Hochwertig, modern und großzügig - eine treffende Aussage zu dem Haus in Busdorf

ImmoNr	6340
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	24866
Ort	Busdorf
Land	Deutschland
Wohnfläche	184 m²
Grundstücksgröße	658 m²
Anzahl Zimmer	6
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1
Anz. Wohneinh.	1
Energieträger	Gas
Boden	Fliesen, Parkett
Stellplätze	1 Carport
Terrasse	Ja

ImmoNr	6340	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	24866
Ort	Busdorf	Land	Deutschland
Wohnfläche	184 m²	Grundstücksgröße	658 m²
Anzahl Zimmer	6	Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1	Anz. Wohneinh.	1
Energieträger	Gas	Boden	Fliesen, Parkett
Stellplätze	1 Carport	Terrasse	Ja

Objektbeschreibung: Dieses ansprechende und gepflegte Einfamilienhaus liegt in Sackgassenlage eines Wohngebietes in Busdorf, einer Randgemeinde von Schleswig. Das Haus aus dem Baujahr 2000 ist als Holzständerwerk erbaut und mit roten Klinkersteinen vorgemauert.
Das Dachgeschoss wurde bis auf Restarbeiten zwischen 2009 und 2018 ausgebaut, in zwei Zimmern müssen noch die Heizkörper und im Bad die Dusche installiert werden. Die Dachfenster sind mit elektrischen Jalousien und Fliegenfenstern ausgestattet. 2013 wurden alle Innentüren sowie das Badezimmer im EG erneuert. In diesem Geschoss sind in den Wohnräumen die Fußböden mit Vollholzparkett verlegt und mit einer Fußbodenerwärmung ausgestattet. Die Schlafräume im Dachgeschoss sind mit Verbundparkett ausgelegt.
Auf der Westseite des Hauses befindet sich ein Carport mit einem angrenzenden Abstellraum. Das Haus ist rundherum, inklusive Terrassen und Auffahrt, mit roten Pflastersteinen verlegt.
Das Grundstück hat eine Größe von 628 m², durch einen Nutzungs- und Überlassungsvertrag mit Nachbarn und Gemeinde vergrößert sich das Grundstück um ca. 400 m².
Der Garten ist mit Rasen, Sträuchern und Beeten angelegt. Zwei überdachte und eine offene Terrasse lassen eine optimale Nutzung bei jedem Wetter zu. Die Nordseite wird begrenzt durch ein überdachtes, großes Hochbeet, welches mit dem Nachbarn geteilt wird.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 06.05.2029
Endenergiebedarf: 77.80 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Lage: Busdorf ist mit den ca. 2000 Einwohnern ein Ort mit hoher Wohn- und Lebensqualität, in unmittelbarer Nähe zur Kreisstadt Schleswig. In Busdorf gibt es ein Grundschule mit Betreuung bis in den Nachmittag und einen Kindergarten mit über 80 Plätzen.
Der Ort ist Sitz des Amtes Haddeby mit einer Polizeistation. Betriebe des Handels, Handwerks und Dienstleistungsbetriebe haben sich hier etabliert.
Die Gemeinde hat eine reizvolle Landschaft an der Schlei, dem Haddebyer- und dem Selker Noor.

Ausstattung: Die Ausstattung des Hauses ist hochwertig, modern und familienfreundlich. Im Erdgeschoss befinden sich alle Räumlichkeiten, die ein Wohnen auf einer Ebene gestatten. In dem Fall könnte das Dachgeschoss allein von den Kindern genutzt werden oder auch für Büroarbeiten und zur Unterbringung von Gästen.
Auf der Südseite des Hauses befindet sich die Küche, der großzügig angelegte Essbereich und der offen dazu liegende Wohnbereich. Die Küche ist mit Einbauschränken in heller Birkenoptik und mit den üblichen elektrischen Geräten ausgestattet. Ein großer Esstisch lässt sich hier aufstellen. Bei dem Ausmaß des Esszimmers kann auch eine große Gesellschaft bewirtet werden. Die Lage des Wohnzimmers strahlt Gemütlichkeit aus, welche durch die Wärme eines Ofens in der kalten Jahreszeit noch unterstrichen wird.
Auf der Nordseite befindet sich ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum. Daran schließt sich ein Zimmer an, welches durch eine Treppe zum Dachgeschoss zu einem Durchgangszimmer wurde. Das modernisierte Bad ist mit Dusche und Wanne ausgestattet. Wände und Boden sind einheitlich in einem hellen, betonfarbenen Ton gefliest. Das Elternschlafzimmer liegt neben dem Bad.
Im Dachgeschoss sind 4 Zimmer ausgebaut, die verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten zugeführt werden können.

Ein großzügiges und hochwertiges Familienhaus am südlichen Rand von Schleswig.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Gerrit Zschiegner
Tel.: +49(4621) 98963611

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