das gesamte Grundstück ist pflegeleicht mit einer Rasenfläche und kleinen Sträuchern angelegt. Ein idealer Platz zum Spielen, Toben und entspannen. Hier kann man Erholung vom Alltag finden und verschiedene, platzintensive Hobbys auf großer Fläche ausüben.
Die Grundstücksanordnung bietet den Bewohnern eine großzügige Auffahrt mit Platz für Wohnmobile, Anhänger und vieles mehr. Die Garage ist mit einem elektrischen Sektionaltor ausgestattet. Von hier gelangt man direkt in den Wintergarten und in den Hauswirtschaftsraum.
Der Grundriss des Bungalows wurde so gestaltet, dass dies ein ideales Zuhause für jede Lebensphase sein kann.
Im Jahr 1988 wurde der ca. 32 m² große Wintergarten angebaut. Das Wohnzimmer und der Wintergarten sind zwei großzügige, gemütliche Räume mit behaglicher Wohnatmosphäre. Auch die Diele, mit der rot verklinkerten Ziegelwand, ist genauso wie alle Räume großzügig gestaltet. Die Küche mit der Speisekammer, das Büro oder Kinderzimmer, ein Bad, das Schlafzimmer und das Gäste-WC schließen sich dem Wohnraum an. In den Garten gelangt man entweder vom Wintergarten oder durch den Hintereingang auf der Westseite.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 18.11.2030
Endenergiebedarf: 104.40 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D

Lage: Die Immobilie befindet sich in einer kleinen Wohnsiedlung außerhalb von dem Ort Jörl. Eine Busanbindung befindet sich direkt vor der Haustür.
Die Gemeinde Jörl besteht aus 2 Ortsteilen, Kleinjörl und Großjörl. Die Gemeinde gehört zum Amt Eggebek und liegt auf der Schleswigschen Geest im Kreis Schleswig Flensburg. Flensburg und Husum sind etwa 20 km entfernt, die Kreisstadt Schleswig ca. 25 km.
Die Gemeinde ist überwiegend landwirtschaftlich geprägt. Der größere Ort von Beiden ist Kleinjörl. Hier gibt es einen Markttreff, eine Begegnungsstätte, und eine Bankfiliale. Die Grundschule und eine Kindergarten sind hier ansässig. Seit einiger Zeit wird hier ein Kinderdorfzentrum mit Kita- und Krippenplätzen geplant. Grundschule und Kinderdorfzentrum sollen räumlich verbunden werden. Dadurch wird das nachmittägliche Betreuungsangebot verbessert. Die weiterführende Schule befindet sich in Viöl, 9 km entfernt.

Ausstattung: Der Bungalow ist insgesamt sehr gepflegt. Die Ausstattung stammt zum größten Teil aus dem Baujahr.
Beheizt wird die Immobilie über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2012. Die Heizungsanlage steht im Hauswirtschaftsraum und die Öltanks befinden sich in der gefliesten 9 m langen Garage. Auch der angebaute Wintergarten ist beheizbar, der Fußboden ist jedoch nicht isoliert und mit Waschbetonplatten ausgelegt.
In allen Wohn- und Schlafräumen wurde Teppichboden verlegt. Die Küche, die Diele und das Bad sind gefliest.
Die Küche ist mit Einbauten in Eicheoptik versehen. Es ist sehr viel Platz für eine gemütliche Essecke vorhanden.
Das Bad ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Die Fliesen sind zeitlos in Weiß gehalten.
Alle Räume sind in hellen Farben gestaltet.

In die Zukunft gedacht - alles auf einer Ebene - ein Leben gemeinsam mit der Familie verbringen und später im Alter wohnen bleiben können - beide Lebensformen sind in diesem Haus problemlos möglich.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Gerrit Zschiegner
Tel.: +49(4621) 98963611

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