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Immobiliendetails

Eine idyllische Lage gepaart mit klassischer Gemütlichkeit-Einfamilienhaus in Schaalby sucht Familie

ImmoNr7069
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ24882
OrtSchaalby
LandDeutschland
Wohnfläche137 m²
Grundstücksgröße670 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Badezimmer2
EnergieträgerFernwärme
Etagenzahl1,5
Stellplätze1 Carport
BalkonJa
BauweiseMassiv
Kaufpreis375.000 €
Provision3,57% inkl. 19% MwSt.
Währung
ImmoNr7069 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ24882
OrtSchaalby LandDeutschland
Wohnfläche137 m² Grundstücksgröße670 m²
Anzahl Zimmer5 Anzahl Badezimmer2
EnergieträgerFernwärme Etagenzahl1,5
Stellplätze1 Carport BalkonJa
BauweiseMassiv Kaufpreis375.000 €
Provision3,57% inkl. 19% MwSt. Währung
Objektbeschreibung: Das massiv gebaute Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2000 befindet sich in einer ruhigen Sackgassenendlage der Gemeinde Schaalby.
Die großzügig gepflasterte Auffahrt führt zum Carport mit hintergelagertem Schuppen. Die Pflasterung führt sich rund um das Haus fort, am Hauseingang vorbei und endet auf der großzügigen Terrasse mit sonniger Süd-West-Ausrichtung. Der Garten auf dem rund 670 m² großen Grundstück wurde pflegeleicht mit Sträuchern, Büschen und Bäumen bestückt, sodass ein stimmiges Gesamtbild entsteht.
Die rund 137 m² Wohnfläche verteilen sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss ist ein einladender Flur, eine helle Küche, ein praktischer HWR, ein Tageslicht-Duschbad, ein gemütliches Wohn- und Esszimmer samt Ofen sowie ein kleines Gästezimmer untergebracht.
Über die Holztreppe erreichen Sie das Dachgeschoss, welches ein großzügiges Badezimmer, ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Süd-Balkon, ein schönes Ankleidezimmer, ein Kinderzimmer sowie einen nützlichen Abstellraum bereit hält.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 08.06.2033
Endenergiebedarf: 95.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2000
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: C

Lage: Die Immobilie befindet sich in beliebter und ruhiger Lage von Schaalby, einem kleinen Dorf in idyllischer Lage im Süden der sanfthügeligen Angelner Landschaft. Das Umland ist von über 1.300 Hektar Acker- und Weideflächen, der Füsinger Au und dem Ostseearm Schlei geprägt.
In Schaalby erhöhte sich die Einwohnerzahl durch die Nähe zur Kreisstadt Schleswig (6 km) stetig. Momentan leben in dem Stadtrandgebiet ca. 1.700 Einwohner.
Das Gemeindegebiet ist überwiegend landwirtschaftlich geprägt, es gibt jedoch auch einige Handwerks- und Handelsbetriebe.
Ein "rollender Kaufmann" und der Mühlenhof gewährleisten die Versorgung mit frischen Lebensmitteln vor Ort.
Die Grundschule sowie ein Kindergarten befinden sich direkt im Ort und sind fußläufig von der Immobilie erreichbar. Alle weiteren Schulen sind in Schleswig. Der Sportverein TSV Schaalby bietet eine Vielzahl verschiedener Aktivitäten an. Durch die Nähe zur Schlei können alle Hobbys rund um den Wassersport durchgeführt werden.
Ausstattung: Das Einfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand und die Ausstattung stammt komplett aus dem Baujahr 2000.
Der klassisch rote Klinkerstein harmoniert gut mit den roten Betondachsteinpfannen sowie den weißen Holz-Sprossenfenstern. Beheizt wird die Immobilie über Fernwärme.
Die Küche verfügt über weiße Einbauten samt Details aus Holz und bietet ausreichend Platz für eine Sitzecke, in welcher Sie gemeinsam Ihre Mahlzeiten einnehmen können.
Der gemütliche Lebensmittelpunkt ist der Wohn- und Essbereich. Der Ofen schafft an kalten Wintertagen eine wohlige Atmosphäre. Im Sommer hingegen kann man vom Wohnzimmer direkt die Terrasse begehen, welche mit ihrem wunderbaren Ausblick zum Entspannen einlädt. Eine weitere West-Terrasse bietet züsätzliche Gestaltungsmöglichkeiten.
Beide Tageslicht-Badezimmer sind zeitlos in Weiß gefliest, großzügig und jeweils mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet.
Der HWR wie auch das Ankleidezimmer sind sehr gut konzipert und mit praktischen Einbauten versehen, sodass an diesen Orten stets Ordnung herrscht.
Im Erdgeschoss wurde der Boden einheitlich gefliest, der Boden des Dachgeschosses wurde hingegen komplett mit einem pflegeleichten Linoleum ausgelegt.

Ein wunderschönes Eigenheim für die Familie - Einfamilienhaus mit viel Platz zum Entfalten in traumhafter Lage der Gemeinde Schaalby.

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