Einfamilienhaus für kreative Handwerker in Schleswig-Süd

ImmoNr	6330
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	24837
Ort	Schleswig
Land	Deutschland
Wohnfläche	102 m²
Grundstücksgröße	411 m²
Anzahl Zimmer	6
Anzahl Badezimmer	2
Energieträger	Gas
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Garage
Terrasse	Ja
Bauweise	Massiv

ImmoNr	6330	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	24837
Ort	Schleswig	Land	Deutschland
Wohnfläche	102 m²	Grundstücksgröße	411 m²
Anzahl Zimmer	6	Anzahl Badezimmer	2
Energieträger	Gas	Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Garage	Terrasse	Ja
Bauweise	Massiv

Objektbeschreibung: Dieses Einfamilienhaus, in dem eine Einliegerwohnung im Dachgeschoss entstehen könnte, erstreckt sich über zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befindet sich ein Bereich mit Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Gäste-WC und verschiedenen Abstellräumen. Im Dachgeschoss sind 4 Zimmer, davon führt eines zur kleinen Loggia nach draußen, ein Bad und ein Abstellraum. Im Abstellraum könnte ggf. eine kleine Küche eingerichtet werden. Beide Ebenen benötigen handwerkliches Geschick und sind sanierungsbedürftig.
Zur Immobilie gehört eine Garage sowie eine Werkstatt und ein Abstellraum.
Das Grundstück ist mit hohen Baumbeständen bewachsen. Die ca. 16 m² große Westterrasse ist vom Bad aus begehbar.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 10.04.2029
Endenergiebedarf: 209.20 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G

Lage: Diese Immobilie befindet sich in der Nähe des Busdorfer Teiches.
Die Kreisstadt Schleswig hat ca. 25.000 Einwohner. Die komplette Infrastruktur mit allen Schulformen, Ärzten, kulturellen Angeboten ist in ca. 3 km zu erreichen. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind in ca. 1 km zu erreichen. Demnächst wird ein Einkaufsmarkt in unmittelbarer Nähe zur Verfügung stehen.
Schleswig hat eine sehr gute Verkehrsanbindung. Durch die Nähe zur A7, den Bundesstraßen 201 und 76 sowie zum Schleswiger Bahnhof ist für eine gute Erreichbarkeit gesorgt.
In mehreren Sportvereinen werden verschiedenste Freizeitaktivitäten angeboten.

Ausstattung: Die Außenwände wurden 1992, bis auf die Nordseite, mit einem Wärmedämmverbundsystem versehen. Die Ausstattung entspricht größtenteils den 70er Jahren. Das Haus ist komplett renovierungsbedürftig. Die Gasheizung ist aus dem Jahr 1999 und das Dach wurde 1994 mit Bitumen eingedeckt. Die Holzfenster sind in verschiedenen Jahren ausgetauscht worden. Im Dachgeschoss wurden die Wände im Wohn- und Schlafzimmer mit Holz verkleidet, das Bad ist mit einer Wanne versehen. Die Geschosshöhen im Dachgeschoss sind unterschiedlich. Das Bad im Erdgeschoss ist mit einer Dusche ausgestattet. Ebenfalls aus den 60er und 70er Jahren stammen die Einbauten in der Küche.

Mit handwerklichem Geschick kann aus dieser Immobilie ein schönes Zuhause werden. Der schöne Blick auf den Busdorfer Teich ist bereits vorhanden.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Rolf Jacobsen
Tel.: 04621/9896360

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