04621 989 636 0 info@jacobsen.immo
Immobiliendetails

Familien aufgepasst - Modernes Wohnen in hervorragender Lage nahe des Arenholzer Sees

ImmoNr6845
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ24850
OrtLürschau
LandDeutschland
Wohnfläche169 m²
Grundstücksgröße664 m²
Anzahl Zimmer5,5
Anzahl Badezimmer3
EnergieträgerGas
BodenLaminat, Fliesen
Kabel Sat TVJa
GlasfaserJa
Stellplätze1 Carport
TerrasseJa
BauweiseMassiv
KücheEinbauküche, offene Küche
Kaufpreis385.000 €
Provision2,98% inkl. 19% MwSt.
Währung
ImmoNr6845 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ24850
OrtLürschau LandDeutschland
Wohnfläche169 m² Grundstücksgröße664 m²
Anzahl Zimmer5,5 Anzahl Badezimmer3
EnergieträgerGas BodenLaminat, Fliesen
Kabel Sat TVJa GlasfaserJa
Stellplätze1 Carport TerrasseJa
BauweiseMassiv KücheEinbauküche, offene Küche
Kaufpreis385.000 € Provision2,98% inkl. 19% MwSt.
Währung
Objektbeschreibung: Dieses individuelle Einfamilienhaus erhielt durch die rotbunten Ziegel und die grün-weißen Sprossenfenster eine charismatische Außenansicht. Das schwarze Betonsteindach im Kontrast zu dem weißen Giebel, aus witterungsbeständigem Cedral, unterstreicht den modernen Stil. LED Spots an den Dachüberständen sorgen für eine perfekte Außenbeleuchtung.
Der Garten ist mit Rasenflächen pflegeleicht angelegt. Das gesamte Grundstück wurde eingezäunt. Gepflasterte Wege führen um das Haus. Die Terrasse mit Blick in den Garten liegt in West-Richtung.
Die gut durchdachten Grundrisse bieten viel Platz für eine Familie. Die Immobilie ist zugleich ebenerdig nutzbar und ermöglicht auch ein bequemes Leben im Alter.
Der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich stellt den Mittelpunkt des Erdgeschosses dar. Hier spielt sich das gemeinsame Familienleben ab. Rechter Hand des Eingangs ist das Schlafzimmer mit angrenzendem Bad und linker Hand sind die beiden Kinderzimmer, ein Bad und der Hauswirtschaftsraum mit Ausgang zum Carport inklusive Abstellraum. Im Jahr 2013 wurde das Dachgeschoss mit einem inspirierend gestaltetem Hobbyraum, der auch als Büro oder Atelier genutzt werden kann, einem dritten Badezimmer sowie mit einem "halben" Zimmer unter 10 m² und einem Abstellraum ausgebaut. Kreativität kann in diesem Haus gelebt werden.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 17.10.2032
Endenergiebedarf: 83.40 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Lage: Das Einfamilienhaus liegt in einem beliebten Wohngebiet in Sackgassenlage, in der Gemeinde Lürschau mit ca.1.200 Einwohnern, ungefähr 6 km von Schleswig entfernt. Neubaugebiete prägen den Wohncharakter des Ortes. Ihn umgibt ein landschaftlich schönes Umfeld mit viel Grün. Im Arenholzer See kann gebadet und geangelt werden.
Durch die gute Anbindung zur A7 wird eine schnelle Verbindung in die Ferne geschaffen.
Die Nähe zu den Versorgungszentren Schleswig und Schuby garantiert eine gute Infrastruktur. Auch in Lürschau selbst sind Einzelhandel und Dienstleister.
Im Gemeindezentrum befindet sich der Kindergarten und die Turnhalle. Die Schulen liegen in den Nachbargemeinden Schuby und Schleswig.
Ausstattung: Die Raumaufteilung der Immobilie ist gelungen und besonders familienfreundlich.
Hier kann der Morgen ganz entspannt starten. Das großzügige Bad mit Wanne und ebenerdiger Dusche am Elternschlafzimmer und das Duschbad in Nähe der Kinderzimmer sorgen für einen reibungslosen Ablauf. Ein weiteres Duschbad wurde 2013 im Dachgeschoss installiert. Im Eingangsbereich führt, ebenfalls seit 2013, eine offene Holztreppe in die obere Etage.
Zum größten Teil sind die Räume mit Deckenspots, die zu einer gemütlichen Wohnatmosphäre beitragen, ausgestattet. Im offenen Wohnbereich genauso wie im Schlafzimmer bildet eine graphitfarbene Steinwand einen geschmackvollen Akzent. Die isolierverglasten Kunststofffenster sind größtenteils mit Fliegengittern und Plissees ausgestattet. Auf die Westterrasse gelangt man vom Wohn- und Essbereich sowie von der Küche. Die Kücheneinbauten in Holzoptik korrespondieren ideal mit den Bodenfliesen. Hochwertige Küchengeräte steigern hier den Spaß am Kochen. Die offene Raumgestaltung sorgt für ein kommunikatives Miteinander.
Beheizt wird das Einfamilienhaus über eine Gasbrennwerttherme. Einige Räume sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die Bodenbeläge in den verschiedenen Räumen variieren zwischen Fliesen und Laminat.
Ein Glasfaseranschluss sorgt für eine schnelle Internetverbindung.
Für ein E-Fahrzeug steht eine Wallbox im Carport bereit.

Zum Einzug bereit! Ein gut durchdachtes, charismatisches Zuhause in bester Wohnlage für die Familie. Modernisierungsarbeiten sind hier nicht erforderlich.

Weitere interessante Immobilien

Keine Immobilien gefunden

Aber vielleicht haben wir Ihre Traum-Immobilie morgen bereits im Portfolio!

Kommen Sie auf uns zu:

Telefon: 04621 989 636 0
Email: info@jacobsen.immo

Ihr Team von Jacobsen Immobilienagentur e.K.

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@jacobsen.immo
Tel.: 04621 989 636 0

Immobiliensuche

Aktuelle Informationen

Steigende Nebenkosten & Mietpreise: Was Vermieter jetzt beachten sollten

Zunehmende Energiekosten setzen Vermieter finanziell unter Druck und werfen die Frage auf, welche Kosten Sie unter welchen Voraussetzungen an den Mieter weitergeben dürfen. Weiterlesen...

Steigende Bauzinsen: Das müssen Sie bei der Baufinanzierung beachten

Die Bauzinsen sind seit Ende 2021 ausgehend von einem historisch niedrigen Niveau deutlich angestiegen. Hierfür sind unter anderem die Trendwende der Notenbanken bei der Zinspolitik und die Inflation verantwortlich. Weiterlesen...

So entwickeln sich die Immobilienpreise in Schleswig

Gerade in der aktuellen Zeit lohnt sich der Blick auf die lokale Preisentwicklung. Wir erklären Ihnen, wie sich der Immobilienmarkt in Schleswig innerhalb der letzten Jahre verändert hat. Weiterlesen...

Jacobsen Immobilienagentur e.K.

Veränderung beginnt mit Vertrauen