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04621 989 636 0 info@jacobsen.immo
Immobiliendetails

Eine architektonische Besonderheit für das anspruchsvolle Wohnerlebnis

ImmoNr6920
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ24896
OrtTreia
LandDeutschland
Wohnfläche191 m²
Nutzfläche50 m²
Grundstücksgröße1.126 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl Badezimmer2
EnergieträgerGas
Kabel Sat TVJa
WintergartenJa
DoppelgarageJa
BauweiseMassiv
KücheEinbauküche
Kaufpreis535.000 €
Provision2,98% inkl. 19% MwSt.
Währung
ImmoNr6920 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ24896
OrtTreia LandDeutschland
Wohnfläche191 m² Nutzfläche50 m²
Grundstücksgröße1.126 m² Anzahl Zimmer7
Anzahl Badezimmer2 EnergieträgerGas
Kabel Sat TVJa WintergartenJa
DoppelgarageJa BauweiseMassiv
KücheEinbauküche Kaufpreis535.000 €
Provision2,98% inkl. 19% MwSt. Währung
Objektbeschreibung: Ein Wohntraum im besonderen Stil - Das 1987 erbaute Einfamilienhaus mit dem charismatischen Mansarddach ist architektonisch eine Besonderheit. Auf der Südseite sorgen Holzverschalungen und verschiedene Wandstärken für Auflockerung des Massivbaus. Dies bildet mit der holzverkleideten Giebelseite im Westen sowie mit den Vertäfelungen auf der Nordseite eine baulich charismatische Einheit.
Der Wintergarten wurde 1995 im gleichen Stil auf der Westseite giebelseitig angebaut, so konnte die Einheit weiterhin Bestand halten. Auch die Garagenerweiterung 1998 wurde dem Stil angepasst. Die dekorative Auffahrt aus Pflastersteinen und rotem Klinker gibt dem Haus einen harmonischen Gesamteindruck. Nicht nur das außergewöhnlich gepflegte Grundstück und die Ansicht der Immobilie lassen das Herz des Betrachters höher schlagen. Beim Betreten des Einfamilienhauses setzt sich dieser positive Eindruck fort. Stilvoll und elegant, größtenteils in hellen Tönen gestaltet, zeigt sich hier eine Innenarchitektur von besonderer Wohnkultur. Der errichtete Wintergarten strahlt eine Gemütlichkeit aus, die an Urlaubserlebnisse erinnert. Durch die offene Deckengestaltung wird die Großzügikeit und die Weite des Raumes betont. Im Wohnzimmer setzt sich die elegante Raumgestaltung mit dem Kachelofen fort. Gegenüber der geräumigen Küche ist das Esszimmer. Ein Arbeits- und Schlafzimmer mit Ankleide sowie das Bad komplettieren das Erdgeschoss. Im Dachgeschoss befinden sich 3 Schlafräume sowie ein weiteres Duschbad. Die überdachte Süd-West-Terrasse ist großzügig angelegt und sorgt für viele gemütliche Stunden im Freien.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 26.07.2032
Endenergiebedarf: 112.10 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Dieses Objekt befindet sich in einem sehr beliebten Wohngebiet in schöner Dorflage von Treia. Durch die westlich gelegene Gemeinde des Kreises Schleswig-Flensburg, fließt in Nord-Südrichtung die Treene. Die romantische Treenelandschaft ist ein beliebtes Ausflugsziel, zum Radfahren, Wandern und Paddeln. Größere Städte wie Husum und Schleswig liegen ca. 18 km von Treia entfernt. Eine gute Infrastruktur, mit ausreichenden Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, einem Baumarkt, einem Gasthof und einer Bäckerei, kennzeichnen diesen beliebten Wohnort und sind fußläufig erreichbar.
Vor Ort befinden sich eine Grundschule und ein Kindergarten, weiterführende Schulen gibt es in Silberstedt, Schleswig oder Husum.
Ausstattung: Die Ausstattung entspricht dem hohen Wohnstandard dieser Immobilie. Nicht nur stilvolle Elemente sorgen für Wohnqualität, sondern auch die praktisch durchdachten Maßnahmen. Von der Doppelgarage gelangt man direkt zur Speisekammer und in den Hauswirtschaftsraum. Zwei von außen zugängliche Abstellräume sowie das Gartenhaus geben Platz für Gartengeräte und vieles mehr. Die gesamte Anordnung des Grundrisses bietet Exklusivität und Freiraum für alle Familienmitglieder. Glastüren, große Fensterelemente sowie Türen mit Glaseinsätzen geben den Räumen Offenheit und Größe. Die Fußbodenbeläge reichen von großflächigen Fliesen im Wintergarten über eleganten Parkettboden im Dielen-, Arbeits-, Wohn- und Essbereich bis zu Teppichbelag in den Schlafräumen. Das Duschbad im Erdgeschoss verfügt über eine verglaste Walk-in-Dusche. Das Gäste-WC befindet sich auf der gegenüberliegenden Seite. Ein weiteres Duschbad wurde im Dachgeschoss eingerichtet.
Die Küche präsentiert sich mit umfangreichen weißen Einbauten, einer Granit-Arbeitsplatte und passenden Fußbodenfliesen. Ein gemütlicher Essplatz am Fenster komplettiert die Gestaltung. Die Holzfenster sind 2-fach isolierverglast. 2010 erhielt das Haus eine neue Gasbrennwerttherme, in einigen Räumen wurde Fußbodenheizung gelegt. Ein Kachelofen sorgt im Wohnzimmer sowie in der Diele für gemütliche Stunden an kalten Tagen.

Eine Großzügigkeit und Eleganz innen wie außen, die Naturliebhaber und Liebhaber für exklusives Wohnen ins Schwärmen bringen wird!

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