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Immobiliendetails

Zentral in Stadtlage wohnen und mit der Familie die Ruhe genießen

ImmoNr6955
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ24837
OrtSchleswig
LandDeutschland
Wohnfläche144 m²
Grundstücksgröße612 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Badezimmer2
EnergieträgerÖl
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Garage
TerrasseJa
BauweiseMassiv
KücheEinbauküche
Kaufpreis375.000 €
Provision2,98 % inkl.19 % Mwst.
Währung
ImmoNr6955 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ24837
OrtSchleswig LandDeutschland
Wohnfläche144 m² Grundstücksgröße612 m²
Anzahl Zimmer5 Anzahl Badezimmer2
EnergieträgerÖl Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Garage TerrasseJa
BauweiseMassiv KücheEinbauküche
Kaufpreis375.000 € Provision2,98 % inkl.19 % Mwst.
Währung
Objektbeschreibung: In ruhiger und angenehmer Wohnlage, nahe dem Stadtzentrum, steht dieses gepflegte Einfamilienhaus mit einer familiengerechten Gartengestaltung. Die verschiedenen Baumarten und Büsche lassen wenig Einblick auf das Grundstück zu und die Rasenfläche bietet Platz zum Spielen und Toben. Auf der Südterrasse kann man die Sonne genießen und dem Alltag entfliehen. Die Garage bietet Windschutz zur Ostseite, ein Zugang vom Garten ist vorhanden.
Der Grundriss des Hauses ist ideal auf das Familienleben zugeschnitten, doch auch im Alter ist das Wohnen im Erdgeschoss möglich. Der Kellerbereich bietet mit dem großen Hobbyraum, einer Werkstatt, einem Hauswirtschafts- und einem Abstellraum viele Möglichkeiten für verschiedene Aktivitäten.
Im Erdgeschoss spricht der Grundriss für ein kommunikatives Familienleben. Die Essdiele befindet sich gleich neben der Küche. Auch das großzügige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen Essbereich. Das Gäste- oder Schlafzimmer im Erdgeschoss grenzt gleich an das Duschbad. Im Dachgeschoss sind ein zweites Badezimmer sowie ein großes Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer untergebracht. Hier bekommt jeder seine Privatsphäre.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 01.11.2032
Endenergiebedarf: 156.20 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E

Lage: Dieses Einfamilienhaus liegt inmitten eines ruhigen Wohngebietes am Stadtrand von Schleswig. Zu Fuß ist das Stadtzentrum in ca. 20 Minuten zu erreichen. Alle Dinge des alltäglichen Lebens sind fußläufig in 10 Minuten erreichbar.
Die Kreisstadt Schleswig hat ca. 26.000 Einwohner und ist mit der optimalen Infrastruktur ein beliebter Wohnort. Das Krankenhaus, verschiedene Fachärzte, alle Schulformen, das kulturelle Angebot, verschiedene Sportvereine sowie eine Vielzahl von Geschäften sind ca. 1 - 2 km vom Haus entfernt.
Die Königswiesen - das Gelände der ehemaligen Landesgartenschau - mit Zugang zur Schlei und auch das Hafengelände geben der Stadt ein maritimes Flair.
Ausstattung: Der sehr gepflegte Zustand des Hauses zeigt sich schon von Außen. Die Ausstattung entspricht zu einem großen Teil dem Baujahr. Das Dach wurde vor ca. 10 Jahren mit einer Tonsteinpfanne neu eingedeckt und gedämmt. Beheizt wird die Immobilie über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 1997. Ein Kachelofen im Wohnzimmer sorgt für zusätzliche Wärme und Gemütlichkeit an kalten Tagen. Die zeitlose Kücheneinrichtung in hellen Farben entspricht ebenfalls dem Baujahr. Einige Geräte wurden über die Jahre erneuert. Der morgendliche Streit um das Badezimmer kann hier entfallen. Im Erdgeschoss ist ein Duschbad und im Dachgeschoss befindet sich ein Bad mit Wanne.
Alle Wohn- und Schlafräume sind mit großflächigen Fenstern versehen, die Scheiben wurden im Jahr 2010 ausgewechselt.
In das Dachgeschoss sowie in den Kellerbereich führt eine offene Holztreppe, welche sich dem rustikalen Stil der gemauerten Wand im Flurbereich optimal anpasst. Die Bodenbeläge variieren zwischen Teppich und Fliesen.

Ein insgesamt sehr gepflegtes Anwesen in einer beliebten und ruhigen Wohnlage.

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