Flexible Gewerbehalle - als Werkstatt und Produktionsfläche

ImmoNr	6853
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Hallen/Lager/Produktion
Objekttyp	Industriehalle und Freifläche
PLZ	24848
Ort	Kropp
Land	Deutschland
Gesamtfläche	1.850 m²
Lagerfläche	1.850 m²
Grundstücksgröße	3.950 m²
Gewerbefläche	1.850 m²
Mietpreis pro qm	3,90 €
Provision	1 Kaltmiete zzgl. 19% MwSt.
Währung	€
Kaution	3 Monatskaltmieten
Nebenkosten pro qm	0,35 €

ImmoNr	6853	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Hallen/Lager/Produktion
Objekttyp	Industriehalle und Freifläche	PLZ	24848
Ort	Kropp	Land	Deutschland
Gesamtfläche	1.850 m²	Lagerfläche	1.850 m²
Grundstücksgröße	3.950 m²	Gewerbefläche	1.850 m²
Mietpreis pro qm	3,90 €	Provision	1 Kaltmiete zzgl. 19% MwSt.
Währung	€	Kaution	3 Monatskaltmieten
Nebenkosten pro qm	0,35 €

Objektbeschreibung: Die im Jahre 2004 gebaute Gewerbehalle besticht durch ihre flexible Nutzungsmöglichkeit für verschiedene Handwerksbereiche. Die Halle ist 74 m lang und 23 m breit. Zwei unterschiedliche Bereiche sind durch eine überdachte Durchfahrt miteinander verbunden. Es führen 6 verschiedene Sektionaltore in verschiedenen Größen zum Innenbereich. Die ca. 1.700 m² können beliebig unterteilt werden und in verschiedenen Flächenanteilen gemietet werden. Die Kaltmiete pro m² beträgt € 3,90 zzgl. 19% MwSt. und die Nebenkosten betragen 0,35 € pro m².
Der Montage- sowie der Maschinenraum II im südlichen Bereich sind bereits vermietet.
Das Gebäude ist in 2 Etagen unterteilt. Im Erdgeschoss befinden sich die Produktions und Lagerräume sowie WC`s. Das Dachgeschoss beinhaltet verschiedene Büroräume, zwei Küchen, WC`s und eine Dusche und weitere Lagerflächen.
Die geräumigen Werkstattbereiche sind gut ausgestattet und lassen das Handwerkerherz höher schlagen. Hier gibt es die Möglichkeit zur Lagerung, zur Produktion und Reparatur.
Alle Räume wurden bis jetzt unbeheizt genutzt. Sollte der zukünftige Mieter beheizte Räume benötigen, muss eine individuelle Lösung mit dem Vermieter besprochen werden.
Weitere Lagerfläche von ca. 150 m² bietet eine zweite angrenzende Halle.
Die Grundstücksgröße umfasst 3.950 m². Der gepflasterte Außenbereich kann individuell genutzt werden. Lage: Die Gewerbehalle befindet sich im Gewerbegebiet von Kropp unweit des Ortszentrums.
Kropp hat ca. 6.500 Einwohner und verfügt über eine gute wirtschaftliche Infrastruktur und einen hohen Freizeitwert mit vielfältigen Tourismuseinrichtungen.
Durch die günstige Verkehrsanbindung zur Autobahn A 7 Hamburg/Flensburg und zur Bundesstraße B77 Flensburg/Rendsburg gehört Kropp zu den attraktivsten Orten der Region.

Die Kreisstadt Schleswig ist etwa 12 km entfernt.

Ausstattung: Die Halle besteht aus einer Stahlständerwerkkonstruktion mit Stahlblechen verkleidet und eingedeckt.
Verschiedene Bereiche sind mit Starkstrom, einer Späneabsauganlage für Holzbearbeitungsmaschinen und Hochregalen ausgestattet.
Zwei große Metallbearbeitungsmaschinen (Abkantbank und eine Schlagschere von Amada) können mitgemietet oder übernommen werden.

Eine Heizungsanlage ist momentan nicht vorhanden.

Im Außenbereich befinden sich überdachte Abstellmöglichkeiten sowie Parkplätze.

Eine vielseitig nutzbare Lager- und Produktionsfläche für verschiedene Handwerksbereiche.

Fordern Sie die Grundrisse gern im DIN-A3-Format bei uns an.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Gerrit Zschiegner
Tel.: +49(4621) 98963611

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