" Die Natur vor der Haustür " - Einfamilienhaus mit Garage in schöner Selker Naturlage

ImmoNr	6334
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	24884
Ort	Selk / Altmühl
Land	Deutschland
Wohnfläche	181 m²
Nutzfläche	16 m²
Grundstücksgröße	916 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Badezimmer	2
Anz. Wohneinh.	1
Energieträger	Gas
Boden	Fliesen, Teppichboden
Terrasse	Ja
Küche	Einbauküche
Anzahl Küchen	1

ImmoNr	6334	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	24884
Ort	Selk / Altmühl	Land	Deutschland
Wohnfläche	181 m²	Nutzfläche	16 m²
Grundstücksgröße	916 m²	Anzahl Zimmer	4
Anzahl Badezimmer	2	Anz. Wohneinh.	1
Energieträger	Gas	Boden	Fliesen, Teppichboden
Terrasse	Ja	Küche	Einbauküche
Anzahl Küchen	1

Objektbeschreibung: ...ankommen und den Alltag hinter sich lassen. Mitten in wunderbarer Naturlage von Selk liegt diese ehemalige, kleine Hofstelle mit Wohnhaus und Stallbereich, die 1993 abgerissen und als Einfamilienhaus mit Garage wieder neu aufgebaut wurde. Umgeben von bewaldeten, sanften Hügeln liegt die Natur wortwörtlich direkt vor der Haustür und lässt seine Bewohner teilhaben am täglichen Naturschauspiel. Hier kann man die Ruhe genießen, Kraft tanken und neue Ideen entwickeln. Mit ortstypischen Bauelementen, wie roter Ziegel und weiße Holzsprossenfenster, passt sich dieses Haus harmonisch in die regionale Landschaft ein. Über eine Diele gelangt man in einen großzügigen Wohn-und Essbereich, ein Duschbadezimmer sowie eine Küche mit Sitzecke. Ein großer Hauswirtschaftsraum befindet sich direkt hinter der Küche, über den man auch in den angrenzenden Heizungsraum und die im Haus integrierte Garage gelangt. Eine Holztreppe führt in das geräumig aufgeteilte Dachgeschoss mit einem Schlafzimmer, zwei weiteren Zimmern und ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Der Flurbereich ist offen gestaltet und bietet zusätzlich Platz zum Sitzen oder Spielen für die Kinder. Dem Wohn- und Essbereich ist eine nach Süden ausgerichtete Terrasse vorgelagert. Ein separater, seitlich neben dem Haus befindlicher Schuppen, bietet Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und Gartengeräte.
Diese besondere Naturlage macht dieses Objekt besonders attraktiv für Naturliebhaber.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 06.05.2029
Endenergiebedarf: 135.70 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage: Dieses Haus liegt außerhalb der Gemeinde Selk in landschaftlich wunderbarer Naturlage. Die Gemeinde Selk ist ein sehr beliebter Wohnort und liegt neben seiner landschaftlich sehr attraktiven Lage zudem verkehrsgünstig im Dreieck der Autobahnauffahrten (A7) Jagel und Owschlag. Der 868 Einwohner zählende Ort gehört zum Amt Haddeby. Ein Kindergarten mit Krippengruppe befindet sich direkt im Ort. Die Grundschule sowie die weiterführenden Schulen liegen in der Kreisstadt Schleswig.

Ausstattung: Dieses 1993 erstellte Einfamilienhaus wurde im Bereich des ehemaligen Wohnteiles in massiver Bauweise und im ehemaligem Stallteil in Holzständerkonstruktion mit Verblendmauerwerk neu aufgebaut. Das äußere Erscheinungsbild ist geprägt durch einen rötlichen Verblendstein mit weißen Holzsprossenfenstern und einem roten Betonsteindach. Die Fenster im Erdgeschoss sind mit elektrischen Rolläden ausgestattet. Das Haus wird über eine Gaszentralheizung versorgt. Im Wohn- und Essbereich ist eine Fußbodenheizung vorhanden. Der Ausbaustandart entspricht weitestgehend dem Baujahr. So wurden im Erdgeschoss durchgängig hellfarbende Fliesen und im Dachgeschoss ein cremefarbender Teppich verlegt. Helle Eichentüren wurden im Innern verbaut. Die beiden Badezimmer im Erd- und Dachgeschoss sind ebenfalls mit hellen Fliesen und weißen Objekten ausgestattet. Die weiße Einbauküche ergänzt das zeitlose Wohnambiente. Ein Kaminofen im Wohnzimmer sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen. Sonnige Stunden in reiner Natur kann man auf der nach Süden ausgerichteten Terrasse verbringen.

Im Einklang mit der Natur leben und wohnen - mit dieser Immobilie kein Problem !

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Stephanie Wundram
Tel.: +49(4621) 98963612

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