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Immobiliendetails

In bevorzugter Stadtlage Schleswigs - Charmantes Einfamilienhaus mit Carport und großzügigem Garten

ImmoNr6934
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ24837
OrtSchleswig
LandDeutschland
Wohnfläche114 m²
Grundstücksgröße1.049 m²
Anzahl Zimmer3,5
EnergieträgerGas
Etagenzahl2,5
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Carport
TerrasseJa
BauweiseMassiv
KücheEinbauküche
Kaufpreis350.000 €
Provision2,975 % inkl. MwSt.
Währung
ImmoNr6934 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ24837
OrtSchleswig LandDeutschland
Wohnfläche114 m² Grundstücksgröße1.049 m²
Anzahl Zimmer3,5 EnergieträgerGas
Etagenzahl2,5 Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Carport TerrasseJa
BauweiseMassiv KücheEinbauküche
Kaufpreis350.000 € Provision2,975 % inkl. MwSt.
Währung
Objektbeschreibung: Die Wasser- und Naturnähe genießen, aber dennoch nicht auf eine zentrale Lage verzichten - bei dieser Immobilie im Herzen Schleswigs lassen sich diese Vorzüge kombinieren. 1960 wurde das charmante Einfamilienhaus in massiver Bauweise auf einem rund 1.049 m² großen Grundstück erstellt. Der weiß angestrichene Klinkerstein in Zusammenspiel mit den anthrazitfarbenen Betonpfannen lassen eine zeitlose Eleganz erkennen. Der weiße Carport östlich des Hauses bietet Platz für Ihren Pkw. Geschmackvoll, aber dennoch pflegeleicht, wurde der Vorgarten gestaltet. Die große Rasenfläche wird durch die Büsche, Hortensien und Rosen aufgelockert. Ein gepflasterter Weg führt direkt zum Eingang der Immobilie. Durch die massive Rundbogen-Holztür gelangen Sie in den praktischen Windfang, welcher direkt in die einladende Diele samt Galerie führt. Insgesamt bietet das Haus rund 114 m² Wohnfläche, verteilt über zwei Etagen. Das Erdgeschoss verfügt über ein zeitloses Vollbad, eine gut geschnittene Küche mit Zugang zur Ost-Terrasse, ein helles Wohn- und Esszimmer, von welchem Sie die sonnige Terrasse mit südlicher Ausrichtung begehen können, sowie ein gemütliches Schlafzimmer. Im Dachgeschoss stehen ein Durchgangszimmer, mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten nebst Büro, für Sie bereit. Viel Staufläche bietet der großzügige Bodenraum. Zudem ist das Einfamilienhaus voll unterkellert und verfügt über eine weitere Nutzfläche von rund 93 m².
Ein Ort der Entspannung und Erholung und für die Kinder ein aufregendes Spielparadies ist der großzügige Garten mit seinem alten Baumbestand.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 13.09.2032
Endenergiebedarf: 151.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1960
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage: Diese besondere Immobilie befindet sich in wunderschöner Wohnlage im Nord-Osten von Schleswig. Nahe des naturbelassenen Johannistals.
Die Schleistadt hat ca. 25.000 Einwohner und ist mit der optimalen Infrastruktur ein beliebter Wohnort. Das Krankenhaus, verschiedene Fachärzte, alle Schulformen, das kulturelle Angebot, verschiedene Sportvereine sowie eine Vielzahl von Geschäften sind ca. 1 km vom Objekt entfernt.

Die Königswiesen, das ehemalige Gelände der Landesgartenschau, mit Zugang zur Schlei sowie das Hafengelände geben der Stadt ein maritimes Flair.
Ausstattung: Durch die hohe Decke der Galerie wirkt der hell geflieste Eingangsbereich des Hauses sehr einladend.
Das Wohn- und Esszimmer sind durch einen breiten Durchgang voneinander getrennt und wurden mit einem Mosaik-Parkett ausgestattet. Die großen Fensterfronten tauchen die Räume in ein sanftes Licht. Das Esszimmer bietet direkten Zugang zur sonnigen Süd-Terrasse, welche mit ihrem wunderbaren Blick in den grünen Garten zum Entspannen einlädt. Die elektrische Markise schafft an besonders warmen Tagen ein schattiges Plätzchen.
Auch die hell geflieste Küche bietet einen Zugang zur zweiten, östlich ausgerichteten Terrasse, welche sich perfekt für ein ausgiebiges Frühstück eignet. Ausgestattet mit einer Echtholz-Einbauküche von 1994 inklusive aller erforderlichen Elektrogeräte der Marke Miele bietet die Küche zudem ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke.
Das Tageslicht-Badezimmer wurde ebenfalls 1994 zeitlos in Weiß gestaltet und verfügt über eine Badewanne sowie eine Dusche. Die Besonderheit des Bades ist die räumlich separierte Toilette, welche das Gefühl eine Gäste-WC`s aufkommen lässt.
Das gemütliche Schlafzimmer ist ebenfalls mit einem Parkettboden ausgestattet und bietet durch den quadratischen Schnitt abwechslungsreiche Stellmöglichkeiten.
Über die helle Terrazzo-Treppe erreichen Sie das DG. Hier erwarten Sie ein 3,25 m² großes Büro nebst vielfältig nutzbaren Durchgangszimmer - ob Kinderzimmer, Gästezimmer oder Hobbyraum, hier können Sie Ihre individuellen Wünsche umsetzen. Beide Zimmer sind mit einem fußwarmen Teppichboden ausgelegt.
Das EG verfügt über Außenrollläden. Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2012. Das Einfamilienhaus samt großzügigem Grundstück befindet sich in einem gepflegten Zustand. Lediglich der Keller weist Feuchtigkeitseinträge auf.

Den Traum vom Eigenheim verwirklichen - dieses in Teilen sanierungsbedürftige Einfamilienhaus samt großzügigem Grundstück in beliebter Stadtlage Schleswigs wartet auf Sie

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