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Immobiliendetails

Eine Pferdelänge zur Ostsee - Resthof mit 3 Häusern - Wirtschaftsgebäuden und 2 ha Weideland

ImmoNr6158
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypBauernhaus
PLZ24376
OrtHasselberg
LandDeutschland
Wohnfläche430 m²
Nutzfläche425 m²
Grundstücksgröße27.390 m²
Anzahl Zimmer16,5
Anzahl Badezimmer5
EnergieträgerGas
BodenFliesen, Teppichboden, Laminat
Etagenzahl1,5
TerrasseJa
KücheEinbauküche
Kaufpreis360.000 €
Provision3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Währung
ImmoNr6158 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypBauernhaus PLZ24376
OrtHasselberg LandDeutschland
Wohnfläche430 m² Nutzfläche425 m²
Grundstücksgröße27.390 m² Anzahl Zimmer16,5
Anzahl Badezimmer5 EnergieträgerGas
BodenFliesen, Teppichboden, Laminat Etagenzahl1,5
TerrasseJa KücheEinbauküche
Kaufpreis360.000 € Provision3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Währung
Objektbeschreibung: Ein Immobilienangebot mit viel Potenzial im Tourismusbereich der Ostsee - nur 3,2 km zur Ostsee.
Der ehemalige landwirtschaftliche Betrieb umfasst ca. 1,2 ha Hoffläche und 2 ha Weidefläche. Auf der Hoffläche befinden sich 3 Wohnhäuser, 2 Stallgebäude, ein Schuppen und Garagen.
Die Stallungen sind zur Zeit ungenutzt, bieten sich zukünftig zur Pferdehaltung an. Auch Ponys, Schafe und Kleintiere können hier gehalten werden. Dabei fällt der Blick auf die Einrichtung eines Ferienhofes für Familien.
Auch handwerklicher Betrieb könnte sich hier einrichten.
Das Ursprungshaus stammt aus dem Jahre 1920, der Neubau aus dem Jahre 1999 und das Hinterhaus entstand 1960. Alle 3 Wohngebäude werden über Gaszentralheizungen, installiert 1999, 2005 und 2014 , beheizt.
Die Wirtschaftsgebäude wurden im laufe der Jahre um- und ausgebaut. Die Weideflächen am Haus sind ideal für den Auslauf der Tiere.
Ein Aufsitzmäher und diverse Geräte gehören zum Angebot.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 10.04.2028
Endenergiebedarf: 145.69 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1999
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage: Die Gemeinde Hasselberg mit dem Ortsteil Schwackendorf liegt in der Landschaft Angeln im Kreis Schleswig- Flensburg zwischen Kappeln und Gelting.
Hasselberg hat ca. 950 Einwohner und ist ein anerkannter Erholungsort mit einem 2,5 km langen Natur-Badestrand an der freien Ostsee, der im Sommer von der DLRG überwacht wird .
Hasselberg ist eine ländliche Gemeinde, eingerahmt von fruchtbaren Feldern und naturbelassenen Wiesen. Die reizvolle Knicklandschaft wird innerhalb der Gemeinde durch kurze Fuß-, Rad-, und Reitwege erschlossen.
Ausstattung: Im Haupthaus sind drei Wohnungen eingerichtet, die über einen gemeinsamen Eingangsflur erreichbar sind. Die Erdgeschosswohnung hat eine Wohnfläche von ca. 111 m² und ist in Wohn/Esszimmer mit Kachelofen, einer Küche mit Speisekammer, 3 Schlafräumen, Dusch- und Wannenbad und Büro aufgeteilt. Im Dachgeschoss befinden sich 2 Wohnungen mit jeweils ca 45 m² und einem gemeinsamen Flur. Beide Wohnungen haben ein Wohnzimmer, 2 Schlafräume, Küche und Bad.
Im Neubau sind 2 Wohnungen eingerichtet, die Dachgeschoss ist über eine Wendeltreppe von außen erreichbar. Das Erdgeschoss ist mit Wohnzimmer, 2 Schlafräumen, Küche, HWR und Dusch- und Wannenbad eingerichtet.
Das DG besteht aus einem Wohnzimmer mit integrierter Küche einem Schlafzimmer und einem Duschbad.
Im Hinterhaus sind im Erdgeschoss 3 Garagen, ein Lagerraum, Heizung und Abstellfläche eingerichtet. Hier wurde im Obergeschoss eine 2-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse installiert.
Wie aus den Ausführungen hervorgeht steht viel Wohnfläche zur Vermietung an Feriengäste oder Dauermieter zur Verfügung.

Dieses umfangreiche Gebäudeangebot wartet auf neue Ideen in Gestaltung und Ausführung.
Weitere Auskünfte erhalten Sie über Herrn Hermann Jacobsen, Tel.: 0171-6848141.

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