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Immobiliendetails

Unser gemütliches Zuhause in Schleswig - ruhig wohnen in Zentrumsnähe

ImmoNr6192
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus mit Einliegerwohnung
PLZ24837
OrtSchleswig
LandDeutschland
Wohnfläche143 m²
Grundstücksgröße527 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Badezimmer3
Anzahl sep. WC3
Anzahl Balkone1
EnergieträgerGas
Etagenzahl1,5
Kabel Sat TVJa
BalkonJa
TerrasseJa
BauweiseMassiv
KücheEinbauküche
Anzahl Küchen2
ImmoNr6192 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus mit Einliegerwohnung PLZ24837
OrtSchleswig LandDeutschland
Wohnfläche143 m² Grundstücksgröße527 m²
Anzahl Zimmer5 Anzahl Badezimmer3
Anzahl sep. WC3 Anzahl Balkone1
EnergieträgerGas Etagenzahl1,5
Kabel Sat TVJa BalkonJa
TerrasseJa BauweiseMassiv
KücheEinbauküche Anzahl Küchen2
Objektbeschreibung: Von grünen Hecken umrahmt liegt das Haus auf einem Eckgrundstück in einem ruhigen Wohngebiet in Schleswig. Das gepflegte Rotsteinhaus hat einen wunderschönen Garten, der von hohen Hecken, wind- und blickgeschützt, eingerahmt ist. Auf dem Grundstück sind 2 Terrassen angelegt. Ein ruhiger Platz zum Entspannen, der andere ist gepflastert und mit einem gemauerten Grill ausgestattet. In diesem kuscheligen Garten kann viel Zeit im Freien verbracht werden. Wenn es kälter wird oder regnet, bietet ein Holzhaus einen gemütlichen Aufenthalt. An das Gartenhaus schließt sich ein Gerätehaus und ein Carport mit Abstellraum an. Dadurch ist die Straßenfront vor neugierigen Blicken geschützt.
Das Haus ist zum Teil unterkellert, Erdgeschoss und Dachgeschoss können getrennt, oder auch als eine Einheit bewohnt werden.
Der Anbau des Hauses erfolgte 1975. Die Gasbrennwerttherme wurde 2016 neu installiert. 2006 wurde das Außenmauerwerk neu aufgemauert und zeitgemäß isoliert, im gleichen Zuge die Kunststofffenster mit Isolierverglasung eingebaut.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 27.06.2028
Endenergiebedarf: 131.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1938
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage: Das Haus befindet sich im Norden von Schleswig, wenige Meter von der Grundschule und den Sportstätten entfernt.
Der Stadtweg und die Fußgängerzone sind ca. 2 km entfernt. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.

Die Kreisstadt Schleswig hat ca. 25.000 Einwohner und ist mit der optimalen Infrastruktur ein beliebter Wohnort. Ein Krankenhaus, verschiedene Fachärzte, alle Schulformen, das kulturelle Angebot und ein großes Freizeitangebot sind vor Ort.

Die nahe gelegene Schlei bietet viele Möglichkeiten für den Wassersport.
Ausstattung: Die Wohnmöglichkeiten dieses Hauses sind vielfältig. Für eine große Familie ist die Nutzung der gesamten Wohnfläche möglich. Genügend Raum bietet auch das Erdgeschoss mit 2 Schlafräumen im Dachgeschoss. Die separate Einliegerwohnung mit eigenem Eingang lässt sich gut vermieten.
Im Laufe der Jahrzehnte wurden auch innerhalb des Hauses umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Das Wohnzimmer mit angeschlossenem Esszimmer ist mit den weiß gestrichenen Riemchen ein gemütlicher heller Raum. Im Jahr 2016 wurde die großzügige Einbauküche mit Essplatz erneuert. Von hier hat man Zugang zur Speisekammer. Zwei Bäder, ein Dusch- und ein Wannenbad im Erdgeschoss, erleichtern das familienfreundliche Miteinander. Eine Werkstatt am Ende des Hauses erfreut den Hobbyhandwerker.
Im Dachgeschoss sind ein Wohn- und zwei Schlafzimmer, Küche und Duschbad. Die 3-Zimmer- Einliegerwohnung ist gut eingerichtet. Vom Wohn-/Schlafzimmer hat man Zugang zum kleinen Balkon. Auch hier wurde die Einbauküche im Jahr 2016 erneuert.
Auf Grund der Raumaufteilung lässt der Grundriss flexible Nutzungsmöglichkeiten bezüglich der einzelnen Wohnungsgrößen zu.

Lassen Sie sich von dem Grundriss inspirieren und vom Garten faszinieren!

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