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Immobiliendetails

Top Gewerbeimmobilie mit ca. 600 m² Ausstellungsfläche, Werkstatt & Wohnung in Treia

ImmoNr5452
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf
ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypVerkaufsfläche
PLZ24896
OrtTreia
LandDeutschland
Nutzfläche34 m²
Lagerfläche59 m²
Verkaufsfläche594 m²
Grundstücksgröße2.619 m²
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC3
Anz. Wohneinh.1
Gewerbefläche853 m²
EnergieträgerGas
BodenLaminat, Fliesen, Teppichboden, PVC
Etagenzahl2
StellplatzartStellplatz im Freien
KücheEinbauküche
Kaufpreis349.000 €
Provision3,57 % zzgl. 19 % Mehrwertsteuer
Währung
ImmoNr5452 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypVerkaufsfläche PLZ24896
OrtTreia LandDeutschland
Nutzfläche34 m² Lagerfläche59 m²
Verkaufsfläche594 m² Grundstücksgröße2.619 m²
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC3
Anz. Wohneinh.1 Gewerbefläche853 m²
EnergieträgerGas BodenLaminat, Fliesen, Teppichboden, PVC
Etagenzahl2 StellplatzartStellplatz im Freien
KücheEinbauküche Kaufpreis349.000 €
Provision3,57 % zzgl. 19 % Mehrwertsteuer Währung
Objektbeschreibung: Der Standort ist verantwortlich für den Geschäftserfolg! - Die Lage an der Bundesstraße 201 "Treenestraße" ist die Hauptdurchgangsstraße des Ortes. Hier ist das Motto: "Gesehen werden!"
Die Gewerbeimmobilie mit Wohnung wurde in mehreren Baujahren erstellt:
1. Ursprungsbaujahr (als Wohnhaus) 1955
2. Anbau/Erweiterung "Ausstellung" 1958
3. Erweiterung "Ausstellung" Süd 1968
4. Anbau "Ausstellung/Lager" 1990
5. Anbau Werkstatt 1993
6. Anbau "Ausstellung" Nord 1996

Auf dem Lageplan sind die verschiedenen Bauteile zu ersehen. Zur Zeit ist hier ein Möbelgeschäft mit Werkstatt und Lager ansässig. Die Immobilie ist jedoch für verschiedenste Gewerbebetriebe als Geschäftssitz denkbar. Vorstellbar sind folgende Nutzungsmöglichkeiten: Architekturbüro, Arzpraxis, Anwaltskanzlei, Kanzlei für Steuerberater, Sitz für Freiberufler, Einzelhandel, Auto- oder Fahrradhandel, Modegeschäft, Sportartikel, Elektronikfachgeschäft, Handwerksfirmen wie Malerbetrieb, Heizungs- und Sanitärtechnik, Bodenleger....
Auf der Rückseite gelangen Sie durch ein 3,50 m hohes Rolltor in das Lager. Von hier sind alle Ausstellungsräume sowie die Werkstatt erreichbar. Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Obergeschoss, über den Ausstellungsräumen und dem Büro. Zur Wohnung gehört ein Teilkeller mit WC und Dusche.
Ein großzügig angelegter Garten mit Gartenhaus gibt Raum zur Entspannung und Freizeitgestaltung.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 27.02.2027
Endenergiebedarf: 140.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1955
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage: Treia ist die westlichst gelegene Gemeinde des Kreises SL-FL, mit 1.465 Einwohnern im Amt Arenshade. Sie wird von Norden nach Süden von der Treene durchflossen. Von Treia sind es nach Husum und zur Kreisstadt Schleswig auf der Bundesstraße 201 jeweils 18 km. Der Ort hat alle Formen der geschätzten Infrastruktur. Dazu gehören ein Supermarkt, eine Apotheke, ein Baumarkt und verschiedene Ärzte. Neben der Grundschule wird als zweite Schule die dänische Schule vorgehalten. Die weiterführenden Schulen befinden sich entweder in Silberstedt, Schleswig oder Husum. Treia ist aufgrund der guten Infrastruktur ein beliebter Wohnort.
Ausstattung: Dieser Gewerbeimmobilie ist anzusehen, dass ständig in die Instandhaltung investiert wurde.
Hier können Sie sorglos, ohne weitere Investitionen mit Ihrem Gewerbebetrieb starten.
Die hellen, großzügigen Ausstellungsräume wecken die Neugier auf den weiteren Rundgang durchs Gebäude.
In der geräumigen, gut ausgestatteten Werkstatt werden Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt.
Die Wohnung im Obergeschoss können Sie nach getaner Arbeit selber nutzen oder z.B. an einen Mitarbeiter vermieten.

Hier bekommen Sie ausreichend Platz zum Präsentieren und Arbeiten.
Fordern Sie gern weitere Unterlagen bei uns an und überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von der Vielfalt an Geschäftsmöglichkeiten.

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