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Immobiliendetails

In reizvoller Landschaft von Tolk. Großzügige 2-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss.

ImmoNr5917
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ24894
OrtTolk
LandDeutschland
Wohnfläche85 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
EnergieträgerPelletheizung, Öl
BodenFliesen, Parkett
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl1,5
KücheEinbauküche
Kaltmiete425 €
Nebenkosten100 €
Heizkosten70 €
Währung
Kaution850 €
ImmoNr5917 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ24894
OrtTolk LandDeutschland
Wohnfläche85 m² Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer1
EnergieträgerPelletheizung, Öl BodenFliesen, Parkett
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl1,5
KücheEinbauküche Kaltmiete425 €
Nebenkosten100 € Heizkosten70 €
Währung Kaution850 €
Objektbeschreibung: In dem modernisierten Haus ist das Obergeschoss zu einer großzügigen 2-Zimmer-Wohnung ausgebaut worden.
Das obere Stockwerk wurde 2008 mit Trapezblech verkleidet und in dem Zuge mit Dämmung versehen. Diese Maßnahme wirkt sich positiv auf die Heizkosten aus. Die Beheizung des gesamten Hauses erfolgt mit Öl, Pellets und Holz.
Der Blick aus den Fenstern geht über die Felder, auf die Angeliter Knicklandschaft. In der ruhigen Umgebung lässt es sich entspannt Wohnen.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 13.10.2026
Endenergiebedarf: 170.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
Wesentlicher Energieträger: Pellet
Klasse: F

Lage: Die Wohnung liegt in Ortslage der Gemeinde Tolk. Zur Kreisstadt Schleswig sind es ca. 8 km, zur Stadt Kappeln ca. 24 km.
Mehrere Handwerksbetriebe befinden sich im Ort, darunter eine Schlachterei mit Lebensmittelverkauf, und Partyservice, ein Bäckerladen, ein großes Textilkaufhaus, eine Bank und eine Auto-Reparaturwerkstatt.
Ein Kindergarten und eine Grund- und Hauptschule sind vor Ort. Die weiterführenden Schulen sind in Schleswig, bzw. Böklund.
Durch ein reges Vereinsleben werden den Bürgern viele Annehmlichkeiten vorgehalten.
Durch den Freizeitpark "Tolkschau" ist der Ort über die Grenzen hinaus bekannt.
Ausstattung: Über einen separater Seiteneingang im Erdgeschoss betritt man den Flur, der als Garderobe genutzt werden kann. Eine Treppe führt in die Wohnung, über einen Wohnungsflur erschließen sich die einzelnen Räume. In dem 34 m² großen Raum ist ausreichend Platz für die Einrichtung von Wohn- und Esszimmer. Die Einbauküche stammt aus den 80er Jahren , das Duschbad ist mit neuen Armaturen modernisiert worden. Die Fußböden von Wohn- und Schlafzimmer sind mit Parkett ausgelegt, die Decken haben eine Holzvertäfelung. Bad und Küche sind gefliest. Im Abstellraum, mit Fenster, lassen sich Dinge des täglichen Gebrauchs lagern.

Eine gepflegte Wohnung für 2 Personen in herrlicher ländlicher Umgebung.

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