Zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage - Stadtnahe 2-Zimmer-Wohnung in guter Lage Schleswigs

ImmoNr	6425
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	24837
Ort	Schleswig
Land	Deutschland
Etage	2
Wohnfläche	63 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Energieträger	Fernwärme
Boden	Teppichboden, PVC
Fahrstuhl	Personenaufzug
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz
Bauweise	Massiv
Küche	Einbauküche

ImmoNr	6425	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	24837
Ort	Schleswig	Land	Deutschland
Etage	2	Wohnfläche	63 m²
Anzahl Zimmer	2	Anzahl Badezimmer	1
Energieträger	Fernwärme	Boden	Teppichboden, PVC
Fahrstuhl	Personenaufzug	Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz
Bauweise	Massiv	Küche	Einbauküche

Objektbeschreibung: Sehr stadtnah gelegen, befindet sich diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in der schönen Schleistadt Schleswig. Alle Dinge des alltäglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Entfernung.
Das Gebäude ist mit einem Fahrstuhl ausgestattet, der im Staffelgeschoss hält.
Die rund 63 m² große Wohnung überzeugt mit ihrem guten Schnitt.
Vom kleinen Windfang geht es direkt in den länglichen Flur über, von dem Sie alle Räume erreichen: ein freundliches Tageslicht-Badezimmer, eine helle Küche, ein großzügiges Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer sowie zwei kleine, praktische Abstellräume.
Weitere Staufläche bietet der Kellerraum.
In der Tiefgarage sind ausreichend Stellplätze vorhanden.

Zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage - beide Optionen sind hier denkbar.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 26.08.2029
Endenergieverbrauch: 108.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: D

Lage: Die Wohnung befindet sich nahe dem Zentrum von Schleswig. Der Stadtweg mit Fußgängerzone ist in 5 Gehminuten zu erreichen.

Die Kreisstadt Schleswig hat ca. 24.000 Einwohner und ist mit der optimalen Infrastruktur ein beliebter Wohnort. Das Krankenhaus, verschiedene Fachärzte, alle Schulformen, das kulturelle Angebot, verschiedene Sportvereine sowie eine Vielzahl von Geschäften sind ca. 1 km vom Objekt entfernt.

Die Königswiesen - das Gelände der ehemaligen Landesgartenschau - mit Zugang zur Schlei und auch das Hafengelände geben der Stadt ein maritimes Flair.

Ausstattung: Das im Jahre 1972 erbaute Mehrfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Beheizt wird die Immobilie über Fernwärme.
Der helle Flur empfängt freundlich Bewohner und Gäste und bietet sogleich mit zwei separaten Abstellräumen Platz für Garderobe und mehr.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ist im roséfarbenen Ton halbhoch gefliest.
Die Küche ist mit zeitlos hellgrauen Einbauten inklusive allen erforderlichen Markengeräten ausgestattet. Zudem bietet Ihnen dieser Raum die Möglichkeit eine kleine Sitzecke zu errichten, in der Sie gemütlich Ihr Speisen einnehmen können.
Großzügigkeit ist in dem Wohnzimmer gegeben. Das mit Teppichboden ausgelegte Zimmer bietet Ihnen viel Fläche sich wohnlich einzurichten.
Das quadratisch geschnittene Schlafzimmer ist ebenfalls mit dem hellen Teppichboden ausgestattet, so dass ein stimmiger Gesamteindruck entsteht.

Ob Single oder Paar, ob Jung oder Alt - gestalten Sie sich hier Ihre eigenen vier Wände nach Ihren ganz individuellen Wünschen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Stephanie Wundram
Tel.: +49(4621) 98963612

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