"Ein sorgenfreies Leben " - Stilvoll modernisiertes Reihenmittelhaus in Schleswig Süd

ImmoNr	7035
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenmittelhaus
PLZ	24837
Ort	Schleswig
Land	Deutschland
Wohnfläche	72 m²
Grundstücksgröße	1.559 m²
Anzahl Zimmer	2,5
Energieträger	Gas
Etagenzahl	1,5
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Freiplatz
Bauweise	Massiv
Kaufpreis	145.000 €
Provision	3,57 % inkl. 19 % Mwst.
Währung	€
Erbbaurecht	Ja

ImmoNr	7035	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenmittelhaus	PLZ	24837
Ort	Schleswig	Land	Deutschland
Wohnfläche	72 m²	Grundstücksgröße	1.559 m²
Anzahl Zimmer	2,5	Energieträger	Gas
Etagenzahl	1,5	Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Freiplatz	Bauweise	Massiv
Kaufpreis	145.000 €	Provision	3,57 % inkl. 19 % Mwst.
Währung	€	Erbbaurecht	Ja

Objektbeschreibung: Dieses kleine Reihenmittelhaus ist Bestandteil einer Reihenhausanlage eines Erbbaugrundstückes in Schleswig Süd. Die Grundstücksgröße der gesamten Reihenhausanlage beträgt ca. 1559 m²
Schon hier überzeugt der gepflegte äußere Eindruck, der sich im Innern des Hauses fortsetzt. Der kompakt geschnittene Grundriss sieht im Erdgeschoss einen Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC sowie einen offenen Wohn-Ess und Kochbereich mit Außenzugang zum Garten vor. Im Dachgeschoss sind ein Schlafzimmer, ein Duschbadezimmer und ein halbes Zimmer, das als Büro oder Gästebereich genutzt werden kann, untergebracht. Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben einem Flurbereich, zwei Kellerräume und einen Heizungsraum mit Außenzugang. Die gemeinschaftlichen Außenanlagen sind so aufgeteilt, das jedes Haus einen abgeteilten Gartenbereich nutzen kann. Ein Stellplatz auf einem separat liegenden und der Gemeinschaft gehörender Parkplatz, gehört ebenfalls zu diesem Angebot.

Der jährliche Erbbauzins beträgt ca. 100.-€ im Jahr.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 10.07.2033
Endenergiebedarf: 174.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1951
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Lage: Das Haus befindet sich im südlichen Teil der Stadt Schleswig und ist durch die Nähe zum Bahnhof , der A7, der B77 und B76, verkehrstechnisch sehr günstig gelegen. Schleswig bietet neben einer guten Infrastruktur, der zentralen Lage des Krankenhauses mit verschiedenen Fachärzten, diverser Schulen, einer dänischen Kita sowie seinem kulturellen Angebot zudem auch ein reichhaltiges Freizeitangebot und ist somit ein attraktiver und beliebter Wohnort.

Ausstattung: Das ursprünglich 1951 erbaute Reihenmittelhaus wurde 2019 umfassend modernisiert. Zuvor erfolgte 2015 der Einbau einer neuen Gaszentralheizung, die das Haus mit Wärme und Warmwasser versorgt. Des weiteren wurde der Grundriss im Erdgeschoss zugunsten eines großzügigeren Garderoben und Gäste-WC verändert. Im gesamten Haus wurden neue Laminat und Designerfußböden verlegt. Ein Highlight ist die 2019 neu eingebaute Einbauküche, die sich mit schlichten, weißen Fronten in die zeitlose und moderne Innenarchitektur einfügt. Das ebenfalls 2019 neu eingebaute Duschbadezimmer im Dachgeschoss und das Gäste-WC im Erdgeschoss zusammen mit weißen Kunststofffenstern und weißen Innentüren unterstreichen das moderne Wohnambiente. Zudem wurde die komplette Elektrik des Hauses erneuert.

Eine kleine und feine Immobilie im zeitlos modernisierten Zustand, die ideal für ein bis zwei Personen ist!

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Stephanie Wundram
Tel.: +49(4621) 98963612

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