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"Auf den Spuren des Landarztes"- Der Holländerhof in Wagersrott

ImmoNr6860
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypBauernhaus
PLZ24392
OrtWagersrott
LandDeutschland
Wohnfläche230 m²
Nutzfläche224 m²
Grundstücksgröße4.825 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Badezimmer2
Anz. Wohneinh.2
EnergieträgerÖl
BodenFliesen, Teppichboden
Etagenzahl1
GlasfaserJa
Kaufpreis875.000 €
Provision2,975 % inkl. 19 % MwSt.
Währung
ImmoNr6860 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypBauernhaus PLZ24392
OrtWagersrott LandDeutschland
Wohnfläche230 m² Nutzfläche224 m²
Grundstücksgröße4.825 m² Anzahl Zimmer6
Anzahl Badezimmer2 Anz. Wohneinh.2
EnergieträgerÖl BodenFliesen, Teppichboden
Etagenzahl1 GlasfaserJa
Kaufpreis875.000 € Provision2,975 % inkl. 19 % MwSt.
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Objektbeschreibung: Dieses imposante, als Fachwerkhaus erstellte Reetdachhaus wurde ursprünglich 1635 erstellt und Mitte des 18. Jahrhunderts um einen Wohnteil in "Nordangler Art" erweitert.
Bestehend aus einem Wohnteil mit angrenzender Einliegerwohnung mit ca. 230 m² Wohnfläche und einem ca. 100 m² großen ehemaligen Stallteil, der lange Jahre als volkskundliches Museum genutzt wurde, liegt dieses ganz besondere Haus auf einem sehr liebevoll angelegten Grundstück mit ca. 4825 m². Vielen vielleicht noch bekannt aus der Serie "Der Landarzt", diente das Haus als Filmkulisse für den darin spielenden Kräuterdoktor Hinnerksen. Nicht nur im Film scheint dieses charmante Objekt in der Zeit stehen geblieben zu sein, sondern auch heute erlebt man hier eine wahre Zeitreise der Geschichte und Handwerkskunst. Seit 1813 im Familienbesitz, wurde der "Wagersrotter Holländerhof" über die Jahrhunderte hinweg wirtschaftlich wie wohnlich genutzt und ist bis heute in einem sehr gut erhaltenen Zustand geblieben. Ein Grund hierfür ist zum größten Teil die Liebe der jetzigen Bewohner zu diesem Haus mit seinem wundervoll angelegten Garten, wie auch die Einbeziehung des Denkmalschutzamtes. Seit 1980 steht das Südangler Fachhallenhaus als "Kulturdenkmal aus geschichtlicher Zeit" unter Denkmalschutz. Das Leben in und mit diesem Haus in Kombination mit dem Denkmalschutz, hat hier einen ganz besonderen Ort entstehen lassen.
Das Reetdachhaus ist zurzeit noch Bestandteil einer Hofanlage und wird als Einzelobjekt zum Verkauf angeboten. Gegebenenfalls können Ländereien dazu gepachtet oder gekauft werden.

 
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!

Lage: Die überwiegend landwirtschaftlich geprägte Gemeinde Wagersrott mit knapp 400 Einwohnern, liegt ca. 6 km nördlich von Süderbrarup und ca. 10 km westlich von Kappeln entfernt, eingebettet in die wunderschöne Angeliter Hügellandschaft.
Im Nachbarort Brarupholz befindet sich eine Gastwirtschaft sowie ein kleiner Tante-Emma-Laden für den täglichen Bedarf. Die Nachbargemeinde Süderbrarup, bietet eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten sowie Kindergärten und verschiedenen Schulformen. Über den Bahnhof von Süderbrarup bestehen Anschlussmöglichkeiten nach Kiel und Flensburg.
Ausstattung: Dieses sehr liebevoll hergerichtete Reetdachhaus befindet sich in einem Alters entsprechenden, jedoch sehr gepflegten Zustand. Mit großem Einfühlungsvermögen für die historische Bauweise ist hier eine Wiederherstellung bzw. Erhaltung des gesamten Objektes in einzigartiger Weise gelungen. Die gute, bauliche Substanz im Innern des Hauses wie auch die äußere Fassade in Kombination mit diesem traumhaft angelegten Garten bieten eine baulich sehr gute Grundlage für weitere, mögliche Modernisierungsmaßnahmen. Beheizt wird das Haus über eine 2006 neu eingebaute und gemeinschaftlich mit dem Nachbarhaus genutzte Ölzentralheizung. Ein Kamin im Wohnzimmer kann zusätzlich für behagliche Stunden an kalten Tagen sorgen. Die Ausstattung des Hauses ist relativ einfach, aber passend zum Haus und absolut funktional orientiert. Die elektrischen Leitungen stammen aus den 70-er und 80-er Jahren und 1996 wurde ein neuer Schaltschrank installiert. In Abstimmung mit dem Denkmalschutz sind die Fenster in den 80-er Jahren nach altem Vorbild erneuert worden. So wurde auch 2000 und 2015 ein Teil des Reetdaches mit Unterstützung des Denkmalschutzes erneuert.
Dieser Schutz erstreckt sich auf das gesamte Äußere des Gebäudes sowie im Inneren für den noch vorhandenen Grundriss und für die fest mit dem Bau verbundenen Ausstattungsstücken, soweit diese aus der jeweiligen Entstehungszeit stammen.
Zu diesem Objekt gehören noch ein ca. 60 m² großes Carport mit Abstellbereich sowie ein ca. 64 m² großer Unterstand.
Angestrebt wird eine behutsame Übergabe des Objektes, die den jetzigen Bewohnern genügend Zeit und Raum für die anstehende Veränderung gibt und im gleichen Zuge dem neuen Besitzer ausreichend Zeit für seine Planung und Konzepterstellung zugesteht.


Es wird gebeten das Grundstück vor Absprache eines Besichtigungstermins nicht zu betreten!

Virtuelle Tour: https://tour.ogulo.com/pjOv

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