Ansprechendes Wohnhaus mit Sanierungsbedarf am Ortsrand von Süderbrarup

ImmoNr	6366
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	24392
Ort	Süderbrarup
Land	Deutschland
Wohnfläche	92 m²
Nutzfläche	34 m²
Grundstücksgröße	827 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Badezimmer	1
Energieträger	Gas
Boden	Laminat, Dielen, Teppichboden
Etagenzahl	1,5
Stellplätze	1 Garage
Terrasse	Ja
Bauweise	Massiv

ImmoNr	6366	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	24392
Ort	Süderbrarup	Land	Deutschland
Wohnfläche	92 m²	Nutzfläche	34 m²
Grundstücksgröße	827 m²	Anzahl Zimmer	5
Anzahl Badezimmer	1	Energieträger	Gas
Boden	Laminat, Dielen, Teppichboden	Etagenzahl	1,5
Stellplätze	1 Garage	Terrasse	Ja
Bauweise	Massiv

Objektbeschreibung: Im Ortsrand von Süderbrarup steht dieses ansprechende Einfamilienhaus aus dem Baujahr um 1920. Die Bauweise des Jugendstils lässt sich noch gut erkennen, besonders die Fassade der Südseite. Das Grundstück ist großzügig geschnitten. Im rückwärtigen Teil ist eine große Rasenfläche mit Bäumen angelegt. Die erhöhte Lage des Hauses zur Straße und der blühende Vorgarten ergeben einen guten ersten Eindruck. Auch wenn an dem Haus umfangreiche Sanierungsarbeiten zu tätigen sind, besteht hier eine gute Voraussetzung für ein schönes Familienhaus. Die neuste Investition ist die Gaszentralheizung aus dem Jahre 2008. Das Betonpfannendach und die Küche stammen aus den 80er Jahren. Das Badezimmer, die Kunststofffenster und die Elektroinstallation stammen aus den 60/70er Jahren.
Im östlichen Anbau befindet sich das Bad, ein großer Abstellraum (auch als Hauswirtschaftsraum nutzbar) und die Garage.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 14.07.2029
Endenergiebedarf: 248.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1920
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G

Lage: Der Wirtschafts - und anerkannte Erholungsort Süderbrarup liegt mit seinen ca. 5000 Einwohnern in zentraler Lage im Kreisgebiet Schleswig-Flensburg. Verbunden über die B 201 sind es ca. 20 km nach Schleswig und ca. 20 km nach Kappeln. Der Bahnhof bietet Anschlussmöglichkeiten nach Kiel und Flensburg.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsbetriebe, Kindergärten sowie verschiedene Schularten sind vorhanden. Ein reges Vereinsleben, ein Freibad sowie Sporthallen, Reit - und Tennisplätze, runden das Freizeitangebot ab.
Der jährlich stattfindende Brarup-Markt, mit seinem besonderen Flair, ist der größte ländliche Jahrmarkt in Schleswig-Holstein.

Ausstattung: Die Wohnräume lassen sich individuell gestalten. Alle Räume liegen nach Süden und Westen. Es bieten sich die Zimmer mit Durchgangstür als Wohn- und Essbereich mit Terrassenzugang an. Durch die großen Fensterfronten erscheinen die Räume hell und freundlich. Die Fußböden sind mit Laminat und Dielenboden verlegt, in einem Raum wurde der Teppichboden entfernt. Die Küche ist halb hoch mit hellen Kacheln gefliest, die Einrichtung müsste erneuert werden. Das Badezimmer ist mit einer bodengleichen abgetrennten Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Die neutralen weißen Fliesen sind halb hoch angebracht, darüber befindet sich eine dunkle Holzvertäfelung.
Im Dachgeschoss ist ein 16 m² großer Schlafraum eingerichtet. Das 34 m² große Zimmer ist als Nutzfläche mit wohnwirtschaftlichem Charakter deklariert.

Wer in einem Ort mit sehr guter Infrastruktur wohnen möchte und noch dazu handwerkliches Geschick mitbringt, für den ist diese Immobilie ideal.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Rolf Jacobsen
Tel.: 04621/9896360

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