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04621 989 636 0 info@jacobsen.immo
Immobiliendetails

Gemütliches Raumwunder - Reihenmittelhaus mit kleiner Gartenoase zentrumsnah in Schleswig

ImmoNr6680
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartHaus
ObjekttypReihenmittelhaus
PLZ24837
OrtSchleswig
LandDeutschland
Wohnfläche69 m²
Grundstücksgröße181 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl sep. WC2
EnergieträgerGas
Etagenzahl3
TerrasseJa
KücheEinbauküche
Kaltmiete570 €
Nebenkosten120 €
Heizkosten80 €
Währung
Kaution1.140 €
ImmoNr6680 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartHaus
ObjekttypReihenmittelhaus PLZ24837
OrtSchleswig LandDeutschland
Wohnfläche69 m² Grundstücksgröße181 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl sep. WC2
EnergieträgerGas Etagenzahl3
TerrasseJa KücheEinbauküche
Kaltmiete570 € Nebenkosten120 €
Heizkosten80 € Währung
Kaution1.140 €
Objektbeschreibung: Zentrumsnah in Schleswig befindet sich dieses gepflegte und gemütliche Reihenmittelhaus. Alle Dinge des täglichen Lebens sind im näheren Umkreis gut fußläufig zu erreichen.
Dieses Objekt ist ein echtes Raumwunder: Die ca. 69 m² Wohnfläche verteilen sich über zwei Etagen.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Flur, eine voll ausgestattete Küche sowie das großzügige Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zu der schönen, geschützten Terrasse mit südlicher Ausrichtung, die zum Grillen, Sonnen und Entspannen einlädt.
Über die Holztreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss, welches ein helles Badezimmer mit Badewanne, ein geräumiges Schlafzimmer mit separatem Ankleidebereich inklusive Einbauschrank sowie ein kleines Kinderzimmer für Sie bereit hält.
Das Haus ist voll unterkellert, welcher ebenfalls mit einem nützlichen Außenzugang über den Garten erreichbar ist. Hier erwarten Sie ein Hauswirtschaftsraum mit Dusche und Platz für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner, ein separates WC und eine praktische Speisekammer. Zudem ist für den Hobbyhandwerker eine Werkstatt im Keller eingerichtet.
Der Garten ist sehr geschmackvoll, aber trotzdem pflegeleicht angelegt.
Vereinbart wird ein Staffelmietevertrag. Die Kaltmiete steigt jährlich um 10,00 € monatlich.
Auf Wunsch kann eine ca. 150 m entfernte Garage für 30 € monatlich angemietet werden.
Die Eigentümer wünschen sich eine Vermietung ohne Haustiere.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 08.02.2025
Endenergiebedarf: 183.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1973
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Lage: Das Reihenhaus befindet sich im Norden des Zentrums von Schleswig, wenige hundert Meter von der Grundschule und den Sportstätten entfernt.
Der Stadtweg und die Fußgängerzone sind keine 2 km entfernt. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.
Die Kreisstadt Schleswig hat ca. 25.000 Einwohner und ist mit der optimalen Infrastruktur ein beliebter Wohnort. Ein Krankenhaus, verschiedene Fachärzte, alle Schulformen, das kulturelle Angebot und ein großes Freizeitangebot sind vor Ort.
Die nahe gelegene Schlei bietet viele Möglichkeiten für den Wassersport.
Ausstattung: Das gemütliche Reihenhaus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde fortlaufend modernisiert.
Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung einschließlich zentraler Warmwasserversorgung.
Die Küche verfügt über eine voll ausgestattete Einbauküche mit hellen Fronten und einer Holzarbeitsplatte, die sich perfekt mit den braunen Fliesen ergänzt. Hier findet auch eine Sitzecke ihren Platz, in der Sie gemeinsam Ihre Mahlzeiten einnehmen können.
Durch die großen Fensterfronten wird der Wohn- und Essbereich, welcher mit einem grauen Teppich ausgelegt ist, zum gemütlichen Lebensmittelpunkt. Von hier aus können Sie den Blick in den Garten genießen. Durch einen Rundbogen ist das Wohnzimmer optisch vom Esszimmer abgeteilt.
Die Holzfenster des Ergeschosses und des Schlafzimmers im Dachgeschoss verfügen über Rollläden.
Einen buchefarbenen Laminatboden finden Sie in den Schlafräume des Dachgeschosses vor.
Alle Wohnräume wirken hell und freundlich.
Deckenhoch in einem hellen Farbton wurde das Badezimmer gefliest, welches über eine Badewanne verfügt. Der integrierte Einbauschrank ist eine gute Lösung für Stauraum.
Sehr praktisch sind das zweite WC sowie die Dusche im Keller.
Besonders hervorzuheben ist auch der gepflegte Garten inklusive der Terrasse, welche mit einer elektrischen Markise ausgestattet ist.

Ein echtes Raumwunder mit kleiner Gartenoase in beliebter Lage Schleswigs.

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