- Liebe auf den ersten Blick - Schmuckes Einfamilienhaus in Dannewerk

ImmoNr	6236
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	24867
Ort	Dannewerk
Land	Deutschland
Wohnfläche	141 m²
Grundstücksgröße	547 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Gewerberäume	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Anzahl Balkone	1
Anzahl Balkone/Terrassen	3
Energieträger	Gas
Boden	Fliesen, Teppichboden, Parkett
Etagenzahl	1,5
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Bauweise	Massiv
Küche	Einbauküche

ImmoNr	6236	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	24867
Ort	Dannewerk	Land	Deutschland
Wohnfläche	141 m²	Grundstücksgröße	547 m²
Anzahl Zimmer	4	Anzahl Gewerberäume	2
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl sep. WC	1
Anzahl Balkone	1	Anzahl Balkone/Terrassen	3
Energieträger	Gas	Boden	Fliesen, Teppichboden, Parkett
Etagenzahl	1,5	Balkon	Ja
Terrasse	Ja	Bauweise	Massiv
Küche	Einbauküche

Objektbeschreibung: In einer Randgemeinde von Schleswig liegt dieses Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage am Ende einer Sackgasse. Der Blick vom Garten geht über eine Wiese, dadurch wird der Faktor Ruhe nochmals erhöht. Es fällt sofort ins Auge, wie besonders gepflegt das gesamte Anwesen erscheint. Dieser Eindruck gilt sowohl für die Außenanlage, als auch für den Innenbereich. Der Garten ist pflegeleicht und liebevoll angelegt. Die Auswahl der Terrassen am Haus im Süden und Westen und eine weitere geschützte Terrasse im Garten, überlassen es dem Nutzer, ob ein Sitzplatz in der Sonne oder im Schatten gewünscht ist. Außerdem gibt es einen weiteren wind- und regensicheren Platz auf der Loggia im Dachgeschoss. Das Haus ist weiß gestrichen, Fenster, Türen und Carport sind in friesischblau gestrichen. Die Kunststofffenster der Loggia stammen aus dem Jahre 2016. Neben dem Carport befindet sich ein Raum für Fahrräder und Gartengeräte.
Das Badezimmer und das Gäste-WC wurden im Jahre 2000 modernisiert, in diesem Jahr wurde auch die Gaszentralheizung erneuert. Die neue Markenküche stammt aus dem Jahre 2004.
Im rund 20 m² großen Teilkeller sind die Heizung und ein Hauswirtschaftsraum untergebracht.
Für das schnelle Internet haben die Schleswiger Stadtwerke ein Glasfaserkabel verlegt.

Energieausweis
Gültig bis: 14.09.2028
Endenergiebedarf: 202.50 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G

Lage: Der Ort Dannewerk hat ca. 1.100 Einwohner und grenzt unmittelbar südwestlich an die Kreisstadt Schleswig. Die Gemeinde ist ländlich geprägt, hier sind Bauern, Handwerker und Händler ansässig. So war es schon zu Zeiten der Wikinger als sie sich in der Schleswiger Landenge ansiedelten. Die Gemeinde hat ihren Namen nach den größten archäologischen Denkmal Nordeuropas, dem Danewerk, erhalten. Seit kurzem zum Weltkulturerbe ernannt.
Im Ort befindet sich ein moderner Kindergarten. Die verschiedenen Schulformen im 2 km entfernten Schleswig sind sehr gut mit dem Schulbus erreichbar.

Ausstattung: Beim Betreten des Eingangsflures zeigt schon der erste Blick, hier ist alles aus einem Guss. Mit viel Liebe und einem sicheren Geschmack für Farbnuancen zwischen weiß - hellgrau und blaugrau - ist die Innenausstattung gelungen. Das Erdgeschoss ist ausschließlich als Wohnbereich konzipiert, während im Dachgeschoss Schlafzimmer und Badezimmer eingerichtet sind.
Das Wohnzimmer und Esszimmer sind fast gleich groß mit jeweils über 20 m² und liegen offen zu einander, nur ein Durchbruch teilt die Zimmer. Die moderne Küche mit weiß glänzenden Schranktüren ist umfangreich ausgestattet, alle gewünschten Geräte sind vorhanden. Der festinstallierte Esstisch und die passenden Stühle gehören zur Verkaufssache. Auch die Schränke im Badezimmer und Gäste-WC können übernommen werden. Im Eingangsbereich befindet sich ein weiß gefliestes Gäste-WC und eine Garderobe.
Eine geschwungene offene Holztreppe führt vom Flur ins Dachgeschoss. Das gesamte Geschoss ist mit blaugrauem Teppichboden ausgelegt, das Bad ist weiß gefliest. Das Schlafzimmer hat ein Größe von fast 30 m², hier ist genügend Platz für eine großen Schrank, zur Zeit ist unter der Schräge ein gemütlicher Sitzplatz eingerichtet. Bei Bedarf kann das Zimmer geteilt werden, um ein weiteres Kinderzimmer einzurichten. Auch das bestehende Kinderzimmer ist fast 18 m² groß. Das moderne und zeitlose Badezimmer ist mit Wanne und Dusche ausgestattet und raumhoch gefliest.

Von der guten Pflege der Voreigentümer profitieren.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Gerrit Zschiegner
Tel.: +49(4621) 98963611

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