Familientraum - Raumwunder inklusive Gartenidyll nahe dem Arenholzer See in Lürschau

ImmoNr	6457
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	24850
Ort	Lürschau
Land	Deutschland
Wohnfläche	143 m²
Grundstücksgröße	1.214 m²
Anzahl Zimmer	6,5
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	2
Energieträger	Gas
Boden	Laminat, Fliesen, Teppichboden
Etagenzahl	1,5
Terrasse	Ja
Bauweise	Fertigteile
Küche	Einbauküche

ImmoNr	6457	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	24850
Ort	Lürschau	Land	Deutschland
Wohnfläche	143 m²	Grundstücksgröße	1.214 m²
Anzahl Zimmer	6,5	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	2	Energieträger	Gas
Boden	Laminat, Fliesen, Teppichboden	Etagenzahl	1,5
Terrasse	Ja	Bauweise	Fertigteile
Küche	Einbauküche

Objektbeschreibung: In einer ruhigen Sackgassenlage der Gemeinde Lürschau und nahe dem Arenholzer See befindet sich dieses Einfamilienhaus, welches im Jahre 1975 als Okal Fertighaus erbaut wurde. Das 1.214 m² große Grundstück ist schön eingewachsen und wurde liebevoll von den jetzigen Eigentümern angelegt. Die rund 142 m² Wohnfläche verteilen sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein praktischer Windfang, an den das Gäste-WC und die Treppe in das Dachgeschoss angeschlossen sind. Die sich anschließende Diele führt in den großzügigen Wohn-und Essbereich mit Kaminofen sowie in die gemütliche Landhaus-Küche mit einem kleinen Sitzbereich. Ein kleiner Flur führt weiter zu einem Zimmer, dass zur Zeit als Esszimmer genutzt wird. Hier schließt sich der Hauswirtschaftsraum mit davor liegender Frühstücksterrasse an. Vom Hauswirtschaftraum führt ein weiterer Raum in den Wintergarten mit Sitzbereich und einem Außenkamin. Über eine Holztreppe erreichen Sie das Dachgeschoss, in dem drei weitere Zimmer und ein Badezimmer mit einer Duschbadewanne untergebracht sind. Eine Stiege führt in den ausgebauten Spitzboden, der als Studio mit abgetrenntem WC für Gäste genutzt werden kann.
Ihre Fahrzeuge finden im Carport sowie in der dahinter gelagerten Garage einen sicheren Abstellplatz. Für Ihre Gartengeräte und Fahrräder sorgt der Abstellraum für ausreichend Stellfläche.

In diesem Raumwunder in idyllischer Lage findet auch eine größere Familie Platz und jedes Familienmitglied seinen Rückzugsort.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 16.02.2030
Endenergiebedarf: 159.90 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage: Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und Sackgassenlage in Lürschau. Die Gemeinde Lürschau mit ca. 1.138 Einwohnern liegt ca. 2,5 km von Schleswigs Stadtgrenze entfernt und ist von einer attraktiven Landschaft und dem Arenholzer See umgeben. Mit eigener Badestelle kann hier geschwommen und geangelt werden. Ein schöner Spazierweg führt rund um den Arenholzer See. Eine gute und schnelle Anbindung zur A7 ist ebenfalls gegeben. Die Nähe zu den Versorgungszentren Schleswig und Schuby garantieren ein gutes Infrastrukturangebot. Im Gemeindezentrum befindet sich ein zertifizierter Kindergarten mit Turnhalle. Die Schulen liegen in den Nachbargemeinden Schuby und Schleswig.

Ausstattung: Das Einfamilienhaus samt Grundstück befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde von seinen jetzigen Eigentümern mit Liebe zum Detail gestaltet. Die Küche, die Bäder sowie die Elektrik wurden in den 2000ern modernisiert.
Beheizt wird die Immobilie über eine 2017 neu eingebaute Gaszentralheizung. Teilweise wurden die Scheiben der Holzfenster ausgetauscht. Ein Anschluss an das Glasfasernetz wurde bereits beantragt. Das Gäste-WC im Erdgeschoss wurde zeitlos in zarten Grau-Tönen gestaltet.
Die cremefarbene Küche ist mit einem schönen Laminatboden ausgestattet. Ein heller, fußwarmer Teppichboden wurde im Wohn- und Esszimmer verlegt. Der gemauerte Kamin schafft in diesem großzügigen Raum an kalten Tagen eine wohlige Atmosphäre.
Die Schlafräume im Dachgeschoss sind mit einem hellen Laminatfußboden ausgestattet und überzeugen mit Helligkeit.
Das Tageslicht-Badezimmer wurde in Weiß gestaltet und verfügt über eine Duschbadewanne.
Weiße Holzbalken in den Dachschrägen schenken dem Studiozimmer im Spitzboden Gemütlichkeit.
Dieses Einfamilienhaus samt Wintergarten bietet Ihnen neben viel Platz auch eine Gartenoase - ein unschlagbares Preis-Leistungsverhältnis.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Stephanie Wundram
Tel.: +49(4621) 98963612

Weitere Optionen

Weitere interessante Immobilien

Keine Immobilien gefunden

Aber vielleicht haben wir Ihre Traum-Immobilie morgen bereits im Portfolio!

Kommen Sie auf uns zu:

Telefon: 04621 989 636 0
Email: info@jacobsen.immo

Ihr Team von Jacobsen Immobilienagentur e.K.

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@jacobsen.immo
Tel.: 04621 989 636 0

Immobiliensuche

Aktuelle Informationen

Die versteckten Kosten beim Hauskauf

Der Preis, der in einem Immobilienangebot steht, ist nie der endgültige Preis. Viele Käufer vergessen die sogenannten Kaufnebenkosten, die schnell 10 bis 15 % des eigentlichen Kaufpreises ausmachen können. Weiterlesen...

So geht es weiter, wenn die Zinsbindung Ihrer Finanzierung ausläuf

Die sorgfältige Planung der Finanzierung ist dabei entscheidend für die langfristige finanzielle Sicherheit. Doch was tun, wenn das Ende der Zinsbindung Ihrer Immobilienfinanzierung näher rückt? Weiterlesen...

Entdecken Sie Schleswig: Eine Stadt zum Wohnen und Wohlfühlen

Die Entscheidung für Schleswig als Bürostandort kommt nicht von ungefähr. Sie kennen noch nicht die Vorzüge der schönen Wikingerstadt in Schleswig-Holstein? Kein Problem, wir klären Sie gerne auf. Weiterlesen...