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04621 989 636 0 info@jacobsen.immo
Immobiliendetails

Neubau - Ein modernes Wohnkonzept mit 10 Eigentumswohnungen, in Schleinähe

ImmoNr6639
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ24857
OrtFahrdorf
LandDeutschland
Wohnfläche83 m²
Grundstücksgröße2.192 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl sep. WC2
EnergieträgerGas
BodenFliesen, Designer PVC
Etagenzahl3
FahrstuhlPersonenaufzug
Stellplätze1 Freiplatz
BalkonJa
TerrasseJa
BauweiseMassiv
Kücheoffene Küche
Hausgeld250,57 €
Provision3,57% inkl. 19% MwSt.
Währung
Kaufpreis ab275.000 €
ImmoNr6639 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ24857
OrtFahrdorf LandDeutschland
Wohnfläche83 m² Grundstücksgröße2.192 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl sep. WC2
EnergieträgerGas BodenFliesen, Designer PVC
Etagenzahl3 FahrstuhlPersonenaufzug
Stellplätze1 Freiplatz BalkonJa
TerrasseJa BauweiseMassiv
Kücheoffene Küche Hausgeld250,57 €
Provision3,57% inkl. 19% MwSt. Währung
Kaufpreis ab275.000 €
Objektbeschreibung: Einfach mal die Seele baumeln lassen und den Blick Richtung Schlei richten. Hier entsteht eine moderne Wohnanlage. Das Gebäude präsentiert sich in einem architektonisch modernen Stil, mit einem Flachdach. Die Fassade wird ein Verblendmauerstein aus gelben Ziegel mit Schattierungen.
Das geplante Wohnkonzept umfasst 10 Wohneinheiten über 3 Etagen. Im Erd- und Obergeschoss befinden sich jeweils 4 Wohnungen und im Staffelgeschoss 2 Wohnungen. Folgende Rahmendaten gelten für die einzelnen Wohnungen: (Wfl.= Wohnfläche, Kfl.= Kellerfläche, SG= Staffelgeschoss)
WE 1: EG, 3 Zimmer, Wfl. 80,18 m², Kfl. 15,39 m², Hausgeld € 251,55, Kaufpreis € 285.000,00 (verkauft)
WE 2: EG, 3 Zimmer, Wfl. 90,89 m², Kfl. 13,03 m², Hausgeld € 270,93, Kaufpreis € 300.000,00 (reserviert)
WE 3: EG, 3 Zimmer, Wfl. 83,33 m², Kfl. 11,82 m², Hausgeld € 250,57, Kaufpreis € 285.000,00 (reserviert)
WE 4: EG, 3 Zimmer, Wfl. 86,93 m², Kfl. 13,53 m², Hausgeld € 262,90, Kaufpreis € 300.000,00
WE 5: OG, 3 Zimmer, Wfl. 76,33 m², Kfl. 10,47 m², Hausgeld € 231,19, Kaufpreis € 340.000,00 (verkauft)
WE 6: OG, 3 Zimmer, Wfl. 83,29 m², Kfl. 10,37 m², Hausgeld € 247,11, Kaufpreis € 330.000,00 (reserviert)
WE 7: OG, 3 Zimmer, Wfl. 85,79 m², Kfl. 10,10 m², Hausgeld € 252,29, Kaufpreis € 300.000,00 (verkauft)
WE 8: OG, 3 Zimmer, Wfl. 80,89 m², Kfl. 10,82 m², Hausgeld € 242,59, Kaufpreis € 330.000,00 (reserviert)
WE 9: SG, 2 Zimmer, Wfl.114,24 m², Kfl. 18,63 m², Hausgeld € 335,84, Kaufpreis € 550.000,00
WE10: SG, 2 Zimmer, Wfl. 67,31 m², Kfl. 17,56 m², Hausgeld € 229,20, Kaufpreis € 350.000,00
Die Fertigstellung wird für das 2. Quartal 2022 geplant. Bei den Grundrissen handelt es sich um die Flächen gemäß VOB.
Alle Kaufpreise verstehen sich zzgl. 3,57% Provision inkl. 19% MwSt..

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 09.02.2031
Endenergiebedarf: 18.30 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: A+

Lage: Der Gebäudekomplex liegt in zentraler Lage von Fahrdorf. Die Gemeinde am südlichen Ufer der Schlei befindet sich in einer landschaftlich sehr reizvollen Lage, gegenüber der Kreisstadt Schleswig. Zur dänischen Grenze sind es ca. 38 km, zur Nord- und Ostsee jeweils 30 – 40 km.
Im Ort sind Arzt und Zahnarzt sowie ein Einkaufszentrum und ein Gewerbegebiet.
In der Gemeinde leben ca. 2.600 Einwohner.
Durch die Nähe zur Schlei sind dem Freizeitangebot mit diversen Wassersportmöglichkeiten keine Grenzen gesetzt.
Ausstattung: Hier vereint sich moderne Architektur in zeitlosem Stil mit einem exklusiven Wohnkonzept. Der Großteil der Wohnungen hat einen fantastischen Schleiblick. Diese Wohnanlage wird ein KFW 55 Effizienzhaus mit vielen wertvollen Annehmlichkeiten. Ein schwellenloser Zugang, ausreichend breite Türen und ein Aufzug bieten ein angenehmes Wohngefühl auch im Seniorenalter.
Die Heizungsanlage wird eine Gas-Brennwerttherme sein. Eine Beheizung der einzelnen Räume erfolgt über eine Fußbodenheizung. Der Luftaustausch in den Wohnungen entsteht über eine dezentrale Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Alle Kunststofffenster und -türen sind 3-fach-verglast. Das Bad wird mit einer bodengleichen Dusche in modernem Design ausgestattet, der Boden wird gefliest. Ein Gäste-WC ist klassisch neben dem Eingangsbereich untergebracht.
Alle Wohn- und Schlafräume werden mit PVC-Designerplanken belegt und in hellen Farben gestaltet. Das großzügige Wohn- und Esszimmer mit der offenen Küche lädt zu gemütlichen Stunden mit Freunden und der Familie ein. In den offenen Küchen sind alle erforderlichen Anschlüsse vorhanden. Für den Einbau der Geräte sowie der Einbauten sind die Eigentümer selbst verantwortlich.
Jede Wohneinheit wird mit einer Ankleide, einem Abstellraum (innerhalb der Wohnung), einem Kellerraum und einem PKW-Stellplatz angeboten.
Die Wohnungen im EG haben jeweils einen Gartenanteil und eine Terrasse, ansonsten sind alle WE mit einem Balkon ausgestattet. Zur Wohnung 3 im Erdgeschoss gehört ein Teilgrundstück auf dem "Plateau", hier könnte eine weitere Terrasse angelegt werden.
Für das gesamte Gebäude ist ein Glasfaseranschluss vorgesehen.
Lassen Sie sich von uns beraten und fordern Sie gern weitere Unterlagen an.

Ein durchdachtes Wohnkonzept mit moderner Ausstattung in Schleinähe. Ihr Zuhause für jede Altersstufe.

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