Familien schaut her! Einziehen und genießen - Raumwunder mit Gartenoase in ländlicher Umgebung

ImmoNr	6957
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	24876
Ort	Hollingstedt
Land	Deutschland
Wohnfläche	169 m²
Grundstücksgröße	959 m²
Anzahl Zimmer	6
Anzahl sep. WC	3
Energieträger	Gas, Solar
Kabel Sat TV	Ja
Glasfaser	Ja
Doppelcarport	Ja
Sauna	Ja
Bauweise	Massiv
Küche	Einbauküche
Kaufpreis	430.000 €
Provision	3,57 % inkl. 19 % Mwst.
Währung	€

ImmoNr	6957	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	24876
Ort	Hollingstedt	Land	Deutschland
Wohnfläche	169 m²	Grundstücksgröße	959 m²
Anzahl Zimmer	6	Anzahl sep. WC	3
Energieträger	Gas, Solar	Kabel Sat TV	Ja
Glasfaser	Ja	Doppelcarport	Ja
Sauna	Ja	Bauweise	Massiv
Küche	Einbauküche	Kaufpreis	430.000 €
Provision	3,57 % inkl. 19 % Mwst.	Währung	€

Objektbeschreibung: Wer dem Neubaustress entgehen möchte, jedoch nicht auf einen modernen Standard verzichten möchte, ist hier genau richtig. Das Einfamilienhaus, mit einem liebevoll angelegten Garten und einem Doppelcarport liegt in einer ruhigen Wohnlage in Sackgassenendlage. Die Gartengestaltung auf dem insgesamt 959 m² großen Grundstück gleicht einer Ruheoase mit vielen lauschigen Plätzen zum Verweilen. Eine überdachte Südterrasse sowie eine Ostterrasse bieten gemütliche Bereiche zum Grillen und Ausruhen. Die Lounge-Ecke im Stranddesign sowie der Gartenteich lassen das Urlaubsgefühl im eigenen Garten aufkommen. Gleichzeitig bietet das Grundstück ausreichend Platz zum Spielen und Toben. Hier kann jedes Familienmitglied seine Freizeit gestalten und genießen.
Der Innenbereich des Einfamilienhauses lässt die gut durchdachten Grundrisse, mit viel Platz für die Familie, schnell erkennen. Die Immobilie ist zugleich ebenerdig nutzbar und ermöglicht auch ein bequemes Leben im Alter. Der Eingangsbereich mit dem hellen Flur führt in das Wohn- und Esszimmer, die Küche sowie den anschließenden Hauswirtschaftsraum. Zwei Schlafzimmer, das Badezimmer mit Dusche und Badewanne und ein Gäste-WC komplettieren das Erdgeschoss. Über eine stilvolle, offene Holztreppe gelangt man in das Dachgeschoss. Auf dieser Ebene befinden sich zwei Kinderzimmer, ein Duschbadezimmer und ein Abstellraum. Das Büro wurde nachträglich ausgebaut.
Im Außenbereich sorgt ein sehr großer Dachboden über dem Carport für ausreichende Abstellmöglichkeiten. Im liebevoll gestalteten Gartenhaus wurde eine Sauna eingerichtet.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 11.10.2032
Endenergiebedarf: 101.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Hollingstedt, mittig zwischen Nord- und Ostsee und idyllisch gelegen an der Treeneniederung, ist eine beliebte und ruhige Wohngemeinde und gleichzeitig ein attraktiver Ort zur Erholung sowie ein bevorzugter Ausgangspunkt für Radfahrer, Wanderer, Naturfreunde, Paddler und Angler. Die Gemeinde umfasst etwa 1000 Einwohner. Die Kindertagesstätte bietet Plätze für Kinder über 3 Jahren sowie auch Krippenplätze an. Im ca. 8 km entfernten Treia gibt es eine Grundschule. Ebenso gibt es in Wester-Ohrstedt und Treia die Möglichkeit, sich in das dänische Schulsystem einzugliedern. Für die ältere Generation befinden sich zwei Seniorenwohnanlagen im Dorf. Eine medizinische Grundversorgung ist im modernen Gesundheitszentrum des Zentralortes Silberstedt gewährleistet. Vor Ort kann täglich eingekauft werden.

Ausstattung: Das Einfamilienhaus mit der roten Klinkerfassade und den Holzfenstern wurde in Massivbauweise errichtet und fortlaufend modernisiert.
Beheizt wird die Immobilie über eine Gasbrennwerttherme. Eine Solarthermie sorgt für warmes Wasser und dient zur Heizungsunterstützung. Das Wohn- und Esszimmer wird über eine Fußbodenheizung versorgt. Ein Kaminofen spendet zusätzliche Wärme und Gemütlichkeit an kalten Tagen.
Die Küche wurde im Jahr 2015 neu gestaltet. Die weißen Einbauten mit der dunklen Arbeitsfläche sowie der Essecke bieten ein modernes und zeitloses Design. Auch das Gäste-WC wurde in diesem Stil 2015 erneuert. Die beiden Badezimmer sorgen für einen entspannten Start in den Morgen. Im Erdgeschoss ist das Badezimmer mit einer Wanne und einer Dusche ausgestattet und im Dachgeschoss befindet sich ein Duschbadezimmer. Die Fußbodenbeläge in den einzelnen Räumen variieren zwischen Fliesen, Laminat und PVC-Designerplanke.
Alle Räume sind modern in hellen Farben gestaltet. Die weißen Innentüren wurden ebenfalls 2015 erneuert und und ergänzen das moderne Wohnambiente.
Für ein schnelles Internet sorgt ein Glasfaseranschluss.

Einziehen und wohlfühlen - mit dieser Immobilie kein Problem!
Dieses charakteristische Einfamilienhaus mit Gartenoase bietet Ihnen familiären Komfort.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Gerrit Zschiegner
Tel.: +49(4621) 98963611

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