Zentral gelegenes Sport- und Rehazentrum zu verkaufen

ImmoNr	6182
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Hallen/Lager/Produktion
Objekttyp	Halle
PLZ	24837
Ort	Schleswig
Land	Deutschland
Gesamtfläche	3.350 m²
Lagerfläche	3.350 m²
Grundstücksgröße	5.017 m²
Gewerbefläche	3.350 m²

ImmoNr	6182	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Hallen/Lager/Produktion
Objekttyp	Halle	PLZ	24837
Ort	Schleswig	Land	Deutschland
Gesamtfläche	3.350 m²	Lagerfläche	3.350 m²
Grundstücksgröße	5.017 m²	Gewerbefläche	3.350 m²

Objektbeschreibung: Der Gebäudekomplex umfasst im Erdgeschoss 3 Tennisfelder mit ca. 1.800 m², 4 Gymnastikräume mit ca. 253 m², einen Sanitär- und Saunabereich mit 190 m², eine Caferteria und Fitnessbereich mit 598 m² sowie einen Gang mit 30 m². Das Obergeschoss beherbergt ein Büro mit 20,5 m², einen Fitnessbereich mit 412,5 m² sowie 2 Gänge mit 45,5 m². Vor dem Gebäude befinden sich ausreichend asphaltierte Parkmöglichkeiten.

Die Eigentumsgrundstücksfläche liegt bei 5.017 m². Es ist durchaus möglich eine bestehende Erbbaugrundstücksfläche zu übernehmen. Die befindet sich an der hinteren Grunstücksseite und misst 8.588 m². Der Erbbauzins beträgt 6.103,40 € jährlich und ist bis 2048 festgelegt.

Der jetzige Eigentümer würde den vorderen Teil mit 1.070 m² im Erdgeschoss und 480 m² im Obergeschoss für 10 Jahre zu einem Mietpreis von 3.000,00 € pro Monat mieten und weiterhin als Sport- und Rehazentrum führen. Dies ergeben Mieteinnahmen von 36.000,00 € pro Jahr.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 03.07.2028
Endenergieverbrauch: 81.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1980
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch (Wärme): 81.00 kWh/(m²*a)

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Hermann Jacobsen
Tel.: +491716848141

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