Veränderung bringt Freude -gepflegte Eigentumswohnung in Schleswig-Nord

ImmoNr	6230
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	24837
Ort	Schleswig
Land	Deutschland
Etage	2
Wohnfläche	88 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Balkone	1
Energieträger	Gas
Boden	Teppichboden, Laminat
Balkon	Ja
Küche	Einbauküche

ImmoNr	6230	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	24837
Ort	Schleswig	Land	Deutschland
Etage	2	Wohnfläche	88 m²
Anzahl Zimmer	3	Anzahl Balkone	1
Energieträger	Gas	Boden	Teppichboden, Laminat
Balkon	Ja	Küche	Einbauküche

Objektbeschreibung: Sie sind schon lange auf der Suche nach einer Eigentumswohnung in Schleswig?
Die Wohnung soll im Norden der Stadt in einer ruhigen und beliebten Wohngegend liegen?
Dann haben wir ein interessantes Angebot für Sie!
Die 3-Zimmer-Wohnung liegt im II. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses . Vom großzügigen Südbalkon hat man einen herrlichen Blick ins Grüne. Die große Rasenfläche vor dem rückwärtigen Haus gehört zum Gemeinschaftseigentum und kann dementsprechend mit genutzt werden. Zu dem Objekt gehört ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 26.11.2027
Endenergieverbrauch: 106.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1975
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Die Eigentumswohnung befindet sich im Norden von Schleswig, wenige Meter von der Grundschule und den Sportstätten entfernt.
Der Stadtweg und die Fußgängerzone sind ca. 3 km entfernt. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.
Die Kreisstadt Schleswig hat ca. 24.000 Einwohner und ist mit der optimalen Infrastruktur ein beliebter Wohnort. Ein Krankenhaus, verschiedene Fachärzte, alle Schulformen, das kulturelle Angebot und ein großes Freizeitangebot sind vor Ort.
Die nahe gelegene Schlei bietet viele Möglichkeiten für den Wassersport.

Ausstattung: Die Wohnung ist unbewohnt und in einem guten Zustand. Ein Einzug kann kurzfristig erfolgen.
Vom zentral gelegenen Flur erreicht man alle Räume. Das Wohnzimmer mit Balkonzugang ist 28 m² groß, so dass auch Platz für eine Essecke vorhanden ist. Im 16 m² großen Schlafzimmer gibt es genügend Stellwände. Das Bad ist mit einer Wanne ausgestattet und wurde 2003 komplett modernisiert. Zur Ausstattung der Küche gehört eine Geschirrspülmaschine, ein Backofen mit Cerankochfeld sowie eine Umluftdunstabzugshaube, eine Modernisierung der Küche ist hier zu empfehlen. Das dritte Zimmer (16 m²) kann als Kinder- oder Gästezimmer oder als Büro genutzt werden. Ein kleiner Abstellraum dient zur Unterbringung von Haushaltsgegenständen.
Die Fußböden im Flur und in dem Wohn- und Kinderzimmer sind mit Laminat ausgelegt, in Bad und Küche mit Fliesen. Das Schlafzimmer verfügt über einen neuen PVC-Boden in Holzoptik.
Der Kellerraum ist ca. 6 m² groß.

Eine gepflegte Wohnung in schöner Lage mit gelungener Raumaufteilung.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Gerrit Zschiegner
Tel.: +49(4621) 98963611

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