So weit das Auge reicht... Das "Schlei-Panorama" genießen

ImmoNr	6658
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Penthouse
PLZ	24857
Ort	Fahrdorf
Land	Deutschland
Wohnfläche	114 m²
Grundstücksgröße	2.192 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl sep. WC	2
Energieträger	Gas
Fahrstuhl	Personenaufzug
Kabel Sat TV	Ja
Glasfaser	Ja
Stellplätze	1 Freiplatz
Bauweise	Massiv
Kaufpreis	560.000 €
Hausgeld	335,84 €
Provision	3,57% inkl. 19% MwSt.
Währung	€

ImmoNr	6658	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Penthouse	PLZ	24857
Ort	Fahrdorf	Land	Deutschland
Wohnfläche	114 m²	Grundstücksgröße	2.192 m²
Anzahl Zimmer	2	Anzahl sep. WC	2
Energieträger	Gas	Fahrstuhl	Personenaufzug
Kabel Sat TV	Ja	Glasfaser	Ja
Stellplätze	1 Freiplatz	Bauweise	Massiv
Kaufpreis	560.000 €	Hausgeld	335,84 €
Provision	3,57% inkl. 19% MwSt.	Währung	€

Objektbeschreibung: Wohnen wie im Urlaub, hier setzt das Urlaubsgefühl schon Zuhause ein. Einfach nur den einmaligen Schleiblick aus beiden Wohnräumen genießen, vom Alltag abschalten und die Seele baumeln lassen. Die ca. 72 m² große Dachterrasse, mit dem einzigartigen Ausblick auf die Schlei, lädt zum Ausruhen und Innehalten ein. 4 Terrassentüren bieten verschiedene Zugänge ins Freie. Hier kann ein Terrassenparadies mit großzügiger Bepflanzung und verschiedenen Sitz- und Liegebereichen entstehen.
Im Zentrum von Fahrdorf sind 10 Wohneinheiten über 3 Etagen entstanden. Im Erd- und Obergeschoss befinden sich jeweils 4 Wohnungen und im Staffelgeschoss 2 Wohneinheiten. Diese 2-Zimmer-Wohnung hat eine Größe von ca. 80 m² (bei den Flächenstempeln im Grundriss handelt es sich um die Flächen gemäß VOB ) und befindet sich im Staffelgeschoss. Das Gebäude präsentiert sich in einem architektonisch modernen Stil, mit einem Flachdach und einer, für diese Region typischen, Ziegelverblendfassade. Die Fertigstellung erfolgte im September 2022.
Diese Wohnanlage ist mit einem Treppenhaus und einem Fahrstuhl ausgestattet. Hier ist wohnen in jedem Alter möglich!
Für Ihren PKW gibt es einen Stellplatz auf der Ostseite des Anwesens.
Die Immobilie ist unterkellert. Ein Kellerraum von 18,63 m² gehört zur Wohnung.

Eine barrierefreie Wohnung im Staffelgeschoss mit Weitblick auf die Schlei.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 09.02.2031
Endenergiebedarf: 18.30 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: A+

Lage: Der Gebäudekomplex liegt in zentraler Lage von Fahrdorf. Die Gemeinde am südlichen Ufer der Schlei befindet sich in einer landschaftlich sehr reizvollen Lage, gegenüber der Kreisstadt Schleswig. Zur dänischen Grenze sind es ca. 38 km, zur Nord- und Ostsee jeweils 30 – 40 km.
Im Ort sind Arzt und Zahnarzt sowie ein Einkaufszentrum und ein Gewerbegebiet.
In der Gemeinde leben ca. 2.600 Einwohner.
Durch die Nähe zur Schlei sind dem Freizeitangebot mit diversen Wassersportmöglichkeiten keine Grenzen gesetzt.

Ausstattung: Diese Wohnanlage ist ein KFW 55 Effizienzhaus mit vielen wertvollen Annehmlichkeiten. Ein schwellenloser Zugang, ausreichend breite Türen und ein Aufzug bieten ein angenehmes Wohngefühl auch im Seniorenalter.
Die Penthouse-Wohnung ist aufgeteilt in einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Im Süd-Westen ist das Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide und dem Duschbad. Das Gäste-WC sowie ein Abstellraum sind klassisch am Eingangsbereich platziert.
Durch die bodentiefen Fenster gelangt viel Tageslicht in die Wohnung. Alle Kunststofffenster und -türen sind 3-fach-verglast.
Die Gas-Brennwerttherme, welche das gesamte Haus versorgt, ist im Kellergeschoss untergebracht. Die einzelnen Räume werden über eine Fußbodenheizung beheizt. Der Luftaustausch innerhalb der Wohnung entsteht über eine dezentrale Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Das Bad ist mit einer bodengleichen Dusche in modernem Design ausgestattet.
Die Wohn- und Schlafräume wurden mit PVC-Designerplanken belegt und in hellen Farben modern gestaltet. Das großzügige Wohn- und Esszimmer mit der offenen Küche lädt zu gemütlichen Stunden mit Freunden und der Familie ein. In der Küche sind alle erforderlichen Anschlüsse vorhanden. Für den Einbau der Geräte sowie der Einbauten sind die Eigentümer selbst verantwortlich.
Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden.

Eine traumhafte Penthouse-Wohnung, mit dem Blick auf die Schlei gerichtet.
Hier beginnt das Urlaubsgefühl in den eigenen vier Wänden. Sichern Sie sich die letzte Einheit.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Christer Feddersen
Tel.: 04621 989 636 13

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info@jacobsen.immo
Tel.: 04621 989 636 0

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