"Ein guter Start für die junge Familie"- Einfamilienhaus in Schaalby

ImmoNr	6286
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	24882
Ort	Schaalby
Land	Deutschland
Wohnfläche	115 m²
Grundstücksgröße	850 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Gewerberäume	2
Anzahl Badezimmer	2
Anz. Wohneinh.	1
Energieträger	Öl
Boden	Fliesen, Teppichboden
Etagenzahl	1,5
Kabel Sat TV	Ja
Terrasse	Ja
Bauweise	Fertigteile
Küche	Einbauküche
Anzahl Küchen	1

ImmoNr	6286	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	24882
Ort	Schaalby	Land	Deutschland
Wohnfläche	115 m²	Grundstücksgröße	850 m²
Anzahl Zimmer	3	Anzahl Gewerberäume	2
Anzahl Badezimmer	2	Anz. Wohneinh.	1
Energieträger	Öl	Boden	Fliesen, Teppichboden
Etagenzahl	1,5	Kabel Sat TV	Ja
Terrasse	Ja	Bauweise	Fertigteile
Küche	Einbauküche	Anzahl Küchen	1

Objektbeschreibung: Dieses 1964 erbaute Einfamilienhaus liegt in schöner Wohnlage von Schaalby und wurde als Fertighaus erstellt. Über eine geräumige Diele gelangt man in die Küche mit einem kleinen Sitzbereich und einer angrenzenden Speisekammer. Der Küche ist ein Wintergarten vorgelagert, der zudem eine Verbindung zum Wohnzimmer hat. Das ursprünglich im Erdgeschoss befindliche Schlafzimmer wurde durch die Entfernung einer Wand dem Wohnzimmer zugeschlagen, wodurch ein sehr großzügiger Wohn- und Essbereich entstanden ist. Des Weiteren befindet sich ein Badezimmer mit Badewanne im Erdgeschoss, ein Duschbadezimmer wurde Ende der 80 er Jahre nachträglich im Dachgeschoss eingebaut. Hier sind noch ein kleiner Flur und zwei Schlafzimmer untergebracht. Das Haus verfügt über einen Vollkeller, der zusätzlich über eine Außentreppe zugänglich ist. Eine Garage und ein Gartenhaus gehören ebenfalls zu diesem Angebot.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 03.02.2029
Endenergiebedarf: 178.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1964
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F

Lage: Das Haus befindet sich in einem ruhigen und beliebten Wohngebiet von Schaalby, das unmittelbar an Schleswig grenzt. Die Boy-Lornsen-Grundschule sowie ein Kindergarten befinden sich in nächster Nähe zur Immobilie. Alle weiterführenden Schulen sind in Schleswig vorhanden. Durch die Nähe zur Schlei kommen nicht nur Naturverbundene auf Ihre Kosten, sondern auch alle Sportbegeisterten mit Hobbys rund um das Thema Wasser.

Ausstattung: Dieses ehemals als Hanse Fertighaus erstellte Einfamilienhaus befindet sich in einem sehr gepflegten und regelmäßig modernisierten Zustand. Ende der 80er Jahre erfolgte der Einbau neuer Kunststofffenster. Die zwei verputzten Seiten der Außenwände wurden mit einem Wärmedämmverbundsystem versehen. Das Haus erhielt 2006 ein neues Dach mit verstärkter Wärmedämmung. Eine neue Ölzentralheizung wurde 2007 eingebaut. Die Küche mit Miele Elektrogeräten wurde 1998 erneuert. Eine Modernisierung des Badezimmers im Erdgeschoss sowie der Einbau eines neuen Badezimmers im Dachgeschoss, erfolgt Ende der 80 er Jahre.
Ein zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss kann durch das Erstellen einer Wand im Wohnzimmer wieder dazu gewonnen werden.

Eine gute Start, für die junge Familie, in das erste Eigenheim!

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Stephanie Wundram
Tel.: +49(4621) 98963612

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