In bevorzugter Lage Schleswigs - sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit Garage und kleinem Garten

ImmoNr	6995
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte
PLZ	24837
Ort	Schleswig
Land	Deutschland
Wohnfläche	84 m²
Grundstücksgröße	329 m²
Anzahl Zimmer	2,5
Energieträger	Öl
Etagenzahl	1,5
Kabel Sat TV	Ja
Küche	Einbauküche
Kaufpreis	150.000 €
Provision	2,975 % inkl. 19 % MwSt.
Währung	€
Erbbaurecht	Ja
Erbbauzins	191,13 € p.a.

ImmoNr	6995	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte	PLZ	24837
Ort	Schleswig	Land	Deutschland
Wohnfläche	84 m²	Grundstücksgröße	329 m²
Anzahl Zimmer	2,5	Energieträger	Öl
Etagenzahl	1,5	Kabel Sat TV	Ja
Küche	Einbauküche	Kaufpreis	150.000 €
Provision	2,975 % inkl. 19 % MwSt.	Währung	€
Erbbaurecht	Ja	Erbbauzins	191,13 € p.a.

Objektbeschreibung: Diese Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1960 erbaut und liegt im nördlichen Stadtgebiet in einer bevorzugten Wohngegend von Schleswig. Das ca. 329 m² große Grundstück wurde mit einem liebevoll angelegten Vorgarten sowie einer kleinen Rasenfläche und Beeten angelegt. Es handelt sich hier um ein Erbbaugrundstück. Die rund 84 m² große Wohnfläche verteilt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich der Wohn-Essbereich sowie die Küche, ein Gäste-WC und der Kellerzugang. Das Wohn- und Esszimmer könnte durch den Einbau einer Leichtbauwand in 2 Räume unterteilt werden. Über eine geschlossene Steintreppe gelangt man ins Dachgeschoss. Auf dieser Ebene sind 2 Schlafräume sowie ein weiteres Badezimmer. Ein Balkon auf der Süd-West-Seite ist vom Schlafzimmer aus zu erreichen.
Die Immobilie ist voll unterkellert. Das Kellergeschoss bietet viel Platz für Vorräte sowie ausreichend Abstellfläche. Ein Zugang zum Garten und ein Duschbad sind ebenfalls vorhanden.
Zum Haus gehört eine Garage, welche 1966 nachträglich errichtet wurde. Angrenzend an die Garage befindet sich ein beheizbarer Holzanbau mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Zwei zusätzliche Gartenlauben runden das Platzangebot ab.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 01.02.2033
Endenergiebedarf: 192.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1960
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F

Lage: Diese Doppelhaushälfte liegt inmitten eines schönen und ruhigen Wohnviertels, im Stadtgebiet von Schleswig. Das Stadtzentrum ist zu Fuß in 1,8 km erreichbar.

Die Kreisstadt Schleswig hat ca. 25.500 Einwohner und ist mit der optimalen Infrastruktur ein beliebter Wohnort. Ein Krankenhaus, verschiedene Fachärzte, alle Schulformen, das kulturelle Angebot, verschiedene Sportvereine sowie eine Vielzahl von Geschäften sind ca. 2 - 3 km vom Haus entfernt.

Die nahe gelegene Schlei bietet viele Möglichkeiten für den Wassersport.

Die Königswiesen - das Gelände der ehemaligen Landesgartenschau - mit Zugang zur Schlei und auch das Hafengelände geben der Stadt ein maritimes Flair.

Ausstattung: Die Immobilie befindet sich überwiegend in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Die Einbauküche mit weißer Front im Landhausstil ausgestattet. Eine kleine Sitzgelegenheit lässt sich problemlos vor dem Fenster einrichten.
Das Wohnzimmer mit großem Fenster bietet die Möglichkeit eines Ofenanschlusses.
Das Tageslichtbad im Dachgeschoss stammt aus den 1990er Jahren und wurde mit einer Eckbadewanne ausgestattet. Zudem ist hier ein Waschmaschinenanschluss vorhanden.
Die höher gelagerte Nord-West-Terrasse erreicht man über das Esszimmer im Erdgeschoss.
Sowohl die Holzfenster als auch die Elektroinstallation stammen aus den 1980-1990er Jahren.
Beheizt wird die Doppelhaushälfte über eine Ölzentralheizung, welche 1983 eingebaut wurde und altersbedingt von der Austauschpflicht betroffen ist.
Die Bodenbeläge in den einzelnen Räumen variieren zwischen Fliesen und Laminat.
Ein Glasfaseranschluss befindet sich in der Straße vor dem Haus und müsste nur noch bis zur Immobilie gelegt werden. Der jährliche Erbbauzins für das Erbbaugrundstück beträgt derzeit 191,13 €. Bei Interesse kann das Grundstück erfahrungsgemäß zusätzlich erworben werden.

Eine Doppelhaushälfte in beliebter Wohnlage, welche nach einigen Sanierungsarbeiten in neuem Glanz erstrahlt.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Christer Feddersen
Tel.: 04621 989 636 13

Weitere Optionen

Weitere interessante Immobilien

3 Angebote gefunden

Geschmackvoll, gepflegt, zentral - Attraktive 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung inklusive Garage

Schleswig

Kaufpreis: 230.000 €

Wohnfläche 90 m² Grundstück 825 m²

Grundstück 825 m²

Zimmer 2,5

Ein charmantes Zuhause für die kleine Familie - verwirklichen Sie ihre eigenen Ideen

Schleswig

Kaufpreis: 240.000 €

Wohnfläche 80 m² Grundstück 356 m²

Grundstück 356 m²

Zimmer 4

"Kleines Stadthaus mit Nebengebäude" in Schleswig-Süd

Schleswig

Kaufpreis: 185.000 €

Wohnfläche 91 m² Grundstück 284 m²

Grundstück 284 m²

Zimmer 4

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@jacobsen.immo
Tel.: 04621 989 636 0

Immobiliensuche

Aktuelle Informationen

Energieeffizienz als Verkaufsfaktor: Darauf kommt es an

Energieeffizienz ist bei Immobilien heute wichtiger denn je und zu einem wichtigen Verkaufsfaktor geworden. Eine hohe Energieeffizienz steigert den Wert der Immobilie und beschleunigt den Verkauf. Weiterlesen...

Inflation und steigende Hypothekenzinsen: Hilfreiche Tipps zum Immobilienerwerb

Nicht nur die Preise für Lebensmittel und Energie haben sich erhöht, auch die Kosten für Baufinanzierungen steigen. Was Sie in der aktuellen Situation wissen müssen Weiterlesen...

Was bedeutet altersgerechtes Bauen?

Altersgerechtes Bauen bedeutet vor allem, auf die Barrierefreiheit des Hauses oder der Wohnung zu achten. Mehr zu diesem Thema erfahren Sie in diesem Beitrag. Weiterlesen...

In bevorzugter Lage Schleswigs - sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit Garage und kleinem Garten

Ihr/e Ansprechpartner/in

Sofortanfrage zum Objekt

Weitere Optionen

Weitere interessante Immobilien

Geschmackvoll, gepflegt, zentral - Attraktive 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung inklusive Garage

Ein charmantes Zuhause für die kleine Familie - verwirklichen Sie ihre eigenen Ideen

"Kleines Stadthaus mit Nebengebäude" in Schleswig-Süd

Ihr schneller Kontakt zu uns

Immobiliensuche

Aktuelle Informationen

Energieeffizienz als Verkaufsfaktor: Darauf kommt es an

Inflation und steigende Hypothekenzinsen: Hilfreiche Tipps zum Immobilienerwerb

Was bedeutet altersgerechtes Bauen?

Jacobsen Immobilienagentur e.K.

Kontakt & Öffnungszeiten

Unser Standort