Spielen & Toben erwünscht! Wohnen auf großem Grundstück

ImmoNr	6217
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	24857
Ort	Fahrdorf
Land	Deutschland
Wohnfläche	136 m²
Grundstücksgröße	802 m²
Anzahl Zimmer	5,5
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	3
Anzahl Balkone	1
Energieträger	Öl
Boden	Dielen, Fliesen, Teppichboden
Etagenzahl	3
Kabel Sat TV	Ja
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Bauweise	Massiv
Küche	Einbauküche
Anzahl Küchen	2

ImmoNr	6217	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	24857
Ort	Fahrdorf	Land	Deutschland
Wohnfläche	136 m²	Grundstücksgröße	802 m²
Anzahl Zimmer	5,5	Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	3	Anzahl Balkone	1
Energieträger	Öl	Boden	Dielen, Fliesen, Teppichboden
Etagenzahl	3	Kabel Sat TV	Ja
Balkon	Ja	Terrasse	Ja
Bauweise	Massiv	Küche	Einbauküche
Anzahl Küchen	2

Objektbeschreibung: Diese großzügige Immobilie mit den 6 Zimmern (davon sind 2 Räume unter 10m²) bietet einer Familie ein komfortables Zuhause mit einem großzügigem Grundstück zum Spielen, Ausruhen und Genießen. Bereits im Eingangsbereich lässt sich der gepflegte Zustand dieser im Jahr 1960 erbauten Immobilie erkennen. Ein Anbau sorgte im Jahr 1968 für die Vergrößerung des Wohnzimmers im Erdgeschoss um 12,5 m² und für ein zusätzliches Gästezimmer. Das Erdgeschoss mit dem Schlafzimmer, den 2 Bädern, der Küche, dem Gästezimmer/Büro und dem Wohn- und Essbereich ist sehr großzügig und durchdacht geschnitten. Abstellfläche für Vorräte und vieles mehr sowie eine Waschküche und der Heizungsraum befinden sich ein Stockwerk weiter unten im teilweise beheizbaren Vollkeller. Das Dachgeschoss bietet mit der zusätzlichen kleinen Küche, die zu einem kleinen Büro oder Schlafzimmer umgebaut werden könnte, ein eigenes Reich. Desweiteren sind auf dieser Etage ein WC, ein Gäste- und ein Schlafzimmer sowie ein Wohnzimmer mit Zugang zur ca. 19 m² großen Loggia in Südrichtung. Der Außenbereich bietet weitere Nutzflächen. Direkt an der Auffahrt befindet sich die kleine Tiefgarage, die jetzt als Werkstatt genutzt werden könnte und zwei weitere Garagen. Der liebevoll angelegte Garten erfreut jeden Hobbygärtner. Der Teich und die angelegten Blumenbeete unterstreichen den gepflegten Gesamtzustand. Auf der überdachten Westterrasse kann man die Freizeit mit Freunden und der Familie genießen.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 07.08.2028
Endenergiebedarf: 205.90 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: G

Lage: Fahrdorf, ein attraktiver Wohnort für Jung und Alt, liegt an der Schlei gegenüber der Kreisstadt Schleswig.
In der Gemeinde leben ca. 2.500 Einwohner. Die Infrastruktur ist sehr gut.
Ein Einkaufszentrum, Ärzte, Dienstleistungen, Kindergarten, Grundschule, Senioreneinrichtungen sowie ein großes Freizeitangebot lassen kaum Wünsche offen.
Alle weiterführenden Schulen befinden sich im 6 km entfernten Schleswig.

Die Nähe zur Schlei ist für jeden Wassersportler und Erholungssuchenden ein Vergnügen.

Ausstattung: Die Ausstattung der gesamten Immobilie ist sehr gepflegt. Die Öl-Brennwertheizung wurde in diesem Jahr erneuert. Das Betonsteindach entspricht genauso wie die Holzfenster dem Baujahr.
Der Morgen kann in diesem Haus ganz entspannt starten. Aufgrund der zwei Bäder im Erdgeschoss gibt es keinen Engpass. Das größere Bad ist mit einer Wanne und einer Dusche ausgestattet. Dieser Raum wurde im Jahr 2008 komplett modernisiert. Das zweite Bad ist zeitlos in beige gehalten und ist mit einer Dusche ausgestattet. Im Dachgeschoss ist ein weiteres WC.
Die Kücheneinbauten sowie die Geräte sind aus dem Jahr 2000. Ein kleiner Sitzplatz für den Alltag kann hier eingerichtet werden. Größere Gesellschaften nehmen im Esszimmer Platz.
Der Kellerbereich hat von der ehemaligen Garage einen Außenzugang.
Ein insgesamt großzügiges Zuhause in Schleinähe gelegen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Stephanie Wundram
Tel.: +49(4621) 98963612

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Fahrdorf

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Zimmer 4,5

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