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Immobiliendetails

" Mittendrin " - 3- Zimmer Eigentumswohnung mit Tiefgaragenstellplatz am Mühlenbach

ImmoNr6778
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ24837
OrtSchleswig
LandDeutschland
Etage1. OG
Wohnfläche88 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Balkone2
EnergieträgerGas
BodenFliesen, Teppichboden
FahrstuhlPersonenaufzug
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz
KücheEinbauküche
Kaufpreis285.000 €
Hausgeld339,21 €
Provision2,975 % inkl. 19 % MwSt.
Währung
ImmoNr6778 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ24837
OrtSchleswig LandDeutschland
Etage1. OG Wohnfläche88 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Balkone2
EnergieträgerGas BodenFliesen, Teppichboden
FahrstuhlPersonenaufzug Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz
KücheEinbauküche Kaufpreis285.000 €
Hausgeld339,21 € Provision2,975 % inkl. 19 % MwSt.
Währung
Objektbeschreibung: Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer Wohnanlage mit 16 Wohneinheiten, in wunderbarer Altstadtlage von Schleswig, direkt am Mühlenbach. Die gesamte Anlage ist sehr gepflegt und lässt ein durchdachtes Wohnkonzept erkennen. Über ein gemeinsames Treppenhaus, mit eigenem Aufzug, gelangt man über einen Laubengang zu der Wohnung im 1. Obergeschoss. Durch die optimale Wohnlage am Ende des Laubenganges genießen Sie absolute Ruhe. Zur Wohnung gehören zwei überdachte Balkone. Das Frühstück kann man auf dem Ostbalkon, mit Blick auf den Mühlenbach, genießen. Für den weiteren Tagesverlauf bietet der sonnige Süd-West-Balkon ein gemütliches Plätzchen. Die rund 88 m² große Wohnung beinhaltet ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, eine voll ausgestattete Küche, ein gemütliches Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und ein kleines Arbeits- bzw. Gästezimmer. Ein Tiefgaragen-Stellplatz für Ihren PKW sowie ein dahinter befindlicher Abstellraum ist ebenfalls im Wohnungsangebot inbegriffen. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen im Kellerbereich ein Fahrrad- und ein Trockenraum zur Verfügung.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 18.03.2029
Endenergieverbrauch: 108.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1997
Klasse: D

Lage: Die Wohnung liegt zentral inmitten der Altstadt von Schleswig. Direkt neben dieser Wohnanlage verläuft der Mühlenbach mit einem Fußweg, der einen ruhigen Spaziergang oder den Gang in die Fußgängerzone ermöglicht.
Des Weiteren bietet die gute Zentrumslage eine fußläufige Nutzung von kulturellen Angeboten, Einkaufsmöglichkeiten sowie diversen Facharztpraxen und sozialen Einrichtungen. Das Angebot an Freizeitaktivitäten ist groß, wie z. B. verschiedene Ruder- und Segelclubs, Sportvereine, Tennisclub, Reitsport.
Ein Spaziergang an die Schlei zu den Königswiesen unterstreicht die besondere Wohnqualität in zentraler Lage.
Ausstattung: Die Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand, die Ausstattung entspricht zum größten Teil dem Baujahr 1997. Eine Modernisierung haben jedoch bereits das Badezimmer und die Küche erhalten.
Das zeitlos weiß geflieste Bad ist mit einer Dusche und einem Bidet ausgestattet.
In der Küche mit buchefarbenen Einbauten samt Elektrogeräten findet auch eine kleine Sitzecke ihren Platz.
Mit Großzügigkeit und Helligkeit punktet das Wohn- und Esszimmer. Von dort aus gelangen Sie auf die beiden Balkone. Auch das gemütliche Schlafzimmer bietet einen Zugang zum Süd-West-Balkon. Das dritte Zimmer eröffnet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob Büro, Hobbyraum, Kinder- oder Gästezimmer, in diesem gut geschnittenen Raum können Sie Ihre individuellen Wünsche umsetzen. Alle Wohn- und Schlafräume sind mit Teppichboden ausgelegt.
Rundum wurde die mit Gas beheizte Wohnung optimal ausgenutzt und lässt ein gemütliches Wohngefühl aufkommen.

Eine einladende, charmante Wohnung in bester Stadtlage, mit Tiefgaragenplatz, direkt am Mühlenbach.

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Tel.: 04621 989 636 0

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