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Immobiliendetails

Das Urlaubsgefühl an der Schlei täglich genießen... modern und barrierefrei in Innenstadtlage wohnen

ImmoNr7140
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ24837
OrtSchleswig
LandDeutschland
Etage1. OG
Wohnfläche99 m²
Anzahl Zimmer3
EnergieträgerGas
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Garage
BalkonJa
BauweiseMassiv
Kücheoffene Küche
Kaufpreis350.000 €
Hausgeld241 €
Provision2,68% inkl. 19% MwSt.
Währung
ImmoNr7140 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ24837
OrtSchleswig LandDeutschland
Etage1. OG Wohnfläche99 m²
Anzahl Zimmer3 EnergieträgerGas
FahrstuhlPersonenaufzug Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Garage BalkonJa
BauweiseMassiv Kücheoffene Küche
Kaufpreis350.000 € Hausgeld241 €
Provision2,68% inkl. 19% MwSt. Währung
Objektbeschreibung: Ein Zuhause in Schleinähe, zu Fuß in die Innenstadt gehen und alle Annehmlichkeiten in Zentrumslage genießen... Dieses Urlaubsgefühl kann hier zu Ihrem Alltag gehören.
Diese barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss, in einer sehr gepflegten Wohnanlage, mit insgesamt 12 Wohnungen und 2 Büroeinheiten. Die Büros sind jeweils über einen eigenen Eingang zu erreichen. Der mittlere Eingangsbereich führt zu den einzelnen Wohnungen. Ein Fahrstuhl sorgt für eine bequeme Erreichbarkeit. Schon das Treppenhaus spiegelt den modernen, gepflegten Gesamtzustand wider. Diese Wohnung besticht durch einen durchdachten, gut geschnittenen Grundriss, mit Südbalkon.
Alle Räume sind hell gestaltet. Der Südbalkon mit Abstellraum ist dem Wohn- und Esszimmer vorgelagert. Dieser Wohnbereich ist zur Küche offen strukturiert. Bis zum jetzigen Zeitpunkt wurde diese Wohnung als Bürofläche genutzt. Aus diesem Grund obliegt die Küchengestaltung, mit den eigenen, kreativen Ideen dem neuen Eigentümer. Alle Anschlüsse sind bereits vorhanden. Das Bad ist mit einer Wanne und mit einer Dusche ausgestattet. Ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, welches als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann, komplettieren die Wohnung. Die Süd-Ausrichtung lädt zu vielen schönen Stunden an warmen Sommertagen ein.
Ein Abstellraum befindet sich im Hausflur, gegenüber der Wohnung. Eine Garage und ein Fahrradraum runden das Angebot ab.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 13.05.2029
Endenergieverbrauch: 67.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2008
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B

Lage: Die Lage der Wohnung ist hervorragend. Sie befindet sich in einer belebten Wohngegend und das Stadtzentrum von Schleswig ist mit all seinen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen in wenigen Minuten erreichbar.
Die Schleistadt hat ca. 26.000 Einwohner und ist mit der optimalen Infrastruktur ein beliebter Wohnort. Das Krankenhaus, verschiedene Fachärzte, alle Schulformen, das kulturelle Angebot, verschiedene Sportvereine sowie eine Vielzahl von Geschäften befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Objekt.
Die Königswiesen, das ehemalige Gelände der Landesgartenschau, mit Zugang zur Schlei sowie das Hafengelände geben der Stadt ein maritimes Flair und sind nur einen Katzensprung entfernt.
Ausstattung: Das 2008 erbaute, klassisch rot verklinkerte Mehrfamilienhaus überzeugt schon beim ersten Blick mit einer ansprechenden Architektur, die sich im Innern fortsetzt. Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung, die sich im Erdgeschoss befindet.
Bodentiefe Fenster- und Türelemente sorgen für einen hohen Tageslichteinfall. An heißen Tagen sorgen Außenjalousien für ein angenehmes Raumklima. Diese müssen lediglich noch angeschlossen werden.
Die Fußbodenbeläge variieren zwischen Teppichbelag und Fliesen.

Zentral wohnen, mit Blick Richtung Schlei - hier können Sie sich Ihre Wohnwünsche erfüllen.

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