Ebenerdiger Neubau in attraktiver Wohnlage von Silberstedt - Fertigstellung Oktober 2019

ImmoNr	6305
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte
PLZ	24887
Ort	Silberstedt
Land	Deutschland
Wohnfläche	83 m²
Grundstücksgröße	365 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	2
Energieträger	Erdwärme
Kabel Sat TV	Ja
Terrasse	Ja
Bauweise	Massiv
Küche	Einbauküche

ImmoNr	6305	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte	PLZ	24887
Ort	Silberstedt	Land	Deutschland
Wohnfläche	83 m²	Grundstücksgröße	365 m²
Anzahl Zimmer	3	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	2	Energieträger	Erdwärme
Kabel Sat TV	Ja	Terrasse	Ja
Bauweise	Massiv	Küche	Einbauküche

Objektbeschreibung: Wünschen Sie sich ein modernes und energieeffizientes Zuhause? Dann sind Sie mit der Wahl dieses Neubaus genau richtig. Schon das äußere Erscheinungsbild zeigt den zeitgemäßen Neubaucharakter. Durch die ebenerdige Bauweise kann das Haus auch von Rollstuhlfahrern problemlos bewohnt werden. Vom Haupteingang gelangen Sie in den großzügigen Flur. Von hier aus sind alle Räume erreichbar. Neben dem Gäste-WC verfügt die Doppelhaushälfte über ein Duschbad. Die Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und für eine gemütliche Sitzecke. Ein Nebeneingang befindet sich im HWR, von hier gelangen Sie trockenen Fußes zum Carport und zum Abstellraum. Vom Wohn- und Esszimmer führt die Terrassentür auf die Westterrasse. Das Schlaf- und das Gästezimmer/Büro befinden sich gegenüber liegend. Weitere Abstellfläche bietet der Dachboden, der über eine Bodenluke erreichbar ist.

Ein gut durchdachter Grundriss. - Hier ist Wohnen in jedem Alter möglich.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 07.05.2029
Endenergiebedarf: 19.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2019
Wesentlicher Energieträger: Erdwärme
Klasse: A+

Lage: Die Gemeinde Silberstedt liegt direkt an der B 201 zwischen den Städten Schleswig und Husum. Der Ort ist sehr gut an das überregionale Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahnanschlussstelle ist 7 km entfernt. Zur Kreisstadt Schleswig sind es 12 km und zur Kreisstadt Husum an der Nordsee 18 km.
Der Ort hat ca. 2.200 Einwohner und ist mit einem Kindergarten und einer Gemeinschaftsschule ausgestattet. Der ländliche Zentralort bietet ein breites Dienstleistungsangebot, wie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Gasthäuser, zwei Banken und viele Fachgeschäfte. Auch die Amtsverwaltung und die Polizeistation sind hier angesiedelt.
Verschiedene Vereine bereichern das gemeindliche Leben.

Ausstattung: Die Doppelhaushälfte wird Mitte 2019 fertiggestellt, die gesamte Ausstattung ist neu und auf einem modernen Stand. Die Immobilie wird über eine Fußbodenheizung durch eine Erdwärmepumpe beheizt. Als Bodenbelag sind Fliesen in Holzoptik geplant. Einzelne Gestaltungswünsche könnten noch in den Neubau einfließen.
Die Küche wird mit hellen Einbauten und mit Geräten gestaltet. Auch im Bad spielen helle Farben eine große Rolle. Die Schlaf- und Wohnräume werden ebenfalls modern und in hellen Tönen ausgestattet. Hier kann das gute Wohngefühl sofort beginnen.

Zu einem Aufpreis würde der Eigentümer folgende Arbeiten anbieten:
Pflasterung der Terrasse: ca. 3.000,- €
Pflasterung der Gehwege: ca. 5.900,- €
Erstellung eines Carports ca. 7.100,- €

Ein modernes Wohnprojekt in zentraler und ruhiger Ortslage.
Vereinbaren Sie gern einen Termin, damit wir Ihnen diesen Neubau im Detail vorstellen können.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Hermann Jacobsen
Tel.: +491716848141

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