Wohnen, wo andere Urlaub machen. Kleines Einfamilienhaus in der Schleigemeinde Winnemark.

ImmoNr	6196
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	24398
Ort	Winnemark
Land	Deutschland
Wohnfläche	83 m²
Nutzfläche	18 m²
Grundstücksgröße	836 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Gewerberäume	3
Anzahl Badezimmer	2
Energieträger	Gas
Stellplätze	1 Carport
Terrasse	Ja
Anzahl Küchen	1

ImmoNr	6196	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	24398
Ort	Winnemark	Land	Deutschland
Wohnfläche	83 m²	Nutzfläche	18 m²
Grundstücksgröße	836 m²	Anzahl Zimmer	4
Anzahl Gewerberäume	3	Anzahl Badezimmer	2
Energieträger	Gas	Stellplätze	1 Carport
Terrasse	Ja	Anzahl Küchen	1

Objektbeschreibung: In der Schleigemeinde Winnemark liegt das kleine Einfamilienhaus in einer Reihe weiterer Siedlungshäuser aus dem Jahre 1962. Die Wohnlage ist ruhig, zwei Grundstücksseiten grenzen unmittelbar an den Feldrand. Das solide gefertigte Siedlungshaus wurde ehemals mit einem kleinen Stallgebäude erstellt. Später wurde ein Teil der Nutzfläche zur Einrichtung eines Duschbades genutzt. Der Stall dient als Abstell- und Handwerksfläche. Ein einfacher Schuppen mit Blechdach und unterschiedlichen Holzwänden wurde zur Unterbringung von Gartengeräten und diverser anderer Sachen genutzt. Ein weiterer kleiner Schuppen liegt am Haus. Zur Unterbringung eines PKWs dient ein Carport. Das Grundstück ist pflegeleicht mit Rasenflächen und Hecken angelegt. Ein gepflasterter Weg führt zum Schuppen, am Ende des Grundstücks. Der Garten liegt in Südostrichtung.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 05.07.2028
Endenergiebedarf: 193.70 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Lage: Winnemark ist eine Gemeinde auf der Halbinsel Schwansen im Kreis Rendsburg- Eckernförde. Der Ort liegt etwa 5 km südlich von Kappeln am Schwansener Ufer der Schlei. Östlich verläuft die Schwansenstraße von Kappeln nach Eckernförde. Der Ortsteil Sundsacker ist durch eine Schleifähre mit der kleinsten Stadt Deutschlands, Arnis, verbunden. Die malerische Natur der Gemeinde wurde durch den Kunstmaler Gerhard Bettermann auch mit dem Pinsel erfasst. In der Gemeinde wohnen ca. 500 Einwohner. Das Vereinsleben ist sehr ausgeprägt, neben der Feuerwehr besteht der Ortsverein des DRK, der Schützenclub , der Heimatverein, eine Sportbootvereinigung und ein Singkreis.
Neben der Landwirtschaft und einigen Gewerbebetrieben hat der Fremdenverkehr Bedeutung erlangt. Neben dem Campingplatz gibt es zahlreiche Ferienwohnungen.
Die Gemeinde gehört zum Amt Schlei-Ostsee Eckernförde.

Ausstattung: Der Wohnraum von ca. 80 m² ist auf 2 Ebenen verteilt. Im Erdgeschoss ist ein Wohnzimmer mit Essbereich eingerichtet. Der Fußboden wurde vor einiger Zeit mit Parkett ausgelegt.
Die Küche ist über 10 m² groß und wurde 1991 mit Einbauschränken in Eiche ausgestattet. Für die Einrichtung eines Essplatzes ist genügend Raum vorhanden. Die beiden Bäder im EG mit Dusche und im DG mit Wanne, stammen aus den 80er Jahren. Im Abstellraum ist die Gasheizung untergebracht, die 2003 installiert wurde. Vom Flur gelangt man über eine Steintreppe mit Terrazzobelag ins Dachgeschoss. Hier befinden sich 3 Schlafräume, von denen zwei unter 10 m² messen und das Badezimmer.

Ein kleines Einfamilienhaus mit schönem Grundstück in einer beliebten Wohngemeinde mit touristischen Vorzügen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Stephanie Wundram
Tel.: +49(4621) 98963612

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