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Immobiliendetails

"Höchster Wohnkomfort im Zentrum von Schleswig" - 3,5-Zimmer-Neubauwohnung im Erstbezug

ImmoNr6637
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ24837
OrtSchleswig
LandDeutschland
EtageDachgeschos
Wohnfläche104 m²
Anzahl Zimmer3,5
EnergieträgerGas
BodenFliesen, PVC
Kabel Sat TVJa
BalkonJa
BauweiseMassiv
Kücheoffene Küche
Kaltmiete925 €
Nebenkosten90 €
Heizkosten60 €
Währung
Kaution1.850 €
ImmoNr6637 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss PLZ24837
OrtSchleswig LandDeutschland
EtageDachgeschos Wohnfläche104 m²
Anzahl Zimmer3,5 EnergieträgerGas
BodenFliesen, PVC Kabel Sat TVJa
BalkonJa BauweiseMassiv
Kücheoffene Küche Kaltmiete925 €
Nebenkosten90 € Heizkosten60 €
Währung Kaution1.850 €
Objektbeschreibung: Dieses Mehrfamilienhaus mit seinen 2 Wohneinheiten und einer Praxis im Erdgeschoss wurde im Jahr 2020 nach dem neuesten Standard in unmittelbarer Stadtnähe gebaut. Die Fassade besteht aus einem sandfarbenen Verblendmauerstein. Das Dach ist mit einer anthrazitfarbenen Betondachpfanne gedeckt. Die Kunststofffenster sowie die Außentür wurden ebenfalls passend in Anthrazit und Weiß gewählt. Alle Räume der 3,5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss wurden hell und geschmackvoll gestaltet. Insgesamt beläuft sich die Wohnfläche auf 104,36 m². Das großzügige Wohn- und Esszimmer, mit der offenen Küche und den hochwertigen Einbauten, lädt zu gemütlichen Stunden mit Freunden und der Familie ein. Bei schönem Wetter kann man auf dem geräumigen Süd-West-Balkon entspannt die Seele baumeln lassen. Im hinteren Bereich der Küche befindet sich der gut durchgeplante und praktische Hauswirtschaftsraum. Das Badezimmer ist sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet und in einem ansprechenden Design gestaltet. Ein Gäste-WC ist klassisch neben dem Eingangsbereich untergebracht. Zwei großzügige Schlafräume und ein kleines Büro komplettieren das komfortable Raumangebot. Die Böden in den Wohn- und Schlafräumen wurden einheitlich mit einem Designer-Belag in Holzoptik ausgestattet. Im Bad und Gäste-WC wurde eine Kombination aus weißen und grauen Fliesen gewählt. Die Räume werden über eine Gasbrennwerttherme mit zusätzlicher Solarthermie beheizt. Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme. Ein PKW-Stellplatz kann nach Absprache zusätzlich angemietet werden.
Erstbezug in eine moderne Wohnung in zentraler Stadtlage.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 11.05.2030
Endenergiebedarf: 43.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2020
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: A

Lage: Dieser moderne Neubau befindet sich am Rande des Stadtfeldes und liegt somit in zentraler Lage von Schleswig. Das "Stadtfeld" ist ein Platz der viele Funktionen erfüllt. Samstags findet hier der Wochenmarkt statt, und auch als Parkplatz erfüllt er seinen Zweck. Die komplette Infrastruktur, mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Kultureinrichtungen, sowie allen Schulformen sind zu Fuß erreichbar. Die Kreisstadt Schleswig hat ca. 25.500 Einwohner. Durch die Nähe zur A7, den Bundesstraßen 201 und 76 sowie zum Schleswiger Bahnhof ist für eine gute Erreichbarkeit gesorgt. Das Angebot an Freizeitaktivitäten ist groß, wie z.B. verschiedene Ruder- und Segelclubs, Sportvereine, Tennisclub und Reitsport.

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