Interessantes Wohn- und Gewerbeobjekt m. Bauland auf attraktivem Gelände m. Option auf 3,34 ha Acker

ImmoNr	6848
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	24855
Ort	Jübek
Land	Deutschland
Wohnfläche	243 m²
Nutzfläche	260 m²
Grundstücksgröße	5.250 m²
Anzahl Zimmer	8,5
Energieträger	Öl
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	2 Garagen
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Bauweise	Massiv
Küche	Einbauküche
Kaufpreis	450.000 €
Provision	2,975% inkl. 19% MwSt.
Währung	€

ImmoNr	6848	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	24855
Ort	Jübek	Land	Deutschland
Wohnfläche	243 m²	Nutzfläche	260 m²
Grundstücksgröße	5.250 m²	Anzahl Zimmer	8,5
Energieträger	Öl	Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	2 Garagen	Balkon	Ja
Terrasse	Ja	Bauweise	Massiv
Küche	Einbauküche	Kaufpreis	450.000 €
Provision	2,975% inkl. 19% MwSt.	Währung	€

Objektbeschreibung: Wo einst der Müller das Korn gemahlen hat, konnten die Erben das Einfamilienhaus im Jugendstil und die Nebengebäude erhalten.
Dieses historische Anwesen prägt das Dorf schon seit vielen Jahren. Zum Besitz gehören das charakteristische Einfamilienhaus, mit Durchgang zum Garagentrakt, die ehemalige Mühle inklusive Getreidesilo, der ausgediente Schweinestall, ein überdachtes Außenlager und das kleine ehemalige Arbeiterhaus, mit 3 Zimmern. Die Grundstücksfläche beträgt 5.250 m². Auf der Südseite des Anwesens erstreckt sich das relativ große Gelände, das als Bauland erschlossen werden könnte. Das Getreidesilo mit einer Korntrocknungsanlage ist aus dem Jahr 1965.
Diese ansehnliche Immobilie lässt durch die verschiedenen Stuckverzierungen und die gedrechselten Ziergiebel die historische Bauweise erkennen. Auch im Inneren konnten viele Stil prägende Elemente erhalten bleiben. Die 8,5 Zimmer verteilen sich über 2 Ebenen plus Teilkeller. Hier ist ausreichend Platz für eine große Familie oder zur Verwirklichung besonderer Ideen. Generell könnte die Raumaufteilung des Hauses individuell verändert werden. Auf der Südseite befindet sich ein Balkon und eine überdachte Terrasse.
Liebhaber dieser alten Häuser kommen hier sicherlich nicht nur ins Schwärmen, sondern werden schnell die besondere Ausstrahlung dieses Hauses spüren.
Der Hofplatz ist durch die Asphaltierung gut befahrbar. Der Bereich für die möglichen Baugrundstücke ist pflegeleicht mit einer Rasenfläche angelegt.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 20.04.2032
Endenergiebedarf: 188.50 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F

Lage: Jübek befindet sich 35 km von Flensburg, 14 km von Schleswig und 28 km von Husum entfernt. Es gibt eine sehr gute Bahnverbindung Richtung Flensburg und Hamburg und über Husum zur Insel Sylt.
In der Gemeinde leben ca. 2600 Einwohner. Im Ort ist eine sehr gute Infrastruktur. Dazu gehören ein Kinderhort sowie ein Kindergarten und eine Grundschule. Die weiterführenden Schulen liegen wenige Kilometer entfernt.
Durch die Vielzahl von Geschäften ist die Versorgung vor Ort gewährleistet. Praktische Ärzte, ein Zahnarzt und eine Apotheke bieten eine gute medizinische Versorgung.

Ausstattung: Das 1909 erbaute dörfliche Einfamilienhaus wurde mit viel Respekt und Bedacht dieser Architektur gegenüber, erhalten. Stil prägende Elemente wie bunt verglaste, alte Holzkassettentüren, gedrechselte Treppenpfosten und -geländer, Holzdielenböden, Stuckverzierungen, der alte, stillgelegte Kachelofen oder die ursprüngliche Fassadengestaltung mit den abgeteilten Holzfenstern verleihen dem Haus seine ganz besondere Note.
Die Ausstattung entspricht zum größten Teil den 70er Jahren. Beheizt wird das Haus über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 1997. Die Küchenausstattung ist aus den 90er Jahren. Ein gemütlicher Sitzplatz ist hier eingerichtet worden. Die angrenzende Speisekammer bietet Zugang zum Teilkeller. Eine größere Gesellschaft nimmt im Esszimmer Platz. Alle Räume sind sehr großzügig gestaltet. Die Küche im Dachgeschoss ist noch rudimentär eingerichtet, die Anschlüsse sind vorhanden. Die beiden Duschbäder im EG sind zeitlos in Weiß gehalten. Das große Badezimmer wurde 2012 modernisiert. Im Dachgeschoss ist ein drittes Duschbad. So kann der Morgen ganz entspannt beginnen. Das Dachgeschoss über der Doppelgarage kann über eine separate Treppe aus dem Wirtschaftsgebäude erreicht werden. Die Fußbodengestaltung ist mit Terrazzo, Pitch Pine Dielen, PVC, Fliesen und Teppichbelag sehr vielfältig.

Das Arbeiterhaus wurde mit der Mühle errichtet, ist mit 3 Zimmern, Küche und Bad ausgestattet und verfügt über ca. 78 m² Wohnfläche. Momentan ist das Haus vermietet.

Ein individuelles Anwesen mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten. Lassen Sie den Charme auf sich wirken und verwirklichen Sie Ihre Kreativität und Ihre Ideen. Nutzen Sie die Großzügigkeit und die gute Lage für Ihren Erfolg.

OPTION:

Es besteht die Möglichkeit, die landwirtschaftliche Fläche von ca. 3,34 ha (rot umrandet), welche sich an das Verkaufsobjekt (grün umrandet) anschließt, käuflich zu erwerben.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Rolf Jacobsen
Tel.: 04621/9896360

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