,
04621 989 636 0 info@jacobsen.immo
Immobiliendetails

Renditeobjekt in Schleinähe - sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit traumhaftem Grundstück

ImmoNr6824
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ24357
OrtFleckeby
LandDeutschland
Wohnfläche122 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl sep. WC2
EnergieträgerGas
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Garage
BalkonJa
TerrasseJa
BauweiseMassiv
Kaufpreis295.000 €
Hausgeld354 €
Provision3,57% inkl. 19% MwSt.
Währung
ImmoNr6824 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ24357
OrtFleckeby LandDeutschland
Wohnfläche122 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl sep. WC2 EnergieträgerGas
Kabel Sat TVJa Stellplätze1 Garage
BalkonJa TerrasseJa
BauweiseMassiv Kaufpreis295.000 €
Hausgeld354 € Provision3,57% inkl. 19% MwSt.
Währung
Objektbeschreibung: Nur 1 km bis zur Schlei.....Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Hanglage mit großem Balkon, Terrasse und Garten befindet sich in einem 3-Familienhaus und bietet ein ganz besonderes Wohnambiente. Das gesamte Anwesen steht auf einem parkähnlichen, wunderschön angelegten Grundstück mit einer Gesamtfläche von 1.494 m². Auf dem angrenzenden Grundstück mit der Flurstückbezeichnung 34/22 befindet sich die zur Wohnung zugeteilte Garage. Dieses angrenzende Grundstück ist Gemeinschaftseigentum der 4 Nachbargrundstücke. Auf der Flurkarte ist ein Entwurf zur Unterteilung der Sondernutzungsrechte des Grundstückes für die einzelnen Wohneinheiten farblich dargestellt. Diese mit WE 1 bezeichnete Einheit ist in "Orange" im Entwurf eingezeichnet.
Aus dieser Wohnung genießt man sowohl vom Balkon als auch von der Terrasse einen fantastischen Blick ins Grüne und auf den angelegten Gartenteich. Der Zugang zur Wohnung erfolgt auf der Westseite des Anwesens. Von der Eingangstür führt eine Treppe ins Obergeschoss zur Wohnung. Die Terrasse ist auf der Südseite angeordnet und der Balkon erstreckt sich von der Südseite, Richtung Westen bis nach Norden. Die geräumige Obergeschoss-Wohnung besteht aus einem Wintergarten, der als Büro genutzt wird, einem Schlafzimmer, einem Duschbad, einem Wohn- und Esszimmer, der Küche und dem Gäste-WC. Alle Räume bieten einen wundervollen Blick in die Natur. Die jetzigen Eigentümer haben den Wunsch unter Zahlung einer überdurchschnittlichen Miete, als Mieter in der Wohnung zu bleiben.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 18.11.2031
Endenergieverbrauch: 109.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Das Anwesen befindet sich in einer guten Erreichbarkeit am Ortsrand. Es sind nur wenige Gehminuten bis zur Schlei. Die Gemeinde Fleckeby liegt im Landkreis Rendsburg-Eckernförde. Im Ort leben ca.1900 Einwohner. Zur Kreisstadt Schleswig sowie nach Eckernförde sind es ca. 9 km. Fleckeby hat eine gute Infrastruktur, mit verschiedenen Einzelhändlern, Ärzten, zwei Kindergärten sowie einer Grundschule und vieles mehr.
Die weiterführenden Schulen können entweder in Schleswig oder in Eckernförde besucht werden.
Nur wenige Kilometer nach Süden liegen die Hüttener Berge. Am Südufer der großen Breite befinden sich 2 Segelhäfen und der Holmer Strand lädt zum Baden ein. Weiterhin ist dort das Sport- und Tenniszentrum, ein Reiterhof sowie ein 4 km entfernter Golfplatz.
Ausstattung: Der Flachdachbau wurde in Massivbauweise im Jahr 1970 erstellt. Die Gasbrennwerttherme für das gesamte Haus ist aus dem Jahr 1996 und befindet sich in WE 3. Alle Räume sind mit großen Fenster- und Türelementen ausgestattet. Alle Scheiben wurden 2002 ausgetauscht. Im Wintergarten sorgt ein dekorativ gestaltetes Oberlicht für eine zusätzliche Lichtquelle. In den Wohn- und Schlafräumen wurde hochwertiger Parkettboden verlegt. Die Zimmerdecken sind in Weiß gehalten und werden von der dunklen Balkenlage charakteristisch eingefasst. Im Jahr 2002 wurde die Kücheneinrichtung erneuert. Weiße Einbauten und anthrazitfarbene Hängeschränke korrespondieren gut mit der Raumgestaltung. Das Esszimmer ist der Küche vorgelagert und geht in den großzügigen Wohnbereich über. Ein gemauerter Kamin sorgt hier für zusätzliche Wärme und Gemütlichkeit.
Das Duschbad wurde 2018 modernisiert. Eine ebenerdige Duschtasse macht den Raum barrierefrei.
Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden.
In dem Hausgeld sind die Stromkosten bereits enthalten.

Eine großzügige, modern gestaltete Wohnung inmitten eines parkähnlichen Geländes.
Lassen Sie sich von der Lage und dieser ganz besonderen Wohnung inspirieren. Die idealen Mieter sind bereits vor Ort.

Weitere interessante Immobilien

1 Angebote gefunden

Fleckeby - Charmantes Reetdachhaus mit zwei Wohneinheiten und Werkstattbereich

Fleckeby

Kaufpreis: 490.000 €

Wohnfläche 155 m² Grundstück 875 m²
Grundstück 875 m²
Baujahr 1750
Zimmer 4

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@jacobsen.immo
Tel.: 04621 989 636 0

Immobiliensuche

Aktuelle Informationen

Mit Schönheitsreparaturen den Wert steigern

Verkaufen Sie Ihre Immobilie, erhöhen Sie mit wertsteigernden Maßnahmen den Verkaufspreis. Dabei muss es nicht immer eine vollständige Sanierung oder Modernisierung sein. Weiterlesen...

Checkliste für einen erfolgreichen Umzug: Darauf müssen Sie achten

Vorfreude ist die schönste Freude – das gilt insbesondere, wenn Sie in ein neues Eigenheim ziehen. Doch bevor Sie in das neue Kapitel starten, müssen Sie den Umzug meistern, der oft mit Stress und Aufwand verbunden ist. Weiterlesen...

So erkennen Sie einen guten Makler

Ein kompetenter Makler berät und unterstützt Sie beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie. Doch anhand welcher Kriterien erkennen Sie einen Makler, der zu Ihnen und Ihrem Anliegen passt und Ihnen professionell zur Seite steht? Weiterlesen...

Jacobsen Immobilienagentur e.K.

Veränderung beginnt mit Vertrauen