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Immobiliendetails

Praxis- oder Bürofläche in Stadtmitte von Schleswig zu vermieten

ImmoNr6153
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypPraxis
PLZ24837
OrtSchleswig
LandDeutschland
Nutzfläche169 m²
Gesamtfläche169 m²
Bürofläche169 m²
Anzahl Zimmer7
EnergieträgerÖl
HeizungsartZentralheizung
Kaltmiete1.352 €
Nebenkosten100 €
Heizkosten140 €
Währung
Kaution2.704 €
ImmoNr6153 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypPraxis PLZ24837
OrtSchleswig LandDeutschland
Nutzfläche169 m² Gesamtfläche169 m²
Bürofläche169 m² Anzahl Zimmer7
EnergieträgerÖl HeizungsartZentralheizung
Kaltmiete1.352 € Nebenkosten100 €
Heizkosten140 € Währung
Kaution2.704 €
Objektbeschreibung: Eine Gewerbefläche von ca. 170 m² im Erdgeschoss einer 1a Stadtlage in Schleswig zu vermieten. Die Räumlichkeiten eignen sich sowohl als Arztpraxis, für einen Ergotherapeuten, Logopäden oder Physiotherapeuten. Interessant ist die Fläche außerdem für ein Steuerbüro, Rechtsanwaltskanzlei oder Architekturbüro.
Durch die Lage und Ausstattung sind vielerlei Nutzungsmöglichkeiten denkbar.
Vom Stadtweg aus führt eine Einfahrt zum Hinterhof. Hier stehen eine Garage und drei Stellplätze nach Absprache zur Verfügung.
Das Vorderhaus ist älteren Ursprungs wurde dann im Zuge des Anbaus 1976 grundsaniert. Beide Hausteile wurden zuletzt 2010 und 2011 umfangreich renoviert.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 11.04.2028
Endenergiebedarf: 144.12 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1975
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E

Lage: Das Mietobjekt liegt in bevorzugter Lage am befahrbaren Teil des Stadtwegs. Die Wikingerstadt Schleswig ist durch die direkte Lage an der A7 bedeutend für die Region. Viele Unternehmen sind hier ansässig und leisten eine Beitrag zur Weiterentwicklung der Region. Die Stadt Schleswig hat ca. 25.000 Einwohnern. Umfangreiche geplante und im Bau befindliche Neubauten im Stadtgebiet, Auf der Freiheit und im 3. Bauabschnitt am Berender Redder machen die Stadt für Wohnraumsuchende interessant.
Schleswigs Schokoladenseite ist die Schlei mit den Möglichkeiten des Wassersports, den wunderbaren Spazierwegen beginnend am Regattaplatz auf der Freiheit, entlang der Schleipromenade bis zum Schloss Gottorf.
Ausstattung: Der Zugang zur Immobilie ist im Stadtweg über eine Außentreppe zu erreichen, am Hintereingang befindet sich ein barrierefreier Eingang.
Die angebotene Fläche im Erdgeschoss wird zur Zeit als Arztpraxis genutzt. Wie schon in der Beschreibung erläutert, ist die Ausübung verschiedenster Gewerbe möglich.
Die Mietfläche besteht aus 7 Zimmern, zwischen 10 m² und 26 m². Am Empfangsraum mit dem danebenliegenden Wartezimmer befindet sich ein WC. Die einzelnen Zimmer sind jeweils über 2 parallel gegenüberliegende Flure erreichbar. Außerdem gibt es noch einen Laborraum. Der Abstellraum und die Haustechnik können mit genutzt werden. Alle Räume haben weiß gestrichene Wände und mit PVC und Teppichboden ausgelegte Fußböden. Der Eingangsflur und das WC sind gefliest. Alle Fenster sind mit modernem Wärmeschutzglas ausgestattet. In 6 Zimmern sind Schallschutztüren eingebaut, zum Wartezimmer ist eine Ganzglastür eingebaut.
Ein Apartment auf gleicher Ebene von ca. 27 m² mit Wohn-/ Schlafraum Duschbad und Küche kann zusätzlich angemietet werden.

Ein Wasseranschluss befindet sich in allen Behandlungsräumen, ein Computernetzwerk ist in allen Praxisräumen und im Apartment installiert.
2 Garagen und 2 Parkplätze stehen zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung. Die Vermietung ist ab dem 01. Januar 2019 möglich.
Eine interessante Gewerbeanmietung in bevorzugter Lage.

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