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Immobiliendetails

Großzügiges Bürohaus im Gewerbegebiet Schleswig/ St. Jürgen zu vermieten

ImmoNr6068
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
PLZ24837
OrtSchleswig
LandDeutschland
Nutzfläche168 m²
Gesamtfläche405 m²
Bürofläche237 m²
Anzahl Zimmer11
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC3
EnergieträgerGas
BodenFliesen, Teppichboden
Etagenzahl2
StellplatzartStellplatz im Freien
KücheEinbauküche
Kaltmiete1.425 €
Nebenkosten232,05 €
Heizkosten150 €
Währung
Kaution2.850 €
ImmoNr6068 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche PLZ24837
OrtSchleswig LandDeutschland
Nutzfläche168 m² Gesamtfläche405 m²
Bürofläche237 m² Anzahl Zimmer11
Anzahl Badezimmer2 Anzahl sep. WC3
EnergieträgerGas BodenFliesen, Teppichboden
Etagenzahl2 StellplatzartStellplatz im Freien
KücheEinbauküche Kaltmiete1.425 €
Nebenkosten232,05 € Heizkosten150 €
Währung Kaution2.850 €
Objektbeschreibung: Im Schleswiger Gewerbegebiet St. Jürgen befindet sich dieses kompakte zweigeschossige Bürohaus mit Souterrain. Die gewerbliche Immobilie ist als Gesamtobjekt zu mieten.
Auf dem gleichen Grundstück ist das europaweit tätige Speditions- und Logistikunternehmen KARL-JÜRGENSEN ansässig, welches über eigene Lagerhallen und ein breites Portfolio an Logistik- und Transportdienstleistungen verfügt. Durch die bestehenden kurzen Wege können so z.B. im Stückgutversand die Vorlaufkosten erheblich gesenkt oder komplette Logistikprozesse, zur eigenen Entlastung, vollständig übergeben werden (Outsourcing).

Folgende Zielgruppen werden hier besonders angesprochen:
- Logistikaffine Branchen
- Versandhandel

Viel Raum steht z. B. auch für eine Bürogemeinschaft, ein Schulungszentrum oder ähnlichem zur Verfügung.
Im Obergeschoss lässt sich ohne großen Aufwand eine Betriebsleiterwohnung einrichten.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 16.07.2027
Endenergieverbrauch: 124.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1987
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Die Immobilie liegt im Gewerbegebiet St. Jürgen, im Nord-Osten der Kreisstadt Schleswig. In diesem Gebiet sind zahlreiche namhafte Unternehmen angesiedelt.
Im sehr agilen Gewerbeverein St. Jürgen haben sich über 90 Betriebe aus Handel, Gewerbe und Dienstleistung zusammengeschlossen. Ein eigenes Magazin "Der Kompass" erscheint zwei- bis dreimal jährlich in einer Auflage von ca. 20.000 Exemplaren und informiert über Aktivitäten und Angebote in Schleswigs größtem Gewerbegebiet.
Die Infrastruktur ist ausgezeichnet. Die hervorragende Verkehrsanbindung durch die Nähe zur Autobahn 7 und den Bundesstraßen 201 und 76 gewährleistet eine optimale Erreichbarkeit. Die Städte Flensburg, Husum oder Rendsburg sind in ca. 30 Minuten erreichbar, Kiel in ca. 45 Minuten.
Ausstattung: Die Kellerräume, bzw. das Souterrain, dient zur Unterbringung der Technik, hier kann ein Archiv angelegt werden. Auch Sozialräume für das Personal sind hier eingerichtet.
Im Erdgeschoss befindet sich der Empfang , 2 Büroräume von 27 m² und 41 m², einer mit Pantryküche, und ein Konferenzraum von 29 m².
Im Obergeschoss sind 4 Büroräume zwischen 9 m² und 15 m² eingerichtet. Ein Großraumbüro ist 32 m² und ein weiteres großes Büro 23 m² groß. Eine Pantryküche und ein WC stehen dem Personal zur Verfügung. Eine Küche mit Einbauten und ein Wannenbad könnten einer bereits erwähnten Betriebsleiterwohnung zugeteilt werden.

Ein gepflegtes Bürohaus mit viel Raum für Personal, für Besprechungen und für die Technik in attraktiver Gewerbelage.

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