Repräsentativer Bungalow mit Charme und ganz besonderer Ausstattung

ImmoNr	6319
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Bungalow
PLZ	24850
Ort	Schuby
Land	Deutschland
Wohnfläche	139 m²
Nutzfläche	37 m²
Grundstücksgröße	801 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Badezimmer	2
Energieträger	Luft/Wasser Wärmepumpe
Boden	Stein, Fliesen
Etagenzahl	1
Stellplätze	1 Garage
Terrasse	Ja
Bauweise	Massiv
Küche	offene Küche
Anzahl Küchen	1

ImmoNr	6319	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Bungalow	PLZ	24850
Ort	Schuby	Land	Deutschland
Wohnfläche	139 m²	Nutzfläche	37 m²
Grundstücksgröße	801 m²	Anzahl Zimmer	3
Anzahl Badezimmer	2	Energieträger	Luft/Wasser Wärmepumpe
Boden	Stein, Fliesen	Etagenzahl	1
Stellplätze	1 Garage	Terrasse	Ja
Bauweise	Massiv	Küche	offene Küche
Anzahl Küchen	1

Objektbeschreibung: In einem schön angelegten, gepflegten Garten die Ruhe genießen und auf einer Ebene stilvoll und gemütlich wohnen - beanspruchen Sie dieses Wohngefühl für sich und Ihre Familie.
Dies ist ein exklusiver und außergewöhnlich komfortabel ausgestatteter Bungalow 5 km westlich von Schleswig.
Der Bungalow ist eingebettet in einen harmonisch angelegten Steingarten, mit einer großzügigen Rasenfläche im Südbereich.
Durch das elektrisch zu öffnende Eisentor auf der Nordseite des Gebäudes gelangt man in die Doppelgarage mit Sektionaltor. Von hier ist der HWR trockenen Fußes zu erreichen. Die in grau verputzte Außenfassade und die weißen Kunststofffenster bilden mit der Gestaltung des Vorgartens ein stimmiges Gesamtbild. Auf der Südseite befindet sich die großzügige, mit weißen Säulen und anthrazitfarbenen Fliesen gestaltete, überdachte Terrasse. Ein gemütlicher Platz an heißen und auch an kühleren Tagen.
Der sehr durchdachte Grundriss ist optimal für ein Paar, dass Großzügigkeit und eine offene Gestaltung präferiert. Ebenerdig wohnen bedeutet ein komfortables Zuhause auch im Seniorenalter.
Eine Photovoltaikanlage auf der West- und Südseite mit 5,52 und 5,28 kwp ist im Angebot inbegriffen.
Die Anlage produziert Jahreseinnahmen von ca. € 2.480,00 netto, bei einem garantieren Einspeisevertrag bis einschließlich 2032.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 06.06.2028
Endenergiebedarf: 26.20 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A+

Lage: Der Ort Schuby hat ca. 2.540 Einwohner und ist verkehrsgünstig gelegen. Die nächst größere Kreisstadt Schleswig liegt ca. 8 km entfernt. Die Autobahnzufahrt zur A7 ist schnell zu erreichen. Schuby ist Schulstandort für eine Grundschule, die weiterführenden Schulen sind in Silberstedt oder in Schleswig. Der Ort bietet ebenfalls einen Kindergarten. Ärztliche und zahnärztliche Versorgung sind gesichert. Darüber hinaus versorgen ein Supermarkt, zwei Bäcker, eine Gaststätte und Fachgeschäfte die Anwohner.
Im Freizeitbereich können im Sportverein verschiedenste Sportarten ausgeübt werden.
Zum Joggen und Wandern ist der ca. 200 m entfernte Bauernwald ein idealer Ort.

Ausstattung: Stilvoll und elegant, in hellen Farben gestaltet, zeigt sich hier eine Innenarchitektur von sicherem Geschmack und besonderer Wohnkultur. Die Küche, mit dem angrenzenden HWR sowie der Wohn- und Essbereich sind offen gestaltet, dadurch entsteht Weite und Großzügigkeit. Die großen Fensterfronten und die doppelflügeligen Terrassentüren sorgen für eine helle und gemütliche Raumgestaltung. Eine offene Küche fördert die Kommunikation und Geselligkeit. Hier kann ein unvergessliches Kochevent mit Freunden und der Familie stattfinden. Platz ist reichlich vorhanden, die elektrischen Geräte wurden in Arbeitshöhe installiert und die eingelassenen Decken- und Wandstrahler setzen alles ins richtige Licht. Die Spanndecken sorgen im gesamten Haus für eine vielfältige Gestaltungsmöglichkeit und lassen eine hochwertige Optik erkennen.
Geheizt wird über eine Luftwasserwärmepumpe. Im gesamten Haus wurde eine Fußbodenheizung installiert. Ein interessantes Highlight ist der charismatische Grundofen im offenen Wohnbereich. In Verbindung mit den beigefarbenen Fliesen fügt er sich optimal in das exklusive Gesamtbild ein. Das großzügige Badezimmer ist vom Schlafzimmer zu erreichen. Die bodentiefe Dusche und eine Badewanne sorgen für Entspannung. Der begehbare Kleiderschrank bietet ein System nach Maß. Das zweite Bad im Eingangsbereich ist mit einer Dusche ausgestattet. Auch im Büro sind, wie überall durchgehend, die gleichen hochwertigen Fliesen, passend zum insgesamt sehr modernen Stil gewählt worden.

Bei diesem Wohnhaus ist alles aus einem Guss,- repräsentativ, modern und exklusiv. Lassen Sie sich inspirieren.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Gerrit Zschiegner
Tel.: +49(4621) 98963611

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