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04621 989 636 0 info@jacobsen.immo
Immobiliendetails

Charmante Dachgeschosswohnung im Altbaustil in zentraler Lage von Schleswig

ImmoNr6046
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ24837
OrtSchleswig
LandDeutschland
Wohnfläche112 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Badezimmer1
EnergieträgerGas
BodenDielen
BalkonJa
KücheEinbauküche
Kaltmiete850 €
Nebenkosten145 €
Heizkosten90 €
Währung
zzgl. Mwst - Satz16%
Kaution1.700 €
ImmoNr6046 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss PLZ24837
OrtSchleswig LandDeutschland
Wohnfläche112 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Badezimmer1 EnergieträgerGas
BodenDielen BalkonJa
KücheEinbauküche Kaltmiete850 €
Nebenkosten145 € Heizkosten90 €
Währung zzgl. Mwst - Satz16%
Kaution1.700 €
Objektbeschreibung: Diese charmante Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Zweifamilienhaus in sehr zentraler Wohnlage.
Für Liebhaber des modernisierten Altbaustils ist dies das ideale Zuhause.
Ab dem Jahr 2006 wurde diese Immobilie laufend modernisiert. Zur 112 m² großen Wohnung, mit den 3 Zimmern, gehört ein Ostbalkon. Dieser ist vom Schlafzimmer zu begehen. Außerdem darf der vordere schön angelegte Gartenbereich von den zukünftigen Mietern genutzt werden.
Zur Wohnung gehören zwei Kellerräume. Zusätzlich gibt es eine gemeinschaftliche Waschküche, mit Platz für Waschmaschine und Trockner. Es gibt einen extra Waschmaschinenanschluss, der zu dieser Wohnung gehört und auch extra abgerechnet wird.
Der PKW kann an der Straße geparkt werden.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 06.07.2027
Endenergiebedarf: 109.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1936
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Die Wohnung befindet sich in einer beliebten Lage von Schleswig, sehr zentral, nur 5 Gehminuten zur Fußgängerzone.
Die Schleistadt hat ca. 25.000 Einwohner und ist mit der optimalen Infrastruktur ein beliebter Wohnort. Das Krankenhaus, verschiedene Fachärzte, alle Schulformen, das kulturelle Angebot, verschiedene Sportvereine sowie eine Vielzahl von Geschäften sind ca. 500 m vom Objekt entfernt.

Die Königswiesen, das ehemalige Gelände der Landesgartenschau, mit Zugang zur Schlei sowie das Hafengelände geben der Stadt ein maritimes Flair.
Ausstattung: Die stilvolle Ausstattung lässt sich in jedem Raum erkennen. Helle Farben unterstreichen den, in der gesamten Wohnung, überarbeiteten Dielenboden.
Die Küche mit den hellen Einbauten und den modernen Geräten ist aus dem Jahr 2009. Ein Sitzplatz am Fenster unterstreicht diesen gemütlichen Raum. Für die größere Gästezahl ist ausreichend Platz im stilgerechten Wohn- und Esszimmer, mit den bodentiefen Fenstern. Die Bereiche werden optisch durch eine Wandöffnung getrennt.
Das in weiß gehaltene Bad ist mit einer Wanne und einer Dusche ausgestattet.

Im März 2020 wurde eine neue Gas-Brennwerttherme installiert.

Die ideale Wohnung für das anspruchsvolle Paar.

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