" Mittendrin " - Charmantes, kleines Stadthaus am Mühlenbach in Schleswig

ImmoNr	6467
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Wohn- und Geschäftshaus
PLZ	24837
Ort	Schleswig
Land	Deutschland
Wohnfläche	85 m²
Nutzfläche	53 m²
Ladenfläche	53 m²
Grundstücksgröße	110 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Gewerberäume	1
Anz. Wohneinh.	1
Anzahl Gewerbeeinheiten	1
Energieträger	Gas
Boden	Laminat, Fliesen, Teppichboden
Etagenzahl	2,5
Kabel Sat TV	Ja
Bauweise	Massiv

ImmoNr	6467	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Wohn- und Geschäftshaus	PLZ	24837
Ort	Schleswig	Land	Deutschland
Wohnfläche	85 m²	Nutzfläche	53 m²
Ladenfläche	53 m²	Grundstücksgröße	110 m²
Anzahl Zimmer	3	Anzahl Gewerberäume	1
Anz. Wohneinh.	1	Anzahl Gewerbeeinheiten	1
Energieträger	Gas	Boden	Laminat, Fliesen, Teppichboden
Etagenzahl	2,5	Kabel Sat TV	Ja
Bauweise	Massiv

Objektbeschreibung: Dieses kleine, charmante Stadthaus wurde ca. 1850 erbaut und liegt mitten im Altstadtbereich der Fußgängerzone von Schleswig. Romantisch wirkend, verläuft der kleine Mühlenbach direkt neben dem Haus. Die hübsche, zum Kornmarkt orientierte Fassade zeigt im Erdgeschoss zwei große Schaufenster und eine Eingangstür zu einem attraktiven Ladengeschäft. Im Obergeschoss gliedert sich die Fassade in kleinere, einzelne Sprossenfenster. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein Ladengeschäft mit edlen Wohnaccessoires. Dazu gehören ein abgetrennter Küchenbereich, ein WC und ein Abstellraum im kleinen Hofbereich. Über einen Seiteneingang gelangt man in das Treppenhaus mit separatem WC und Waschmaschinenanschluss. Eine steile Holztreppe führt in die Wohnung im Obergeschoss. Hier sind zwei Zimmer und ein Verbindungszimmer untergebracht, die als Wohn-und Schlafzimmer geeignet wären. Das Verbindungszimmer könnte als Küche genutzt werden, da hier entsprechende Anschlüsse verlegt sind. Eine weitere relativ steile Treppe führt in das Dachgeschoss, das als offener Wohnraum wie ein Studio genutzt werden kann. Hier sind eine alte Küchenzeile und eine Dusche vorhanden.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 11.03.2030
Endenergiebedarf: 208.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1850
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G

Lage: Das kleine Stadthaus liegt direkt in der Fußgängerzone inmitten der Altstadt von Schleswig. Direkt neben dem Haus verläuft der Mühlenbach und ergänzt das romantische Stadtbild. Die Zentrumslage dieses Stadthauses, bietet eine fußläufige Nutzung von kulturellen Angeboten, Einkaufsmöglichkeiten, sowie diversen Facharztpraxen und sozialen Einrichtungen.
Das Angebot an Freizeitaktivitäten ist groß, wie z. B. verschiedene Ruder- und Segelclubs, Sportvereine, Tennisclub, Reitsport.
Eiin Spaziergang an die Schlei zu den Königswiesen unterstreicht die besondere Wohnqualität in zentraler Lage.

Ausstattung: Das sympathische, kleine Stadthaus wurde ca. 1850 als Fachwerkhaus erbaut. Im Laufe der Zeit wurde es immer wieder modernisiert, wobei viel Wert auf eine gute Erhaltung der Bausubstanz gelegt wurde. So wurde in den 70´er Jahren damit begonnen die Fußböden im Erdgeschoss mit einem Betonfußboden mit Isolierung neu aufzubauen. Des weiteren erfolgte eine Modernisierung der gesamten Elektrik. Das Fachwerk der Außenwände wurde in Teilen ausgetauscht. Das Haus erhielt 1987 ein neues Dach, wobei ein neuer Dachstuhl über den alten Dachstuhl gesetzt wurde. Ab den 80`er Jahren bis 2006 erfolgte der Austausch der meisten Holzfenstern in Kunststofffenster. Einige Holzfenster sind noch nicht ausgetauscht worden. Das Haus erhielt 1980 einen neuen Gasanschluss und wird seitdem über eine Gasheizung mit Wärme versorgt. Alle ehemaligen Bleileitungen wurden durch neue Leitungsrohre ersetzt. Die Ausstattung des Wohnbereiches im Obergeschoss und Dachgeschoss ist eher einfach. So gibt es eine Toilette und einen Waschmaschinenanschluss im Erdgeschoss und eine Dusche im Dachgeschoss. Eine Küchenzeile befindet sich ebenfalls im Dachgeschoss. Anschlüsse für eine weitere Küchenzeile liegen im Obergeschoss. Die Fußböden sind mit Laminat, Teppich und Fliesen belegt. Der Ladenbereich im Erdgeschoss ist durchgehend gefliest.

Eine besondere und charmante Immobilie in ansprechender Altstadtlage von Schleswig wartet auf seine neuen Besitzer!

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Stephanie Wundram
Tel.: +49(4621) 98963612

Weitere Optionen

Weitere interessante Immobilien

3 Angebote gefunden

Großzügige Wohnung mit Parkplatz im Herzen von Schleswig

Schleswig

Kaltmiete: 850 €

Wohnfläche 96 m²

Zimmer 4

Wohnen direkt an der Schlei - Attraktive und sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Schleswi ...

Schleswig

Kaufpreis: 190.000 €

Wohnfläche 75 m²

Zimmer 3

Gemütliches Stadthaus mit großer überdachter Terrasse im Herzen der Schleistadt Schleswig

Schleswig

Kaufpreis: 225.000 €

Wohnfläche 122 m² Grundstück 141 m²

Grundstück 141 m²

Zimmer 4

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@jacobsen.immo
Tel.: 04621 989 636 0

Immobiliensuche

Aktuelle Informationen

Die versteckten Kosten beim Hauskauf

Der Preis, der in einem Immobilienangebot steht, ist nie der endgültige Preis. Viele Käufer vergessen die sogenannten Kaufnebenkosten, die schnell 10 bis 15 % des eigentlichen Kaufpreises ausmachen können. Weiterlesen...

So geht es weiter, wenn die Zinsbindung Ihrer Finanzierung ausläuf

Die sorgfältige Planung der Finanzierung ist dabei entscheidend für die langfristige finanzielle Sicherheit. Doch was tun, wenn das Ende der Zinsbindung Ihrer Immobilienfinanzierung näher rückt? Weiterlesen...

Entdecken Sie Schleswig: Eine Stadt zum Wohnen und Wohlfühlen

Die Entscheidung für Schleswig als Bürostandort kommt nicht von ungefähr. Sie kennen noch nicht die Vorzüge der schönen Wikingerstadt in Schleswig-Holstein? Kein Problem, wir klären Sie gerne auf. Weiterlesen...

" Mittendrin " - Charmantes, kleines Stadthaus am Mühlenbach in Schleswig

Ihr/e Ansprechpartner/in

Sofortanfrage zum Objekt

Weitere Optionen

Weitere interessante Immobilien

Großzügige Wohnung mit Parkplatz im Herzen von Schleswig

Wohnen direkt an der Schlei - Attraktive und sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Schleswi ...

Gemütliches Stadthaus mit großer überdachter Terrasse im Herzen der Schleistadt Schleswig

Ihr schneller Kontakt zu uns

Immobiliensuche

Aktuelle Informationen

Die versteckten Kosten beim Hauskauf

So geht es weiter, wenn die Zinsbindung Ihrer Finanzierung ausläuf

Entdecken Sie Schleswig: Eine Stadt zum Wohnen und Wohlfühlen

Jacobsen Immobilienagentur e.K.

Kontakt & Öffnungszeiten

Unser Standort