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04621 989 636 0 info@jacobsen.immo
Immobiliendetails

"Sorglos in die Zukunft schauen" - Ebenerdiges Einfamilienhaus in schöner Wohnlage von Schleswig

ImmoNr6873
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ24837
OrtSchleswig
LandDeutschland
Wohnfläche85 m²
Nutzfläche55 m²
Grundstücksgröße531 m²
Anzahl Zimmer3
EnergieträgerGas
BodenLaminat, Fliesen
Etagenzahl1
Kabel Sat TVJa
TerrasseJa
BauweiseMassiv
KücheEinbauküche
Kaufpreis319.000 €
Provision3,57% inkl. 19% MwSt.
Währung
ImmoNr6873 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ24837
OrtSchleswig LandDeutschland
Wohnfläche85 m² Nutzfläche55 m²
Grundstücksgröße531 m² Anzahl Zimmer3
EnergieträgerGas BodenLaminat, Fliesen
Etagenzahl1 Kabel Sat TVJa
TerrasseJa BauweiseMassiv
KücheEinbauküche Kaufpreis319.000 €
Provision3,57% inkl. 19% MwSt. Währung
Objektbeschreibung: Dieses 1968 in massiver Bauweise erstellte Einfamilienhaus liegt in schöner und ruhiger Wohnlage im Norden von Schleswig in der Nähe des Brautsees. Dieses zu ebener Erde erbaute Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 85 m², wurde zu einem Bungalow umgebaut, der ideal für 2 Personen aufgeteilt ist. Der Eingang erfolgt über eine großzügige Diele mit einer Garderobe, an die auch das Schlafzimmer und das Duschbadezimmer angeschlossen sind. Über einen kleinen Flur gelangt man in den Hauswirtschaftsraum und die Küche. Hier schließt sich das Esszimmer an, das durch einen großen Durchgang mit dem Wohnzimmer verbunden ist. Dem Wohnzimmer ist ein Wintergarten angeschlossen, über den man in einen groß angelegten Terrassenbereich gelangt, der zum Teil auch überdacht ist. Somit gibt es schöne Außensitzplätze in der Sonne wie auch sonnengeschützte Bereiche. Genügend Abstellmöglichkeiten im Garten bietet ein kleines Gartenhaus, wie auch Abstellräume im Keller. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine Außentreppe, die in den Garten führt. Im Keller gibt es einen beheizten Hobbyraum mit einem Fenster, der zeitweise wohnlich genutzt wurde. Im Heizungsraum wurden eine Dusche und ein WC eingebaut, die über eine Hebeanlage an das Abwassernetz angeschlossen sind. Ein zweiter Kellerraum ist auch beheizbar und wird über ein Fenster mit Tageslicht versorgt. Eine Garage seitlich am Grundstück gehört ebenfalls zu diesem Angebot. Der ehemalige Carport am Haus wurde von der Zufahrt abgeteilt und dem Terrassenbereich zugeordnet.
Der Garten des ca. 531 m² großen Grundstücks ist sehr gepflegt sowie pflegeleicht angelegt und ergänzt dieses ansprechende Angebot in dieser schönen Wohnlage.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 24.05.2032
Endenergiebedarf: 173.40 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Lage: Dieses Einfamilienhaus liegt am nordöstlichen Stadtgebiet von Schleswig in guter Stadt und zugleich schöner Naturlage in der Nähe des Brautsees. Naturverbundene Spaziergänge, kurze Einkaufswege oder diverse sportliche Aktivitäten können von hier aus problemlos ausgeübt werden. Die komplette Infrastruktur, mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Kultureinrichtungen sowie sämtliche Schulformen liegen in unmittelbarer Nähe.
Ausstattung: Dieses kompakte, kleine Einfamilienhaus erfuhr über viele Jahre einige Umbau- wie auch Modernisierungsmaßnahmen. In den 80er Jahren wurde ein beheizbarer Wintergarten an das Wohnzimmer angebaut. Für ein komfortableres Wohnen zu ebener Erde wurden zwei Kinderzimmer aufgelöst, wodurch eine große Eingangsdiele mit Garderobe sowie ein separates Esszimmer entstanden ist. Ein weiteres ehemaliges Kinderzimmer wird heute als Hauswirtschaftsraum genutzt. Über eine Gaszentralheizung wird das Haus zentral mit Wärme und Warmwasser versorgt. Der Einbau einer neuen Gastherme erfolgte 2015. Zwischen 2008 und 2012 wurden sämtliche Heizkörper und Heizleitungen erneuert. Ein Kaminofen im Wohnzimmer sorgt zusätzlich für warme Stunden an kalten Tagen. Die Fenster wurden ebenfalls in den letzten Jahren durch Kunststofffenster ausgetauscht und verfügen über Rollläden. Eine Modernisierung des Duschbadezimmers mit einer begehbaren Dusche erfolgte ca. 2008. Die gesamte Elektrik wurde 2008 komplett erneuert und auf einen modernen Standard gebracht. Eine neue Küche wurde ca. 2010 eingebaut. Ein Großteil des Erdgeschosses ist gefliest, im Schlafzimmer wurde ein Laminatfußboden verlegt. Die Innentüren sind mit einem Eiche-Echtfurnierholz bekleidet.
Der Vollkeller bietet neben einem Hobbyraum und verschiedenen Abstellmöglichkeiten auch den Einbau einer Werkstatt. Die großflächigen und nicht einsehbaren Terrassenbereiche hinter dem Haus wahren die Privatsphäre.

Ein ganz stimmiges Angebot, das Sie sorglos in die Zukunft schauen lässt!

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