Ein charmantes Zuhause genießen! Hochwertige Wohnung im Zentrum, mit fantastischem Ausblick

ImmoNr	7008
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	24955
Ort	Harrislee
Land	Deutschland
Wohnfläche	128 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl sep. WC	2
Energieträger	Fernwärme
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	2 Carports
Balkon	Ja
Bauweise	Massiv
Küche	Einbauküche
Kaufpreis	445.000 €
Hausgeld	296 €
Provision	3,57 % inkl. 19 % MwSt
Währung	€

ImmoNr	7008	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	24955
Ort	Harrislee	Land	Deutschland
Wohnfläche	128 m²	Anzahl Zimmer	3
Anzahl sep. WC	2	Energieträger	Fernwärme
Kabel Sat TV	Ja	Stellplätze	2 Carports
Balkon	Ja	Bauweise	Massiv
Küche	Einbauküche	Kaufpreis	445.000 €
Hausgeld	296 €	Provision	3,57 % inkl. 19 % MwSt
Währung	€

Objektbeschreibung: Diese charmante und hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss, in einer sehr gepflegten Wohnanlage, mit insgesamt 12 Einheiten. Die Wohnungen sind auf 2 Eingangsbereiche verteilt. Schon das Treppenhaus spiegelt den modernen, gepflegten Gesamtzustand wider. Diese Wohnung mit dem L-förmigen Westbalkon (25 m²) und der großzügigen Wohnfläche besticht durch einen durchdachten, gut geschnittenen Grundriss. Mit wenig Aufwand könnte hier auch eine 4-Zimmer Wohnung entstehen.
Alle Zimmer sind hell gestaltet. Die hochwertige Küche, das moderne Bad, das Gäste-WC sowie das gemütliche Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon und tollem Ausblick in den Garten mit Teich, lassen Herzen höher schlagen. Die Süd-West-Ausrichtung lädt zu vielen schönen Stunden an warmen Sommertagen ein. Ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, welches als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann, komplettieren die Wohnung. Der Hauswirtschaftsraum bietet zusätzlichen Abstellraum.
Zwei Carportstellplätze mit jeweils vorgelagertem Abstellraum gehören ebenfalls zur Wohnung.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 14.04.2029
Endenergieverbrauch: 91.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2000
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: C

Lage: Die Gemeinde Harrislee mit ca. 11.800 Einwohnern liegt direkt an der Flensburger Förde und an der Grenze zu Dänemark. Der Strand von Wassersleben lädt zum Baden und Entspannen ein. Eine neu gestaltete Promenade mit Spielplatz, Beachvolleyballfeld und DLRG-Station bietet eine fantastische Aussicht auf den Strand und die Flensburger Förde. Auf dem Marktplatz sind kleine Geschäfte, Restaurants und Cafés zu finden, weiterhin ist ein reges Vereinsleben vorhanden und in zahlreichen Grenzshops werden typische skandinavische Produkte angeboten.
Neben der Zentralschule Harrislee mit einer kleinen Oberstufe gibt es zwei dänische Schulen in der Gemeinde. Weitere Schulen und Gymnasien, die Handelslehranstalt sowie die Universität und Fachhochschule befinden sich in Flensburg. Die Innenstadt von Flensburg ca. 6,5 km entfernt und durch die gut ausgebaute Infrastruktur leicht zu erreichen.

Ausstattung: Das 2000 erbaute, klassisch rot verklinkerte Mehrfamilienhaus überzeugt schon beim ersten Blick mit einer ansprechenden Architektur, die sich im Innern fortsetzt. Die Ausstattung der Wohnung ist in allen Räumen sehr hochwertig und stimmig. Die Stuckelemente an den Decken und Wänden geben den Räumen eine besondere Note, ebenso wie die exklusiven Natursteinfliesen und der ansprechende Parkettboden. Die moderne, mit weißer Hochglanzfront und schwarzen Naturstein-Arbeitsflächen ausgestattete Küche bietet viel Komfort und eine Sitzmöglichkeit. Die integrierte Tischplatte im gleichen Naturstein sowie auch die Einbaugeräte von Miele lassen das Kochen zum Vergnügen werden. Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet viel Raum für Gäste. Von hier aus gibt es zwei Zugänge zum gefliesten Balkon. Das Tageslichtbad ist mit einer Eckdusche, einem Bidet und einer Badewanne mit Whirlpoolfunktion ausgestattet. Das hochwertig eingerichtete Gäste-WC komplettiert die Exklusivität der Immobilie.
Die Wohnung wird über Fernwärme beheizt und verfügt über einen Kabelanschluss.

Zentral wohnen, mit Blick ins Grüne - hier können Sie sich Ihre Wohnwünsche erfüllen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Gerrit Zschiegner
Tel.: +49(4621) 98963611

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