Bürofläche in idyllischer Lage

ImmoNr	6900
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche
PLZ	24837
Ort	Schleswig
Land	Deutschland
Etage	EG
Gesamtfläche	44 m²
Bürofläche	44 m²
Anzahl Zimmer	2
Boden	Fliesen, Designer PVC
Glasfaser	Ja
Bauweise	Massiv
Kaltmiete	300 €
Nebenkosten	60 €
Heizkosten	100 €
Währung	€
zzgl. Mwst - Satz	19 %
Kaution	600 €

ImmoNr	6900	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche	PLZ	24837
Ort	Schleswig	Land	Deutschland
Etage	EG	Gesamtfläche	44 m²
Bürofläche	44 m²	Anzahl Zimmer	2
Boden	Fliesen, Designer PVC	Glasfaser	Ja
Bauweise	Massiv	Kaltmiete	300 €
Nebenkosten	60 €	Heizkosten	100 €
Währung	€	zzgl. Mwst - Satz	19 %
Kaution	600 €

Objektbeschreibung: Dieses charakteristische 2-Raum-Büro befindet sich in idyllischer Gartenlage im rückwärtigen Teil eines Mehrfamilienhauses, mit einem separaten Eingang.
Die Flächen über 44 m² wurden ca. im Jahr 2015 insgesamt modernisiert. Dazu gehörte das Verlegen eines neuen PVC-Designerbodens, ein neuer Anstrich in hellen Farben. Der Einbau von 2-fach isolierverglasten Kunststofffenstern und eine neue Badausstattung, zeitlos in Weiß gehalten. Die Küche ist mit einem Kühlschrank und einer Spüle ausgestattet. Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden.
Der Garten um das Gebäude kann bei Bedarf mitgenutzt werden.
Öffentliche Parkplätze befinden sich an der Straße.

Die Kaltmiete über € 300,00 versteht sich zuzüglich 19% MwSt.

Ein idealer Arbeitsplatz für Ruhe-Suchende, in zentraler Lage von Schleswig, nahe des Schloss Gottorf.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 04.11.2025
Endenergiebedarf: 164.10 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F
Endenergiebedarf (Wärme): 164.10 kWh/(m²*a)

Lage: In unmittelbarer Nähe zum Oberlandesgericht befindet sich diese Bürofläche.
Die Kreisstadt Schleswig hat ca. 25.000 Einwohner. Der südliche Teil von Schleswig hat eine gute Infrastruktur. Dort wurde ein großes Einkaufszentrum neu errichtet. Alle Dienstleistungsbetriebe und Versorgungseinrichtungen sind vorhanden.
Die Innenstadt mit Fußgängerzone ist ca. 2 km vom Büro entfernt.
Die Verkehrsanbindung zu den Fernstraßen und die Verbindung zu Bus und Bahn sind sehr gut.
Mit dem Rad oder zu Fuß ist man schnell an der Schlei.
Der Bahnhof befindet sich in 1 km Entfernung.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Gerrit Zschiegner
Tel.: +49(4621) 98963611

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