Letzte Chance - Panoramablick über die Schlei - Neubauwohnung

ImmoNr	6658
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Penthouse
PLZ	24857
Ort	Fahrdorf
Land	Deutschland
Wohnfläche	114 m²
Grundstücksgröße	2.192 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl sep. WC	2
Energieträger	Gas
Fahrstuhl	Personenaufzug
Stellplätze	1 Freiplatz
Balkon	Ja
Bauweise	Massiv
Kaufpreis	600.000 €
Hausgeld	335,84 €
Provision	3,57% inkl. 19% MwSt.
Währung	€

ImmoNr	6658	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Penthouse	PLZ	24857
Ort	Fahrdorf	Land	Deutschland
Wohnfläche	114 m²	Grundstücksgröße	2.192 m²
Anzahl Zimmer	3	Anzahl sep. WC	2
Energieträger	Gas	Fahrstuhl	Personenaufzug
Stellplätze	1 Freiplatz	Balkon	Ja
Bauweise	Massiv	Kaufpreis	600.000 €
Hausgeld	335,84 €	Provision	3,57% inkl. 19% MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung: Es ist nur noch eine Einheit zu haben! Wohnen wie im Urlaub, hier setzt das Urlaubsgefühl schon Zuhause ein. Einfach nur den Blick genießen, vom Alltag abschalten und die Seele baumeln lassen. Die ca. 72 m² große Dachterrasse, mit dem einzigartigen Ausblick auf die Schlei, lädt zum Ausruhen und Innehalten ein. 4 Terrassentüren bieten verschiedene Zugänge ins Freie.
Im Zentrum von Fahrdorf entstehen 10 Wohneinheiten über 3 Etagen. Im Erd- und Obergeschoss befinden sich jeweils 4 Wohnungen und im Dachgeschoss 2 Wohnungen. Diese 2 oder 3-Zimmer-Wohnung hat eine Größe von 114,24 m² (bei den Flächenstempeln im Grundriss handelt es sich um die Flächen gemäß VOB ) und befindet sich im Staffelgeschoss. Das Gebäude präsentiert sich in einem architektonisch modernen Stil, mit einem Flachdach und für diese Region typischen Ziegelverblendfassade, aus gelben Ziegel mit Schattierungen. Die Fertigstellung wird für das 2. Quartal 2022 geplant.
Diese Wohnanlage ist mit einem Treppenhaus und einem Fahrstuhl ausgestattet. Hier ist wohnen in jedem Alter möglich!
Für Ihren PKW gibt es einen Stellplatz.
Die Immobilie ist Teil unterkellert. Ein Kellerraum von 18,63 m² gehört ebenfalls zur Wohnung.

Auf Wunsch senden wir Ihnen gern die Baubeschreibung und weitere Unterlagen zur Immobilie.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 09.02.2031
Endenergiebedarf: 18.30 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: A+

Lage: Der Gebäudekomplex liegt in zentraler Lage von Fahrdorf. Die Gemeinde am südlichen Ufer der Schlei befindet sich in einer landschaftlich sehr reizvollen Lage, gegenüber der Kreisstadt Schleswig. Zur dänischen Grenze sind es ca. 38 km, zur Nord- und Ostsee jeweils 30 – 40 km.
Im Ort sind Arzt und Zahnarzt sowie ein Einkaufszentrum und ein Gewerbegebiet.
In der Gemeinde leben ca. 2.600 Einwohner.
Durch die Nähe zur Schlei sind dem Freizeitangebot mit diversen Wassersportmöglichkeiten keine Grenzen gesetzt.

Ausstattung: Diese Wohnanlage wird ein KFW 55 Effizienzhaus mit vielen wertvollen Annehmlichkeiten. Ein schwellenloser Zugang, ausreichend breite Türen und ein Aufzug bieten ein angenehmes Wohngefühl auch im Seniorenalter.
Die Penthouse-Wohnung ist aufgeteilt in einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Dieser Bereich könnte abgeteilt werden, wie im Alternativ-Grundriss zu sehen. So entsteht ein weiteres Zimmer für Gäste oder als Büro. Im Süd-Westen ist das Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide und dem Duschbad. Das Gäste-WC sowie ein Abstellraum sind klassisch neben dem Eingangsbereich untergebracht.
Durch die bodentiefen Fenster gelangt viel Tageslicht in die Wohnung. Alle Kunststofffenster und -türen sind 3-fach-verglast.
Die Heizungsanlage wird eine Gas-Brennwerttherme sein. Eine Beheizung der einzelnen Räume erfolgt über eine Fußbodenheizung. Der Luftaustausch innerhalb der Wohnung entsteht über eine dezentrale Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Das Bad wird mit einer bodengleichen Dusche in modernem Design ausgestattet, der Boden wird gefliest.
Die Wohn- und Schlafräume werden mit PVC-Designerplanken belegt und in hellen Farben gestaltet. Das großzügige Wohn- und Esszimmer mit der offenen Küche lädt zu gemütlichen Stunden mit Freunden und der Familie ein. In der Küche sind alle erforderlichen Anschlüsse vorhanden. Für den Einbau der Geräte sowie der Einbauten sind die Eigentümer selbst verantwortlich.
Für das gesamte Gebäude ist ein Glasfaseranschluss vorgesehen.

Eine traumhafte Penthouse-Wohnung, mit dem Blick auf die Schlei gerichtet.
Hier beginnt das Urlaubsgefühl in den eigenen vier Wänden. Sichern Sie sich die letzte Einheit.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Christer Feddersen
Tel.: 04621 989 636 11

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