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Immobiliendetails

Geräumiges, ebenerdiges Bürogebäude in zentraler Lage

ImmoNr6563
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürohaus
PLZ24392
OrtSüderbrarup
LandDeutschland
Bürofläche324 m²
Grundstücksgröße4.053 m²
Anzahl Zimmer11
Gewerbefläche324 m²
BodenFliesen, Teppichboden
DoppelcarportJa
BauweiseMassiv
Anzahl Küchen1
Kaufpreis395.000 €
Provision3,48% inkl. 16% MwSt.
Währung
zzgl. Mwst - Satz16%
ImmoNr6563 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürohaus PLZ24392
OrtSüderbrarup LandDeutschland
Bürofläche324 m² Grundstücksgröße4.053 m²
Anzahl Zimmer11 Gewerbefläche324 m²
BodenFliesen, Teppichboden DoppelcarportJa
BauweiseMassiv Anzahl Küchen1
Kaufpreis395.000 € Provision3,48% inkl. 16% MwSt.
Währung zzgl. Mwst - Satz16%
Objektbeschreibung: Dieser Bürokomplex war ein Teil des ehemaligen Kasernengeländes und wurde 2007 vollständig modernisiert. Die Immobilie hat 3 verschiedene Eingänge und könnte somit auch getrennt genutzt werden. Zum Anwesen gehört eine Carportanlage mit 2 Stellplätzen und einem Abstellraum. Das Gebäude ist zurzeit aufgeteilt in 7 Büroräume, einen Besprechungsraum, 2 Serverräume, 3 WC-Einheiten und eine Teeküche.

Für eine Unternehmenserweiterung gibt es die Möglichkeit das Gebäude aufzustocken oder es könnten weitere Nebengebäude oder Parkflächen auf dem Grundstück erstellt werden.

Die Grundstücksgröße des Geländes beträgt 4.053 m²

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis Gewerbe
Gültig bis: 12.07.2030
Baujahr lt. Energieausweis: 1970
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Endenergiebedarf (Wärme): 232.10 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf (Strom): 145.20 kWh/(m²*a)

Lage: Bis in die 1990er Jahre bestand hier die Thorsberg-Kaserne der Bundeswehr. Nach der Schließung wurden die Gebäude ausschließlich gewerblich genutzt.
Das Gelände liegt am westlichen Ortsrand der Gemeinde Süderbrarup unmittelbar an der B201. Die Bundesstraße verbindet Süderbrarup mit Schleswig und Kappeln sowie der
Bundesautobahn 7.
Bahnverbindungen bestehen im Stundentakt auf der Bahnstrecke Kiel–Flensburg.

Süderbrarup ist ein Ort mit ständig wachsender Infrastruktur, dazu trägt auch der Bahnhof im Ort bei.

Die Gemeinde hat mit seinen fast 4.000 Einwohnern eine große wirtschaftliche Bedeutung für die Region Angeln. Im Zentrum befinden sich viele Einzelhandels- und Dienstleistungsunternehmen. Im Frühjahr 2006 wurde in der Nähe der Ortsmitte ein Einkaufszentrum, das sogenannte „Süder-Center“, eröffnet.
Ausstattung: Die Immobilie wurde im Jahr 2007 vom jetzigen Eigentümer übernommen und vollständig renoviert. 2007 fand sogleich die Erneuerung des Daches statt. Im Jahr 2013 wurden die Außenwände mit einem Wärmedämmverbundsystem versehen. In dem Zuge wurden ebenfalls alle Fenster, die Elektroinstallation, die Fußböden, die Kücheneinrichtung und die Heizkörper erneuert. Seit 2018 ist der Komplex an das Fernwärmenetz angeschlossen.
Die Teeküche ist mit einem Backofen, einem Kühlschrank und einer Spülmaschine voll ausgestattet.
Der gesamte Bürotrakt ist in Weiß gestrichen und bietet zeitgemäße Arbeitsräume.

Der Kaufpreis versteht sich zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer von 16%.

Ein großzügiger Bürokomplex ohne Neubaustress.

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