" Eine kleine Wohnidylle " - Reihenendhaus mit Garage im Norden von Schleswig

ImmoNr	6516
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Reiheneckhaus
PLZ	24837
Ort	Schleswig
Land	Deutschland
Wohnfläche	75 m²
Grundstücksgröße	389 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	2
Anz. Wohneinh.	1
Energieträger	Gas
Boden	Laminat, Fliesen, Teppichboden
Etagenzahl	1,5
Kabel Sat TV	Ja
Terrasse	Ja
Sauna	Ja
Bauweise	Massiv
Küche	Einbauküche
Anzahl Küchen	1

ImmoNr	6516	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Reiheneckhaus	PLZ	24837
Ort	Schleswig	Land	Deutschland
Wohnfläche	75 m²	Grundstücksgröße	389 m²
Anzahl Zimmer	3	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	2	Anz. Wohneinh.	1
Energieträger	Gas	Boden	Laminat, Fliesen, Teppichboden
Etagenzahl	1,5	Kabel Sat TV	Ja
Terrasse	Ja	Sauna	Ja
Bauweise	Massiv	Küche	Einbauküche
Anzahl Küchen	1

Objektbeschreibung: Dieses in schöner Wohnlage im Norden von Schleswig gelegene Reihenendhaus, bietet einen gut und kompakt geschnittenen Grundriss über zwei Etagen, einen Vollkeller sowie kleinere Nebengebäude im Garten. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohn- und Essbereich mit Kaminofen und einer vorgelagerten nach Süd-Westen ausgerichteten Terrasse sowie eine Küche mit einem kleinen Sitzbereich. Im Dachgeschoss sind zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne untergebracht.
Der schön eingewachsene Garten, ergänzt diese kleine Oase inmitten der Stadt.
Ein Stellplatz vor dem Haus sowie eine in Garage einer Garagenanlage ein paar Meter entfernt, gehören ebenfalls zu diesem Angebot.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 07.06.2030
Endenergiebedarf: 223.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1960
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G

Lage: Dieses Haus liegt inmitten eines schönen und ruhigen Wohngebiet am Stadtrand von Schleswig. Das Stadtzentrum ist in 1,6 km zu erreichen.
Die Kreisstadt Schleswig hat ca. 24.000 Einwohner und ist mit einer sehr guten Infrastruktur ein beliebter Wohnort. Das Krankenhaus, verschiedene Fachärzte, alle Schulformen, das kulturelle Angebot, verschiedene Sportvereine sowie eine Vielzahl von Geschäften sind ca. 2 - 3 km vom Haus entfernt.
Die Königswiesen - das Gelände der ehemaligen Landesgartenschau - mit Zugang zur Schlei und auch das Hafengelände geben der Stadt ein maritimes Flair.

Ausstattung: Das 1960 erbaute Reihenendhaus ist in einem gepflegten aber dennoch renovierungsbedürftigen Zustand. Wesentliche Modernisierungen erfolgten in den 80er und 90er Jahren. So
erhielt das Haus zu dieser Zeit neue Kunststofffenster mit Rolläden im Erd- und Dachgeschoss. Eine Gastherme von 1987 versorgt das Haus zentral mit Warmwasser und Wärme. Eine Erneuerung des Daches erfolgte 1995, gemeinsam mit den Nachbarhäusern. Das Badezimmer mit Badewanne und die Küche wurden ebenfalls in den 90er Jahren modernisiert. Ein 2010 eingebauter Kaminofen sorgt an kalten Tagen zusätzlich für wohlige Wärme. Genügend Abstellmöglichkeiten bietet der Vollkeller mit Außenzugang, in dem noch ein kleines Badezimmer mit Dusche aus den 60er Jahren vorhanden ist.
Die Fußböden sind mit Laminat und Teppichboden belegt, das Badezimmer, der Flur und die Küche sind gefliest. Die Terrasse ist seitlich mit Glasbausteinen eingefasst und mit Stegfalzplatten überdacht. In den kleineren Nebengebäuden im Garten sind eine einfache Sauna sowie ein Holzlager und ein Raum für Gartengeräte untergebracht.

Hier kann die junge Familie mit ihrem ersten Eigenheim starten, oder Menschen die sich vom großen Einfamilienhaus verkleinern möchten und die Nähe zur Stadt suchen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Stephanie Wundram
Tel.: +49(4621) 98963612

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