Ein gemütliches Zuhause mit Südterrasse in Schleswig Nord

ImmoNr	6413
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenmittelhaus
PLZ	24837
Ort	Schleswig
Land	Deutschland
Wohnfläche	102 m²
Grundstücksgröße	260 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	2
Energieträger	Gas
Boden	Fliesen, Teppichboden
Etagenzahl	2
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Garage
Terrasse	Ja
Bauweise	Massiv
Küche	Einbauküche

ImmoNr	6413	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenmittelhaus	PLZ	24837
Ort	Schleswig	Land	Deutschland
Wohnfläche	102 m²	Grundstücksgröße	260 m²
Anzahl Zimmer	4	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	2	Energieträger	Gas
Boden	Fliesen, Teppichboden	Etagenzahl	2
Kabel Sat TV	Ja	Stellplätze	1 Garage
Terrasse	Ja	Bauweise	Massiv
Küche	Einbauküche

Objektbeschreibung: Schon der überdachte Eingangsbereich, mit dem blühenden Vorgarten und den über Eck gestalteten Küchenfenstern, lässt ein gemütliches Zuhause erahnen.
Die Räume sind gut geschnitten. Von der gefliesten Diele gelangt man in die Küche, in das Wohn- und Esszimmer, mit der vorgelagerten Süd-Westterrasse und in das Gäste-WC. Die offene Treppe führt ins Dachgeschoss zu den 3 Schlafräumen und dem Vollbad.
Eine weitere offen gestaltete Holztreppe führt zum Spitzboden, der als gemütliches Lesezimmer oder für verschiedene Hobbys als Nutzfläche eingerichtet wurde.
Auf der überdachten Süd-Westterrasse, mit dem kleinen idyllischen Garten, können Sie Ihre Freizeit in Ruhe, ohne die Blicke der Nachbarn genießen.
Ein kleiner Schuppen für Gartengeräte wurde im hinteren Bereich aufgestellt.
Vor dem Eingangsbereich befindet sich die dazugehörige Garage mit einem weiteren Abstellraum.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 09.10.2029
Endenergiebedarf: 105.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Das Reihenhaus befindet sich in bester Wohnlage, im Norden von Schleswig. Zum Kindergarten, zur Grundschule und zu den Sportstätten sind es nur wenige Meter. Die weiterführenden Schulen sind mit dem Fahrrad gut erreichbar.
Der Stadtweg und die Fußgängerzone liegen ca. 3 km entfernt. Das Gewerbegebiet Nord, mit allen Einkaufsmöglichkeiten, ist fußläufig erreichbar.
In nächster Nähe ist der Moorkatenteich und das große Waldstück "Tiergehege".
Die Kreisstadt Schleswig hat ca. 25.000 Einwohner und ist mit der optimalen Infrastruktur ein beliebter Wohnort. Ein Krankenhaus, verschiedene Fachärzte, alle Schulformen, das kulturelle Angebot und ein großes Freizeitangebot sind vor Ort.

Die nahe gelegene Schlei bietet viele Möglichkeiten Wassersport auszuüben.

Ausstattung: Die Ausstattung entspricht größtenteils dem Baujahr. Die Gas-Brennwerttherme wurde im Jahr 2012 neu installiert. Im Erdgeschoss sind die Kunststofffenster mit Außenjalousien ausgestattet.
Die gemütlich gestaltete Küche ist mit weißen Einbauten und mit allen erforderlichen Geräten ausgestattet. Ein behaglicher Sitzplatz am Fenster kann hier eingerichtet werden. Größere Gesellschaften finden im Wohn- und Esszimmer Platz. Hier befindet sich der Zugang zur Süd-West-Terrasse, mit einem wunderschönen Blick in den kleinen Garten. Das Gäste-WC ist, genauso wie das Bad im Dachgeschoss, zeitlos in weiß gehalten. Das Dreiecksfenster im Bad unterstreicht die gemütliche Raumgestaltung. Hier wurde sowohl eine Dusche als auch eine Wanne installiert. Für einen optimalen Lichteinfall sorgen in beiden Kinderzimmern jeweils ein übereinander angeordnetes Dachflächenfenster und ein Rechteckfenster. So bleibt trotzdem ausreichend Stellfläche für die gewünschten Möbel. In den Schlaf- und Wohnräumen wurde Teppichboden verlegt. Die Küche, die Diele sowie das Bad und das Gäste-WC sind gefliest. Alle Räume sind hell und gemütlich gestaltet.

Hier bekommen Sie ein gepflegtes, gemütliches Zuhause in sehr guter Lage.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Gerrit Zschiegner
Tel.: +49(4621) 98963611

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